.

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2025 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.

при секретаре Раковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-933/2025 по иску ООО "Победановасервис" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Победановасервис» обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1, в котором просил взыскать задолженность по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, за период с <Дата> по <Дата> в размере 34 745,26 руб., пени за период с <Дата> по <Дата> в размере 20 912,52 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., зачесть сумму государственной пошлины, оплаченной при подаче заявления о выдаче судебного приказа в размере 621 руб.

10.04.2025 г. на основании ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено АО «ИРЦ».

09.06.2025 г. на основании ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена Администрация г.о. Новокуйбышевск.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ответчик является собственником квартиры <Адрес> и обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги, начисленные по лицевому счету. В связи с неисполнением обязанностей по внесению платежей, образовалась задолженность в размере 34 745,26 руб. за период с <Дата> по <Дата>, которая до настоящего времени не погашена.

Представитель истца ООО «Победановасервис» - ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 возражал против удовлетворения заявленных требований, по основаниям указанным в письменных возражениях (л.д. 47-48).

Представитель третьего лица – АО «ИРЦ» в судебное заседание не явлся.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Новокуйбышевск не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив основания заявленных требований, возражений, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с гражданским законодательством суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для дела на основе доказательств.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими.

В соответствии с п.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

На основании ч.1, ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

На основании ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как указано в п.27, п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес> является ответчик ФИО1, что подтверждается сведениями ЕГРН (том 1 л.д. 21-24, 25-26).

Ответчик ФИО1 с <Дата> зарегистрирован в жилом помещении, что подтверждается сведениями, представленными АО «Информационно - расчетный центр» (АО «ИРЦ») (том 1 л.д. 17).

Из материалов дела также следует, что управление многоквартирным домом по адресу: <Адрес>, в котором расположена занимаемая ответчиком квартира <№>, осуществляет с <Дата> истец ООО «Победановасервис», на основании договора управления многоквартирным домом <№> от <Дата> (том 1 л.д. 18-19, 79-93).

В свою очередь управляющей компанией ООО «Победановасервис», по ходатайству ответчика, представлены документы по предоставлению коммунальных услуг, в том числе: протокол <№> общего собрания МКД от 11.05.2022 по выбору управляющей компании, утверждению обязательных работ и услуг по содержанию (том 1 л.д. 96-105, 106-107), протокол <№> общего собрания МКД от 07.07.2023 по утверждению тарифов на содержание и ткущий ремонт многоквартирного дома (том 1 л.д. 109-116), акты выполненных работ (том 1 л.д. 117-128), отчет управляющей организации по выполнению договора управления (том 1 л.д. 138-146), уведомление о предоставлении лицензии ГЖИ Самарской области (том 1 л.д. 157-158), договор холодного водоснабжения и водоотведения (том 1 л.д. 159-167, 168-181), договор электроснабжения (том 1 л.д. 182-191), договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (том 1 л.д. 192-197), договор теплоснабжения и поставки горячей воды (том 1 л.д. 198-212), договор на оказание услуг по ведению расчетов и обработке платежей собственников и нанимателей жилых помещений, собственников нежилых помещений и по учету граждан (том 1 л.д. 213-216, 217-223), договор на оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов (том 1 л.д. 224-233).

Установлено, что ответчиком, обязанным нести расходы по оплате коммунальных услуг, своевременно не оплачиваются коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения.

Истцом, в подтверждение доводов о наличии и размере задолженности, представлены выписки из лицевого счета <№>, расчет задолженности по квартплате и коммунальным услугам и пени (том 1 л.д. 11, 12-15), в том числе детальный расчет (том 1 л.д. 77-78).

Задолженность ответчика ФИО1 образовалась за период с <Дата> по <Дата> в размере 34 745,26 руб., из расчета: доля содержания 1 (право собственности), доля комм. услуг 1 (по количеству зарегистрированных лиц).

Доказательств оплаты ответчиком не представлено.

Из материалов дела <№> следует, что 27.09.2023 ООО «Победановасервис» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.

04.10.2023 года был вынесен судебный приказ <№> о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Победановасервис» за период с <Дата> по <Дата> задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги – 34 745,26 руб., пени 0,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 621 руб.

Между тем, на основании заявления ответчика ФИО1 об отмене судебного приказа, 08.12.2023 года судебный приказ отменен (том 1 л.д. 16).

На момент рассмотрения настоящего дела, задолженность по квартплате и коммунальным услугам ответчиком не погашена.

Проверяя представленный истцом расчет задолженности (том 1 л.д. 11, 12-15, 77-78), суд признает его правильным, и не находит оснований не доверять расчету истца. Данный расчет соответствует фактическим обстоятельствам дела и является арифметически верным, составленным в соответствии с тарифами, утверждаемыми органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 34 745,26 руб., за период с <Дата> по <Дата>

Разрешая исковые требования о взыскании пени, суд приходит к следующему.

Истец заявляет требования о взыскании пени в размере 20 912,52 руб. с ответчика ФИО1, согласно расчета (том 1 л.д. 12-15).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения и которая является мерой гражданско-правовой ответственности.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Снижение размера, как законной, так и договорной неустойки является в каждом конкретном случае одним из предусмотренных законом правовых способов, которыми законодатель наделил суд в целях недопущения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. Критериями для установления явной несоразмерности могут быть, в частности, длительность неисполнения обязательства либо другие обстоятельства.

Как разъяснено в п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд по собственной инициативе, учитывая порядок начисления пени, согласно с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, характер спора, обстоятельства дела, размер образовавшейся задолженности, период не исполнения по своевременной оплате, принимая положения Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" о приостановлении до 1 января 2021 г. (начиная с 6 апреля 2020 г.) взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу о снижении заявленной к взысканию суммы пени до 10 000 руб.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины – 4 000 руб.

Согласно п. 7 ч. 1 ст. 333.22 НК РФ при отказе в принятии искового заявления (заявления) или заявления о выдаче судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении искового заявления (заявления) или заявления о выдаче судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

При подаче заявления о выдаче судебного приказа, истцом оплачена государственная пошлина в сумме 621 руб. (том 1 л.д. 10), о зачете которой заявлено истцом при подаче настоящего иска (том л.д. 4-5). При подаче иска оплачено 3 379 руб. (том 1 л.д. 9), всего истцом понесены расходы по оплате государственной пошлине в сумме 4 000 руб.

На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Соответственно, в случае частичного удовлетворения иска и истец, и ответчик в целях восстановления нарушенных прав и свобод в связи с необходимостью участия в судебном разбирательстве вправе требовать присуждения понесенных ими судебных расходов в части, пропорциональной соответственно или объему удовлетворенных судом требований истца, или объему требований истца, в удовлетворении которых судом было отказано.

Из этого исходит статья 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, устанавливающая, помимо прочего, что в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Вместе с тем, согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичная правовая позиция изложена в абзаце 3 пункта 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 г. N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", где сказано, что если размер заявленной неустойки снижен судом по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации на основании заявления ответчика, расходы истца по государственной пошлине не возвращаются в части сниженной суммы из бюджета и подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

Таким образом, снижение судом размера неустойки в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не является основанием для соответствующего уменьшения размера государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчиков за рассмотрение настоящего спора.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина - 4 000 руб. от суммы 55 657, 78 руб. (34 745,26 руб. + 20 912, 52 руб.).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Требования ООО "Победановасервис" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО "Победановасервис" задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с <Дата> по <Дата> – 34 745, 26 руб., пени за период с <Дата> по <Дата> – 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 4 000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 08.08.2025г.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

.