Дело № 2-1581-22

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

адрес 30 августа 2022 года

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кененова А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1581-22 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних фио, фио, фио и фио о признании утратившей и неприобретшими право пользования жилым помещением и встречному иску ФИО2, действующей как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних фио, фио, фио и фио к ФИО1 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись в суд с вышеуказанным иском, ФИО1 мотивировал свои требования тем, что является нанимателем жилого помещения – кв. 30 в д. 171 по адрес в адрес, где также зарегистрирована его родная сестра фио, которая в данной квартире не проживает более 20 лет, а также ее несовершеннолетние дети, которые в квартире никогда не проживали, в нее не вселялись и были зарегистрированы ответчицей в ней только в октябре 2021 года.

Каких-либо препятствий в проживании и пользовании жилым помещением ФИО2 и ее детям не чинилось, оплата найма им коммунальных услуг ими не вносилась.

В ходе судебного разбирательства ФИО2 заявлен встречный иск об обязании ответчика не чинить ей и ее детям препятствий в пользовании спорной квартирой.

В судебном заседании представитель фио заявленные требования поддержал, в удовлетворении встречного иска просил отказать.

Представитель ФИО2 на удовлетворении встречных требований настоял, в удовлетворении иска фио просил отказать.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, и оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 55 и 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Доказательствами являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и не может быть лишен жилища произвольно, то есть в порядке, не основанном на законе.

В ст. 1 ЖК РФ закрепляющей основные начала жилищного законодательства, указывается, что жилищное законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

В соответствии с ст. ст. 3, 49 и 60 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилого фонда.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. ст. 68 и 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством (ст. 67 ЖК РФ) и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (п. 5 ч. 1 ст. 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (ст. 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (ст. 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (ст. 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (ст. 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (ст. 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (ст. 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (ч. 2 ст. 83 ЖК РФ).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признаниях их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства и исследования письменных материалов дела установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную 4-х комнатную муниципальную квартиру.

На основании ордера № 864398 от 13 апреля 1996 года, 11 ноября 2008 года между фио и Департаментов жилищной политики и жилищного фонда адрес был заключен договор социального найма спорного жилого помещения № 5411-01-2008-1709896. Квартира передана в бессрочное владение и пользование для проживания в ней фио, фио, ФИО1, фио, ФИО2 и фио.

В настоящее время указанной квартире зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают в настоящее время ФИО1, фио (родной брат истца и ответчицы), несовершеннолетние дети истца фио, родившийся паспортные данные и фио, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ года.

Также в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства, но не проживают фио и ее несовершеннолетние дети фио паспортные данные, фио паспортные данные, фио паспортные данные и фио паспортные данные.

Согласно доводам истица, его сестра фио зарегистрирована в спорной квартире, однако не проживает в ней более 20 лет, так как вступила в брак и добровольно выехала для проживания в квартиру по месту жительства мужа, а четверо ее несовершеннолетних детей были зарегистрированы в спорной квартире только в октябре 2021 года, при этом никогда в квартиру не вселялись и ею не пользовались.

В подтверждение своих доводов истец ссылается на выписку из домовой книги спорной квартиры, постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 28 ноября 2021 года по факту взлома ФИО2 двери в спорную квартиру и доказательства произведенной им оплаты за жилищно-коммунальные услуги за квартиру за 2021 год.

Ответчица фио (ранее – фио), возражая против удовлетворения иска, представила суду возражения на исковое заявление от 16 марта 2022 года за подписью своего представителя, где указала, что она, действительно до 1998 года проживала в спорной квартире, но после 1998 года была вынуждена из нее съехать в квартиру своего мужа, чтобы не расстраивать родителей и не создавать перед ними конфликтных отношений с братом.

Таким образом ответчица собственноручно фактически подтвердила доводы истца о создании ее вступлении в брак и выезде в квартиру к мужу для постоянного проживания.

Из указанных возражений на иск также следует, что после смерти родителей сторон в споре, 30 октября 2021 года фио вместе со своими четырьмя детьми при помощи сотрудников полиции и мастера по вскрытию дверей была вынуждена взломать замок входной двери в спорную квартиру, чтобы попасть в нее, так как между нею и истцом возникли конфликтные отношения по поводу проживания в квартире, в которой она намеревалась жить после смерти родителей.

Принцип равенства прав граждан, предусмотренный ст. 19 Конституции РФ подразумевает добросовестное пользование правами всех участников жилищных правоотношений.

Факт непроживания ответчицы и ее детей в спорной квартире ФИО2 не оспаривается и подтвержден совокупностью представленных сторонами и собранных судом доказательств, в том числе ответами на запросы суда из городских поликлиник адрес, платежными документами по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответом ОМВД России по адрес, а также показаниями допрошенных в ходе рассмотрения дела свидетелей фио и фио (муж ответчицы), сомневаться в показаниях которых у суда оснований не имеется.

Допрошенные судом свидетели подтвердили факт создания ответчицей семьи и выезда для постоянного проживания в квартиру мужа, при этом показания указанных свидетелей о злоупотреблении фио (отец сторон в споре) алкоголем сам по себе не свидетельствует о наличии конфликтных отношений между ответчицей и ее братом ФИО1, на что ссылается фио в своих возражениях на исковое заявление.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, равно как и объективных доказательств, свидетельствующих о наличии между ФИО1 и ФИО2 конфликтных отношений и, как следствие, невозможности проживания ответчицы в спорной квартире, в нарушение положений ст. ст. 56 и 57 ГПК РФ не представлено, при этом суд отмечает, что по сообщению ОМВД России по адрес в книге учета сообщений о происшествиях имеется только одно обращение ФИО2 от 30 октября 2022 года, то есть обращение, сделанное после возбуждения настоящего гражданского дела.

В ходе рассмотрения дела ни фио М, ни ее представитель также не отрицали того факта, что после выезда из квартиры ответчица ни в судебные, ни в правоохранительные органы по факту вынужденного характера выезда из квартиры не обращалась.

Представленный ответчицей нотариально удостоверенный протокол осмотра доказательств от 09 августа 2022 года переписки с ФИО1 между фио и ФИО1 за период с 30 октября 2021 года по 15 января 2022 года не имеет правового значения для данного дела, так как фио стороной данного дела не является, а переписка указанных лиц состоялась непосредственно перед подачей искового заявления в суд, либо сразу после этого события.

Аналогичным образом суд критически оценивает и представленные представителем ответчицы распечатки из мобильного приложения «Сбербанк Онлайн» о переводе фио ФИО1 денежных средств в счет оплаты за жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире, так как такой способ уплаты не предусмотрен законом и следовательно не влечет никаких правовых последствий, а указанные платежи, которые фио возвращались отправителю, были сделаны ФИО2 начиная с 29 октября 2021 года, то есть непосредственно перед возбуждением гражданского дела в суде.

Таким образом, суд приходит к убеждению, что бесспорных относимых и допустимых доказательств оплаты ответчицей жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире за период с момента ее выезда из нее и до настоящего времени суду не представлено.

Приведенные обстоятельства, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, дают основания полагать, что фио добровольно отказалась от своих прав и обязанностей по договору социального найма, а ее отсутствие в спорной квартире не носит временный характер.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Право гражданина прекратить пользоваться жилым помещением по договору социального найма может быть подтверждено не только выраженным в соответствующей форме договора волеизъявлением, но и определенными действиями, в совокупности подтверждающими такое волеизъявление гражданина, как стороны в договоре социального найма жилого помещения. Понуждение к осуществлению гражданских прав и обязанностей в силу закона не допускается.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ и ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан, а право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае вселения и непосредственного проживания в нем.

Оценивая относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных сторонами доказательств в отдельности, а равно достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что с 1998 года фио не проживает в спорной квартире и утратила права пользования ею, сохраняя в ней лишь регистрацию, при отсутствии каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением.

При таких обстоятельствах требование о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. Также подлежит удовлетворению и производное от него требование истца о признании несовершеннолетних детей ответчицы не приобретшими право пользования квартирой по следующим обстоятельствам.

Как указано выше и следует из выписки из домовой книги, несовершеннолетние фио, Е.П., А.П. и С.П. были зарегистрированы по месту жительства в спорную квартиру по заявлению их матери ФИО2 только в 2021 году, а до этого имели регистрацию по иному адресу, при этом в спорную квартиру указанные лица никогда не вселялись, фактически проживают со своими родителями в ином жилом помещении, а их регистрация по месту жительства в спорной квартире состоялась в период, когда их мать фио уже выехала из спорной квартиры и более 20 лет в ней не проживала.

Таким образом, несовершеннолетние дети ФИО2 права пользования спорны жилым помещением не приобрели, что в свою очередь влечет за собой удовлетворение иска фио и в данной части.

С учетом изложенного и удовлетворяя иск первоначальный, суд не усматривает оснований к удовлетворению иска встречного.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, действующей как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних фио, фио, фио и фио о признании утратившей и неприобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать фио утратившей, а фио, фио, фио и фио неприобретшими право пользования жилым помещением – кв. 30 в д. 171 по адрес в адрес.

В удовлетворении встречного иска ФИО2, действующей как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних фио, фио, фио и фио к ФИО1 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья