Дело №2-897/2026

УИД 52RS0001-02-2025-006509-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2026 года Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Бочкарева Д.Д., при секретаре судебного заседания Исламовой К.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Наш Дом» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ :

Истец ООО «Наш Дом» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: г. Н.Новгород, [Адрес] (лицевой счет [Номер]). По указанному адресу совместно с собственником проживают ФИО1 и ФИО2, которые несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам вытекающим из пользования жилым помещением. В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, ООО «Наш Дом» избрано управляющей компанией и оказывает услуги по содержанию вышеуказанного многоквартирного дома, по холодному водоснабжению, по горячему водоснабжению. Согласно данных бухгалтерского учета, ответчики, не оплатили жилищные услуги ООО «Наш Дом»: за содержание жилого помещения за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по 30.06.2025г. в размере 20740,17 рублей; пени за просрочку платежа за содержание жилого помещении за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 5 892,58 рублей; за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.09.2024г. по 30.06.2025г. в размере 8 955,40 рублей, в том числе: 5 804,23 рублей - индивидуальное потребление, 3 151,17 рублей - повышающий коэффициент; пени за услуги по холодному водоснабжению за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 9 597,27 рублей; за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.07.2022г. по 31.05.2025г. в размере 84 409,40 рублей, в том числе 56443,61 рублей - горячее водоснабжение индивидуальное потребление, 27965,79 рублей - горячее водоснабжение повышающий коэффициент. Просят суд взыскать с ответчика ФИО3 в пользу ООО «Наш Дом» задолженность за содержание жилого помещения за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по 30.06.2025г. в размере 20740,17 рублей; пени за просрочку платежа за содержание жилого помещении за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 5 892,58 рублей; солидарно с ответчиков ФИО3, ФИО1, ФИО2 за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.09.2024г. по 30.06.2025г. в размере 8 955,40 рублей, в том числе: 5 804,23 рублей - индивидуальное потребление, 3 151,17 рублей - повышающий коэффициент; пени за услуги по холодному водоснабжению за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 9 597,27 рублей; за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.07.2022г. по 31.05.2025г. в размере 84 409,40 рублей, в том числе 56443,61 рублей - горячее водоснабжение индивидуальное потребление, 27965,79 рублей - горячее водоснабжение повышающий коэффициент; а также расходы по оплате госпошлины в сумме 4887,84 рублей; постовые расходы 1848 рублей, а всего 136330,66 рублей.

Истец – представитель ООО «Наш Дом» в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования поддерживают.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

В соответствии со ст. 167, 233-234 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, т.к. им в нарушение указанных норм не представлено доказательств уважительных причин неявки в суд, о месте и времени рассмотрения дела извещен, об отложении рассмотрения дела не просил. С согласия представителя истца дело рассматривается в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

2. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Установлено, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, ООО «Наш Дом» избрано управляющей компанией и оказывает услуги по содержанию многоквартирного [Адрес].

Указанная квартира на праве собственности принадлежит ответчику ФИО3

В [Адрес] зарегистрированы: ФИО3 (собственник), ФИО1, ФИО2

Согласно истории начислений и оплат за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н.Новгород, [Адрес] (лицевой счет [Номер]) числится задолженность: за содержание жилого помещения за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по 30.06.2025г. в размере 20740,17 рублей; пени за просрочку платежа за содержание жилого помещении за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 5 892,58 рублей; за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.09.2024г. по 30.06.2025г. в размере 8 955,40 рублей, в том числе: 5 804,23 рублей - индивидуальное потребление, 3 151,17 рублей - повышающий коэффициент; пени за услуги по холодному водоснабжению за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 9 597,27 рублей; за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.07.2022г. по 31.05.2025г. в размере 84 409,40 рублей, в том числе 56443,61 рублей - горячее водоснабжение индивидуальное потребление, 27965,79 рублей - горячее водоснабжение повышающий коэффициент.

Наличие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, подтверждено расчетом, представленным в дело истцом ООО «Наш Дом», который воспроизводит историю начислений и платы по коммунальным платежам по квартире, собственниками которой и получателями коммунальных услуг являлись в спорный период ответчики.

Оценив представленные доказательства, исходя из того, что ответчик ФИО3 являясь собственником жилого помещения и в силу закона на них лежит обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако данную обязанность исполняли не надлежащим образом, суд полагает требования истца о взыскании задолженности обоснованными.

Таким образом, с ответчика ФИО3, подлежит взысканию задолженность за содержание жилого помещения за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по 30.06.2025г. в размере 20740,17 рублей; пени за просрочку платежа за содержание жилого помещении за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 5 892,58 рублей. С ответчиков ФИО3, ФИО1, ФИО2 солидарно задолженность за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.09.2024г. по 30.06.2025г. в размере 8 955,40 рублей, в том числе: 5 804,23 рублей - индивидуальное потребление, 3 151,17 рублей - повышающий коэффициент; пени за услуги по холодному водоснабжению за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 9 597,27 рублей; за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.07.2022г. по 31.05.2025г. в размере 84 409,40 рублей, в том числе 56443,61 рублей - горячее водоснабжение индивидуальное потребление, 27965,79 рублей - горячее водоснабжение повышающий коэффициент.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 4887,84 руб., по 1 630 руб. с каждого, а также почтовые расходы размере 1 848 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО «Наш Дом» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения (ИНН [Номер]) в пользу ООО «Наш Дом» (ИНН <***>) задолженность: за содержание жилого помещения за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по 30.06.2025г. в размере 20740,17 рублей; пени за просрочку платежа за содержание жилого помещении за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 5 892,58 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО3 ([ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, ИНН [Номер]), ФИО1 ([ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, ИНН [Номер]), ФИО2 [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, паспорт [Номер], выдан ОУФМС России по [Адрес] в [Адрес]е г. Н.Новгорода, [Номер].) в пользу ООО «Наш Дом» (ИНН <***>) задолженность за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.09.2024г. по 30.06.2025г. в размере 8 955,40 рублей, в том числе: 5 804,23 рублей - индивидуальное потребление, 3 151,17 рублей - повышающий коэффициент; пени за услуги по холодному водоснабжению за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 9 597,27 рублей; за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.07.2022г. по 31.05.2025г. в размере 84 409,40 рублей, в том числе 56443,61 рублей - горячее водоснабжение индивидуальное потребление, 27965,79 рублей - горячее водоснабжение повышающий коэффициент; почтовые расходы размере 1 848 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Наш Дом» расходы по оплате госпошлины в размере 1630 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Наш Дом» расходы по оплате госпошлины в размере 1630 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Наш Дом» расходы по оплате госпошлины в размере 1630 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.Д. Бочкарев

Мотивированное заочное решение изготовлено 19 января 2026 года.