Дело № 2-160/2023
УИД 74RS0008-01-2022-001557-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 марта 2023 года г. Аша
Ашинский городской суд Челябинской области в составе
председательствующего судьи Решетниковой О.В.
при секретаре Исаевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества супругов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе имущества, нажитого в период брака, а именно произвести раздел имущества жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 73,1 кв.м., а так же земельного участка, расположенного по этому же адресу по адресу, общей площадью 600,00 кв.м. следующим образом: передать ФИО2 в собственность жилой дом, находящийся по адресу <адрес>, общей площадью 73,1 кв.м., а так же земельный участок, находящийся по адресу <адрес>, общей площадью 600,00 кв.м. и взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца компенсацию за переданное ему имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю в размере 1 500 000 руб. 00 коп.
В обоснование иска указала, что состояла с ответчиком ФИО2 в браке с <дата> по <дата>, от брака имеются трое детей. В период брака они приобрели собственность в виде жилого дома, и земельного участка, площадью 600,00 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Имущество оформлено на ответчика ФИО2 купленный дом снесли, новый на месте старого строили собственными силами на совместные денежные средства. В настоящее время семейные отношения не сложились, истец ФИО1 просит произвести раздел жилого дома и земельного участка.
Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что с представленной оценкой спорного имущества согласна, пояснила, что в собственности недвижимости не имеет, проживает в квартире приобретенной ее отцом, за которую выплачивает денежные средства по кредитному договору, который также оформлен на ее отца. Вселяться и пользоваться спорным имуществом не планирует, ей необходимы денежные средства для погашения кредита за квартиру, в которой она проживает.
Ответчик ФИО2, в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал, указывая, что в 2005 году был приобретен земельный участок, на котором находился дом общей площадью 40 кв.м. В 2009 году он получил разрешение о сносе старой постройки и возведении новой. Строительство дома закончили в 2016 году, дом был построен общей площадью 73,1 кв.м., денежные средства на строительство дома шли из заработной платы ответчика, истец получала пособия на детей, занималась хозяйством. Полагает, что спорное имущество является совместным, компенсацию за причитающуюся ему долю готов выплачивать частями из заработной платы, помимо взысканных с него в пользу истца алиментов на содержание несовершеннолетних детей, в какой срок и в какой именно сумме не пояснил.
Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании позицию ответчика ФИО2 поддержал, полагал, что требования истца могут быть удовлетворены, поскольку с оценкой имущества ФИО1 согласна, ответчик не оспаривает факт того, что спорное имущество является совместным.
Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества; правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются законодательством о браке и семье.
В соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно п. 1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05 ноября 1998 №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (ч. 1, 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. 128 и 129, ч. 1 и 2 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества; не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации).
Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.
В силу ч. 3 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Согласно ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов их доли признаются равными, что в идеальном выражении составляет ? долю каждой из сторон в праве собственности на общее имущество.
Согласно ч. 1 ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации выдел доли одного из участников совместной собственности может быть осуществлен после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Таким образом, право общей долевой собственности на объект недвижимости, возникающее с момента государственной регистрации, должно возникнуть одновременно у всех участников долевой собственности.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 состояли в браке с <дата> до <дата>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, решение мирового судьи, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №4 г. Аши и Ашинского района Челябинской области от 17 декабря 2019 года (л.д. 15, 44).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом общей площадью 73,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок площадью 600 кв.м. расположенный по вышеуказанному адресу, принадлежит ФИО2 (л.д. 45-47, 48-50).
В обоснование своих требований истец ФИО1 ссылается на то, что спорный жилой дом по адресу: <адрес> строился супругами за счет совместных средств, в связи, с чем дом и земельный участок подлежат разделу.
Согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от <дата> ФИО2 приобретен жилой дом общей площадью 40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок площадью 600 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 98-100).
Из представленных ответчиком ФИО2 письменных доказательств следует, что согласно Постановления главы Ашинского городского поселения Ашинского муниципального района Челябинской области от 22 апреля 2009 года № 124 «О ликвидации объекта недвижимости в виде жилого дома находящегося по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО2» дано разрешение на ликвидацию объекта недвижимости в виде жилого дома, находящегося по адресу <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2 Собственнику ФИО2 снять с технического учета объект недвижимости в виде жилого дома, находящегося по адресу <адрес> Ашинском филиале ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области (л.д.198).
Администрацией Ашинского городского поселения Челябинской области ответчику выдано Разрешение № <номер> на строительство, указан срок действия разрешения до <дата>. ФИО2 обязался на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> возвести индивидуальный жилой дом, взамен ветхого (л.д. 200).
В соответствии с данными, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости по адресу: <адрес> расположен жилой дом, общей площадью 73,1 кв.м., находящийся на земельном участке, площадью 600 кв.м., год завершения строительства дома – 2013, количество этажей дома – 1 (л.д. 45-50).
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 пояснила, что является тетей ФИО1, что действительно в 2003-2005 году точно не помнит, предоставила семье А-ных денежные средства для строительства дома в долг на неопределенный срок в размере 50 000 руб. 00 коп. Долг А-ны возвратили в полном объеме, отдавали частями каждый месяц. Дом построили, где совместно и проживали до прекращения отношений.
Как следует из пояснений сторон, данных в судебном заседании при рассмотрении настоящего гражданского дела, спорное имущество в виде жилого дома и земельного участка является совместным имуществом ФИО2 и ФИО1, данный факт сторонами не оспаривался.
В материалы дела ответчиком ФИО2 представлен отчет об оценке №95-2023 от 14 марта 2023 года, согласно которому единая стоимость единого объекта 2 500 000 руб. 00 коп. (рыночная стоимость земельного участка 180 000 руб. 00 коп., рыночная стоимость жилого дома 2 320 000 руб. 00 коп.) (л.д. 129-197).
С представленным отчетом об оценке истец ФИО1 согласилась, сведений об иной рыночной стоимости спорного имущества не представила.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что надлежит признать общим имуществом супругов ФИО1 и ФИО2 имущество, в виде жилого дома общей площадью 73,1 кв.м., с кадастровым номером 74:03:1021027:49, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером 74:03:1021027:13, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Как следует из буквального толкования абз. 2 п. 3 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации, раздел имущества супругов предполагает передачу каждому из супругов имущества из числа совместно нажитого с учетом положения закона о равенстве долей супругов. Выплата денежной компенсации осуществляется в случае, если невозможно передать одному из супругов имущество в соответствии с его долей и стоимость имущества, переданного другому супругу, превышает его долю.
Для раздела имущества между супругами суду следует установить весь объем имущества, подлежащего разделу, определить доли супругов в этом имуществе, определить, кому из супругов подлежит передаче какое имущество, стоимость передаваемого имущества, фактическое пользование имуществом в период брака, нуждаемость каждого из супругов в этом имуществе, возможность выплаты другому супругу денежной компенсации в случае, если стоимость передаваемого имущества превышает долю супруга, в общем имуществе.
В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.
Учитывая, вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что при указанном истцом ФИО1 варианте раздела имущества, существенно нарушается баланс интересов сторон, поскольку из пояснений ответчика ФИО2 следует, что необходимой суммы для выплаты компенсации за причитающуюся истцу долю в праве собственности на спорное имущество у него в наличии нет, у истца ФИО1 в собственности недвижимого имущества нет.
Решением мирового судьи судебного участка № 4 г. Аши и Ашинского района Челябинской области с ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы алименты на содержание несовершеннолетних детей ФИО5, <дата> года рождения, ФИО6, <дата> года рождения, ФИО7 <дата> года рождения в размере половины всех видов заработка и (или) иного дохода ежемесячно (л.д. 106).
Решением Ашинского городского суда Челябинской области от 23 июля 2020 года место жительства несовершеннолетних детей ФИО5, <дата> года рождения, ФИО7, <дата> года рождения определено с матерью ФИО1; место жительства несовершеннолетнего ФИО6, <дата> года рождения определено с отцом ФИО2 (л.д. 107-113).
При разделе спорного имущества суд учел нуждаемость каждого из бывших супругов в конкретном имуществе, сложившийся порядок пользования и пришел к выводу, что спорное имущество подлежит разделу в равных долях по 1/2 доли в праве за истцом и ответчиком.
В силу ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с положениями ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 7 850 руб. 00 коп. (л.д. 10).
Руководствуясь ст.ст. 33-39, 45 СК РФ, ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе совместного имущества, удовлетворить частично.
Признать имущество, в виде жилого дома общей площадью 73,1 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером <номер> общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> совместным имуществом ФИО1, <дата> года рождения и ФИО2, <дата> года рождения.
Признать за ФИО1, <дата> года рождения (паспорт <номер>) право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 73,1 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, <дата> года рождения (паспорт <номер>) право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2, <дата> года рождения (паспорт <номер>) право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 73,1 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2, <дата> года рождения (паспорт <номер>) право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2, <дата> года рождения (паспорт <номер>) в пользу ФИО1, <дата> года рождения (паспорт <номер>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 850 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Ашинский городской суд Челябинской области.
Председательствующий О.В. Решетникова
Мотивированное решение суда изготовлено 30 марта 2023 года.