93RS0006-01-2025-003784-22

№ 2-3273/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мариуполь

Донецкая Народная Республика 18 августа 2025 года

Жовтневый районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе председательствующего судьи Кенжегариной Д.М.,

при секретаре судебного заседания Власенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации городского округа Мариуполь, Администрации города Мариуполя Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Мариуполь, в котором просила признать за истцом право собственности на 9/32 доли в праве собственности на квартиру по адресу: Донецкая Народная Республика, городской округ Мариуполь, <адрес>.

В обосновании требований указала, что вышеуказанная доля в квартире принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом Первой Мариупольской государственной нотариальной конторой ФИО9, зарегистрированного в реестре за №. Право собственности не было зарегистрировано в БТИ <адрес>, и, соответственно, не было получено извлечение о регистрации права собственности.

Определением Жовтневого районного суда города Мариуполя Донецкой Народной Республики от 07.07.2025 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация города Мариуполь Донецкой Народной Республики, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике.

Истец ФИО3 и ее представитель ФИО4, уведомленные о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, представили суду заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, поддержали заявленные требования в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчик Администрация городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики – в судебное заседание не явились, извещены о дате судебного заседания надлежащим образом, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Администрация города Мариуполя Донецкой Народной Республики - не явились, извещены о дате судебного заседания надлежащим образом, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике - извещено о дате судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилось, об отложении судебного заседания не ходатайствовало.

Третье лицо ФИО5 - извещено о дате судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилось, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив предоставленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного Кодекса, а способы защиты - в статье 12 этого Кодекса, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

По смыслу ст.ст. 11, 12 ГК РФ в их совокупности, выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.

В силу требований ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из положений ч.ч. 1,2,3 ст. 69 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ следует, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Из п.59 вышеуказанного постановления № 10/22 следует, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ч.3 ст.1 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 г. № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» (далее – Закон №5–ФКЗ) Донецкая Народная Республика считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта. Договор между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта подписан 30.09.2022 в г. Москве. Ратифицирован вышеуказанный Договор Федеральным законом от 04.10.2022 г. № 372-ФЗ «О ратификации Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта».

Согласно ч.1 ст. 4 Закона №5-ФКЗ законодательные и иные нормативные правовые акты РФ действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Согласно пп.5 ч.1 ст.12 Закона №5-ФКЗ на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта: документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).

Судом установлено, что согласно решению Жовтневого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия ФИО13 наследства после смерти матери – ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая приняла наследство после смерти своей матери – ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ; за ФИО13 признано право собственности в порядке наследования на 3/16 доли в квартире по адресу: <адрес>, а всего на 7/16 долей данной квартиры; за ФИО12 признано право собственности в порядке наследования на 5/16 долей, а всего 9/16 долей указанной квартиры.

Из копии извлечения о регистрации права собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО13 на основании данного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ на праве частной общей долевой собственности принадлежит 7/16 долей жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным государственным нотариусом Первой Мариупольской государственной нотариальной конторой ФИО9, зарегистрированным в реестре за №, наследником 1/2 доли имущества ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его дочь ФИО3; наследственное имущество состоит из 9/16 долей квартиры по адресу: <адрес>, которое принадлежит наследодателю на основании вышеуказанного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Мариупольском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №. Свидетельство о праве на наследство по закону на часть имущества выдано на имя ФИО13

Согласно копии извлечения о регистрации права собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО13 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Первой Мариупольской государственной нотариальной конторой, зарегистрированного в реестре за №, на праве частной общей долевой собственности принадлежит 9/32 долей спорной квартиры.

В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ его правообладателем указаны ФИО12 (9/16 доли), ФИО13 (7/16 доли).

Из копии тех.паспорта на данную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ее правообладателем является ФИО13 в размере 23/32 долей (7/16 доли (или 14/32) + 9/32 доли).

Таким образом, доля ФИО13 в праве собственности на спорное недвижимое имущество составляет 23/32, доля ФИО3, соответственно, – 9/32.

Согласно копии свидетельства о браке серии I-НО № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., вступила в брак с ФИО15, присвоив фамилию супруга, которую не меняла и после расторжения брака с ним (копия заочного решения Жовтневого районного суда г. Мариуполя от ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из копии свидетельства о браке серии III-ЕР №, ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 зарегистрировала брак с ФИО23 после заключения брака ей присвоена фамилия Высоченко.

Также представлены личные документы на имя сторон, в том числе копии паспортов на имя ФИО3, ФИО5, СНИЛС.

Между тем, предоставленные по судебному запросу копии архивных документов из ППК «Роскадастр» также содержат копии вышеуказанных документов: решение Жовтневого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, извлечения о регистрации права собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которым 23/32 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО13

Кроме того, архивное дело содержит копии свидетельства на право собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым квартира по адресу: <адрес>, принадлежала на праве общей совместной собственности ФИО11, ФИО12, ФИО10, ФИО17, запись в регистрационной книге №; извлечения о регистрации права собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому ФИО12 принадлежит 9/16 доле в указанной квартире; свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом Первой Мариупольской государственной нотариальной конторой ФИО9, зарегистрированного в реестре за №, согласно которому наследником 1/2 доли имущества ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его внучка ФИО14

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: Донецкая Народная Республика, г.о Мариуполь, <адрес>, поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, её общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Сведения о правообладателях отсутствуют.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Принимая во внимание то обстоятельство, что право на недвижимое имущество у ФИО3 возникло до принятия Донецкой Народной Республики в состав Российской Федерации и, соответственно, до применения вышеуказанного Закона о регистрации на территории Донецкой Народной Республики и не регистрировалось в соответствии с Законом, и поскольку у суда не имеется оснований сомневаться в достоверности предоставленных документов и добросовестности приобретения указанного права собственности истцом, суд приходит к выводу, что представленные истцом документы о праве собственности, являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии с п. 5 ч. 1ст. 12 Закона №5-ФКЗ.

Иное толкование фактических обстоятельств по делу умаляло бы конституционные права гражданина Российской Федерации ФИО3, что не соответствовало бы смыслу положений Конституции Российской Федерации, в соответствии с которыми в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ч.2 ст. 8 Конституции РФ), право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (ч.ч. 1-3 ст. 35 Конституции РФ), и политики социального государства, которая направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (часть 1 статьи 7 Конституции РФ), поскольку конституционные цели социальной политики Российской Федерации обусловлены признанием Конституцией Российской Федерации высшей ценностью человека, его прав и свобод, которые определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст. ст. 2 и 18 Конституции РФ).

Учитывая вышеизложенное, выяснив полно, всесторонне и объективно все обстоятельства дела, оценив по своему внутреннему убеждению предоставленные доказательства с точки зрения их относительности, допустимости, достоверности, достаточности и взаимосвязи, руководствуясь требованиями действующего законодательства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО3 к Администрации городского округа Мариуполь, Администрации города Мариуполя Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии № №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), на недвижимое имущество – 9/32 доли квартиры по адресу: Донецкая ФИО2, городской округ Мариуполь, <адрес>, кадастровый №, общей площадью – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Донецкой Народной Республики через Жовтневый районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Д.М. Кенжегарина

Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2025 года.

Копия верна.

Судья Д.М. Кенжегарина

Жовтневый районный суд <адрес>. ФИО6, 7-б, <адрес>, г.о. Мариуполь, Донецкая ФИО2, 287501тел.: + 7 (949) 8024211e-mail: mar-zhovt.dnr@sudrf.ru

от

ДД.ММ.ГГГГ

№

На №

от

ФИО1<адрес>, Донецкая ФИО21 <адрес> истца по доверенности:ФИО19Бульвар Комсомольский, <адрес> «А», <адрес>, Донецкая ФИО21 <адрес> городского округа Мариуполь Донецкой ФИО21 Республики<адрес>, Донецкая ФИО21 РеспубликаФИО20пр-кт. Ленина, <адрес>, Донецкая ФИО21 <адрес> ФИО21 Республики<адрес>, Донецкая ФИО21 <адрес> службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой ФИО21 Республики (Росреестр)<адрес> А, <адрес>, Донецкая ФИО280_upr@rosreestr.ru

Извещаю Вас о том, ДД.ММ.ГГГГ состоится подготовка к судебному разбирательству по исковому заявлению ФИО1 к Муниципальному образованию городской округ Мариуполь о признании права собственности.

Прошу ответчиков и третье лицо представить в адрес суда отзыв на данное заявление.

В адрес Администрации <адрес> ДНР, Администрации городского округа Мариуполь, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой ФИО21 Республики (Росреестр) направляем копию заявления на 4 л.

Приложение: – копия определения о принятии искового заявления и подготовке на 2 л. в каждый адрес;

– копия искового заявления на 4 л. в 5,6 адрес.

Судья Жовтневого районного суда

<адрес> Д.М. Кенжегарина