Решение по делу № 2-124/2025 от 08.04.2025 - о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Дело № 2-124/2025

УИД 76RS0022-01-2024-002814-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вельск 08 апреля 2025 года

Вельский районный суд Архангельской области

в составе председательствующего Сидорак Н.В.,

при секретаре Сухопаровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Ярославль» к АГА о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Ярославль» (далее – ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль») обратилось в Заволжский районный суд г. Ярославля с исковым заявлением к АГА о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячую воду в размере 85751 руб. 87 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2772 руб. 56 коп.

В обоснование заявленных требований указано, что АГА на основании договора найма проживает по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений жилого дома по указанному адресу принято решение о заключении прямых договоров с РСО, в связи с чем истец оказывает коммунальные услуги собственникам помещений данного дома. Размер задолженности потребителя за услуги по отоплению и горячему водоснабжению по лицевому счету № за период с марта 2020 года по сентябрь 2022 года составляет 85751 руб. 87 коп., которые истец просит взыскать с ответчика.

Протокольным определением Заволжского районного суда г. Ярославля от 22 ноября 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено НАО «Расчетно-кассовый центр».

На основании определения Заволжского районного суда г. Ярославля от 22 ноября 2024 года гражданское дело по исковому заявлению ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль» к АГА о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг передано по подсудности в Вельский районный суд Архангельской области.

Определением Вельского районного суда Архангельской области от 12 февраля 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс»), Министерство обороны Российской Федерации в лице Федерального государственного казенного учреждения «Западное региональное управление правового обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации.

На основании определения Вельского районного суда Архангельской области от 13 марта 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФГБУ «3 ЦНИИ» Министерства обороны Российской Федерации, ФГБУ «НИИЦ ЖДВ» Министерства обороны Российской Федерации.

Истец ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. Представитель МНВ, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело без участия представителя общества, поддержала заявленные требования в полном объеме, указав, что оплата задолженности ответчиком не произведена. Также отметила, что ранее истцом была направлена информация о том, что жилое помещение, в котором проживала АГА расположено в общежитии – <адрес> кадастровый №. Сведения об абонентах были получены обществом от подразделений Министерства обороны Российской Федерации в момент открытия лицевых счетов.

Ответчик АГА в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что проживала вместе с супругом АШШ в жилом помещении, расположенном на территории войсковой части по адресу: <адрес>, в период с 2012 года по 2016 год. Указанное жилое помещение представляло собой двухкомнатную благоустроенную квартиру, находящуюся в двухэтажном деревянном доме. Рядом с корпусом №, в котором проживали А, находился корпус №. Недалеко от указанных домов располагалось одноэтажное кирпичное общежитие. После смерти супруга, умершего 20 марта 2016 года, ответчик выехала из указанного жилого помещения в <адрес>. Задолженность по коммунальным платежам за период проживания в указанной квартире семьи ответчика отсутствовала. В 2017 году АГА приобрела квартиру по адресу: <адрес> с данного времени проживает в ней. Полагает, что исковые требования о взыскании задолженности за услуги по отоплению и горячему водоснабжению по лицевому счету № за период с марта 2020 года по сентябрь 2022 года предъявлены к ней необоснованно.

Третье лицо НАО «Расчетно-кассовый центр», извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило. Представитель третьего лица ЗЕА просила рассмотреть дело без участия представителя общества.

ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс»), извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направило. Представитель КЕИ, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело без участия представителя управления, в удовлетворении искового заявления отказать, отметив, что ФГАУ «Росжилкомплекс» является специализированной организацией Министерства обороны в сфере социальной защиты военнослужащих, лиц гражданского персонала Вооруженных сил, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей, а также иных категорий граждан, установленных законодательством Российской Федерации в части реализации их жилищных прав, в том числе при предоставлении жилых помещений и проживании в жилищном фонде, создания условий их жизни и деятельности, соответствующих характеру службы и ее роли в обществе. Основным видом деятельности учреждения является содержание (эксплуатация) имущества, находящегося в государственной собственности (объектов жилищного фонда, прилегающей территории), для обеспечения реализации жилищных прав граждан, проживающих в жилищном фонде, закрепленном за Министерством обороны, созданию условий их жизни и деятельности. ФГАУ «Росжилкомплекс» находится в ведомственном подчинении Министерства обороны Российской Федерации. Имущество закрепляется за ФГАУ «Росжилкомплекс» на праве оперативного управления. <адрес> по адресу: <адрес> было расселено, с 2020 года в нем проживает только один человек. Иных зарегистрированных граждан на день передачи в оперативное управление ФГАУ «Росжилкомплекс» не значилось.

Министерство обороны Российской Федерации в лице Федерального государственного казенного учреждения «Западное региональное управление правового обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило. Представитель управления ПЭВ, действующий на основании доверенности, просил рассмотреть дело без его участия.

ФГБУ «3 ЦНИИ» Министерства обороны Российской Федерации, ФГБУ «НИИЦ ЖДВ» Министерства обороны Российской Федерации, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили.

Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации без участия не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (ст. 10 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статьей 672 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе служебные жилые помещения.

Из ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Согласно ст. 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения (ч. 3 ст. 104 ЖК РФ).

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Из ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что АГА проживает по адресу: <адрес> на основании договора найма и имеет задолженность за услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с марта 2020 года по сентябрь 2022 года.

Из объяснений ответчика АГА установлено, что в период с 2012 года по 2016 год она проживала в жилом помещении, расположенном на территории войсковой части по адресу: <адрес>. Ее муж АШШ являлся военнослужащим, проходил службу по контракту, в связи с чем ему было предоставлено указанное жилое помещение. После смерти супруга в марте 2016 года АГА выехала из указанного жилого помещения в <адрес>. С января 2018 года ответчик проживает по адресу: <адрес> принадлежащей сыну квартире.

В сообщении от 29 января 2025 года ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль» сообщило, что жилое помещение, в котором по данным общества проживала АГА, расположено в общежитии – <адрес>, кадастровый №. По информации истца от 07 апреля 2025 года сведения об абонентах получены обществом от подразделений Министерства обороны Российской Федерации в момент открытия лицевых счетов.

Согласно выписке из лицевого счета №, открытого на имя АГА, задолженность за отопление и горячее водоснабжение по адресу: <адрес>, за период с марта 2020 года по сентябрь 2022 года составляет 85751 руб. 87 коп.

Из копии домовой книги следует, что наниматель АГА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прибыла по адресу: <адрес>, в декабре 2018 года.

По информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведения об объектах недвижимости, расположенных по адресам: <адрес>, отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости общежитие <адрес>», расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 76:23:020704:1027, назначение – нежилое, принадлежит на праве оперативного управления ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что общежитие «Сокол», расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 76:23:020704:1022, назначение – нежилое находится в оперативном управлении ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации.

В соответствии с сообщением территориального отдела «Ивановский» филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» от 12 февраля 2025 года территориальным отделением (жилищного обеспечения и управления жилищным фондом) <адрес> договор найма с АШШ, умершим ДД.ММ.ГГГГ, не заключался. Жилищное дело АШШ в отделении отсутствует. Жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес> период с 31 марта 2020 года по 31 августа 2023 года по договору найма военнослужащим, гражданскому персоналу Министерства обороны Российской Федерации, иным гражданам не предоставлялось. Здание общежития по адресу: <адрес> в соответствии с приказом Департамента военного имущества от 01 июля 2021 года № 2057 (акт приема-передачи б/н от 26 октября 2021 года) закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации. Сведения о регистрации АШШ, АГА, а также информация о лицах, зарегистрированных в указанной квартире в период с 31 марта 2020 года по 31 августа 2023 года в отделении отсутствует. Кроме того, в период с 31 марта 2020 года по 31 августа 2023 года жилое помещение по адресу: <адрес> учитывалось, как незаселенное.

Из сообщения территориального отдела «Ивановский» филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» от 12 марта 2025 года следует, что в соответствии с выпиской из ЕГРН объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, является нежилым. В соответствии с техническим паспортом здания общежития «Сокол» комната 5 имеет общую площадь 20,5 кв.м., жилую – 20,5 кв.м. В соответствии с актом консервации, произведенной ЖКС № 19 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ (по ЗВО), консервация здания общежития по вышеуказанному адресу проведена 05 мая 2022 года. До 2021 года здания общежития по указанному адресу находилось в оперативном управлении ФГБУ «3 ЦНИИ» МО РФ, вселение военнослужащих и лиц гражданского персонала в данное общежитие производилось также ФГБУ «3 ЦНИИ» МО РФ, в настоящее время – Испытательный полигон (техники Железнодорожных войск, г. Ярославль) ФГБУ «НИИЦ ЖДВ» Минобороны России.

Согласно сообщению территориального отдела «Ивановский» филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» от 04 апреля 2025 года АШШ, АГА в общежитии по адресу: <адрес>, не проживали.

Филиал «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» сообщил, что на основании решения Заволжского районного суда г. Ярославля по делу № 2-1277/2019 от 21 июня 2019 года эксплуатация здания общежития и жилых помещений расположенных в нем – приостановлена до устранения опасности причинения вреда. Согласно акту обследования межведомственной комиссии здание признано аварийным и подлежащим сносу. Как установлено решением Заволжского районного суда г. Ярославля по делу № 2-1349/2021 от 02 декабря 2021 года указанное общежитие Министерством обороны РФ было расселено, с 2020 года в нем проживает только БВН Иных зарегистрированных граждан на день передачи в оперативное управление ФГАУ «Росжилкомплекс» не значилось.

В соответствии с решением Заволжского районного суда г. Ярославля по делу № 2-1277/2019 от 21 июня 2019 года, вступившим в законную силу 23 июля 2019 года, на ФГБУ «3 ЦНИИ» Минобороны России возложена обязанность приостановить эксплуатацию здания «Общежитие «Сокол» с кадастровым номером 76:23:020704:1022, площадью 588 кв.м., и жилых помещений в нем, по адресу: <адрес>, по назначению до устранения опасности причинения вреда.

На основании определения Заволжского районного суда г. Ярославля от 02 сентября 2022 года произведена замена должника – ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации его правопреемником – ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации по гражданскому делу № 2-1277/2019.

Решением Заволжского районного суда г. Ярославля по делу № 2-1349/2021 от 02 декабря 2021 года, вступившим в законную силу 17 февраля 2022 года, удовлетворены частично иски БВН к территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля, мэрии г. Ярославля, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление Министерства обороны Российской Федерации» в лице жилищно-коммунальной службы № 19 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по Западному военному округу к ФИО1 ФИО1 выселена из жилого помещения, предоставленного по договору найма от 29 декабря 2011 года, расположенному по адресу: <адрес>, помещение №, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма. На мэрию г. Ярославля возложена обязанность по предоставлению БВН другого жилого помещения, находящегося в черте г. Ярославля, отвечающего санитарным и техническим требованиям, относящегося к жилищному фонду социального использования.

В материалы настоящего дела представлена копии акта обследования и заключения межведомственной комиссии из материалов гражданского дела Заволжского районного суда г. Ярославля № 2-1349/2021, согласно которым физический износ здания по адресу: <адрес>» составил 67%, указанное общежитие признано аварийным и подлежащим сносу.

Разрешая заявленные требования, судом установлено, что АГА с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с АШШ ДД.ММ.ГГГГ у них родился ребенок АТШ.

АШШ умер ДД.ММ.ГГГГ в г. Ярославле Ярославской области, о чем отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний АТШ в лице законного представителя АГА приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела копией договора купли-продажи. Право собственности на указанный объект недвижимого имущества было зарегистрировано за АТШ 29 декабря 2017 года.

Согласно справке администрации сельского поселения «Муравьевское» АГА с 24 января 2018 года зарегистрирована по адресу: <адрес>. Совместно с ней зарегистрированы ее дети АТШ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и КАН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со справками МБОУ «Усть-Вельская средняя школа №», АТШ обучается в 6а классе указанного образовательного учреждения (приказ о зачислении в 1 класс школы от 07 февраля 2019 года №), КАН посещает «Детский сад № «Сказка» - структурное подразделение МБОУ «Усть-Вельская средняя школа №» с 01 сентября 2022 года. Школа и детский сад находятся в д. ФИО2 Вельского района Архангельской области.

Из информации ГБУЗ АО «Вельская ЦРБ» следует, что АГА неоднократно обращалась в указанное медицинское учреждение, расположенное в г. Вельске Архангельской области, начиная с 28 марта 2018 года. Несовершеннолетний сын ответчика – АТШ наблюдается в этом же лечебном учреждении, обращения зафиксированы, начиная с 03 января 2018 года. Несовершеннолетняя дочь ответчика – КАН наблюдается в ГБУЗ АО «Вельская ЦРБ», начиная с 23 июля 2020 года.

В соответствии с информацией ОМВД России по Вельскому району АГА с 20 августа 2010 года до 24 января 2018 года была зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 24 января 2018 года зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Обращаясь в суд, истец указывал о наличии задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг с марта 2020 года по сентябрь 2022 года в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В последующем истец уточнил адрес жилого помещения, в отношении которого возникла задолженность по коммунальным платежам - <адрес> (кадастровый №), <адрес>.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, материалами дела достоверно подтверждается, что в спорный период АГА была зарегистрирована и фактически проживала по адресу: <адрес> ответчик проживала до марта 2016 года.

Кроме того, ФГАУ «Росжилкомплекс» представлены доказательства, подтверждающие, что в период с 31 марта 2020 года по 31 августа 2023 года общежитие «<адрес>» по адресу: <адрес>, учитывалось как незаселенное. В общежитии по адресу: <адрес>, АШШ и Г.А. не проживали.

Решением Заволжского районного суда г. Ярославля от 21 июня 2019 года на ФГБУ «З ЦНИИ» Минобороны России возложена обязанность приостановить эксплуатацию здания общежития «Сокол» с кадастровым номером 76:23:020704:1022, площадью 588 кв.м. и жилых помещений в нем, по адресу: <адрес>, по назначению до устранения опасности причинения вреда.

Истцом, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено доказательств, подтверждающих наличие права пользования ответчиком жилым помещением в период, указанный в исковом заявлении, заключения договора найма, либо иного договора в отношении какого-либо из названных жилых помещений с АГА, возлагающих на нее обязанность нести бремя расходов по указанным адресам. Доказательства, подтверждающие наличие регистрации ответчика по названным адресам, проживание АГА в данных жилых помещениях, отсутствуют.

Поскольку, АГА не являлась нанимателем названного жилого помещения в спорный период, не была в нем зарегистрирована и не проживала, обязанность, предусмотренная Жилищным кодексом Российской Федерации по несению бремени расходов, связанных с наймом жилого помещения за указанный в иске период у нее не возникла, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Ярославль», ИНН <***>, ОГРН <***>, в удовлетворении заявленных требований к АГА, паспорт серии 11 11 №, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Мотивированное решение составлено 21 апреля 2025 года.

Председательствующий Н.В. Сидорак