Дело № 2-4842/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Омск 14 декабря 2022 года
Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Чукреевой Е.Н., при секретаре Дужновой Л.А., помощнике судьи Керимовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Омской области (далее – РФКР МКД) обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, указав, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 95 кв.м. Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлением Правительства Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № 170-п «Об установлении минимального размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» и составляет 6 рублей 70 копеек за 1 кв.м общей площади помещения в месяц или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений.
Ответчик длительное время не исполняет обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность за период с декабря 2015 года по июль 2021 года в размере 46 183,04 руб.
Учитывая изложенное, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 46 183,04 руб., а также пени в размере 10 072,36 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1798 руб.
Представитель истца в судебном заседании участие не принимал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя регионального оператора, исковые требования уточнил с учетом срока исковой давности.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании с вынесением решения не присутствовала, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом. Ранее с предъявленным иском не согласилась, просила применить срок исковой давности, а также уменьшить пени, пояснив, что потеряла работу, на иждивении имеет ребенка. Наличие задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт не оспаривала.
Исследовав и оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.
На основании распоряжения Правительства Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № 196-рп «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» была создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».
Постановлением Правительства Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № 369-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, на 2014 - 2043 годы» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, на 2014-2043 гг.
На территории Омской области с ДД.ММ.ГГГГ минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, уплачиваемого собственниками помещений в таких многоквартирных домах, составляет 6,7 рубля за 1 кв.м общей площади помещения в месяц (постановление Правительства Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме»).
Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).
На основании ч. 1 ст. 7 Закона Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным.
Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 7-9).
Площадь данного жилого помещения составляет 95 кв.м, следовательно, размер взноса на капитальный ремонт в месяц составляет 636,50 руб.
В связи с тем, что собственник жилого помещения ФИО1 в течение длительного времени не исполняет обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за период с декабря 2015 г. по июль 2021 г. образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 43 186,04 руб. (95 кв.м х 6,7 р/кв.м х 68 месяцев), с учетом частичной оплаты ДД.ММ.ГГГГ суммы в размере 95,96 руб., что не оспаривалось стороной ответчика (л.д. 12-14).
В судебном заседании стороной ответчика было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 196 ГК РФ).
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ч. 1 ст. 200 ГК РФ).
Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (ч. 1 ст. 204 ГК РФ).
Как следует из п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
В п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Согласно п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).
Поскольку истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ (был вынесен ДД.ММ.ГГГГ), то срок исковой давности перестал течь с этого момента и возобновил исчисление только после вынесения мировым судьей определения об отмене судебного приказа – ДД.ММ.ГГГГ Региональный оператор обратился в суд с настоящим исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ Учитывая, что после отмены судебного приказа истекло менее 6 месяцев, срок исковой давности удлиняется до 6 месяцев.
Таким образом, срок исковой давности, с учетом обращения за защитой нарушенного права в порядке приказного производства, истцом пропущен до ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по июль 2021 г. срок исковой давности не истек. Принимая во внимание, что срок оплаты взносов за декабрь 2018 г. истекает ДД.ММ.ГГГГ, представителем истца ФИО3 представлен уточненный иск, в котором требования рассчитаны за период, в котором срок исковой давности не истек, то есть за 32 месяца и составил сумму 20 272,04 руб. (636,50 х 32 – 95,96).
Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность в размере 20 272,04 руб. (расчет выглядит следующим образом: 20 272,04 руб. (95 кв.м (площадь помещения) х 6,7 р/кв.м (тариф за 1 кв.м) х 32 мес. - 95,96 руб. (оплачено).
В связи с изменением периода взыскания и размера суммы задолженности уточнена истцом и сумма пени, подлежащая взысканию с ответчика, в размере 2 689,27 руб. При этом истцом из расчета исключен период действия моратория в соответствии с постановлениями Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами». На основании изложенного из расчета исключены периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, в ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено ходатайство о снижении пени ввиду ее несоразмерности, наличия обстоятельств, повлекших возникновение задолженности.
Суд находит ходатайство ответчика заслуживающим внимания.
В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
По правилам ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 69).
Суд находит заявленную ко взысканию неустойку несоразмерной последствиям допущенных ответчиком нарушений условий оплаты. Учитывая размер задолженности и длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, отсутствие наступления неблагоприятных последствий нарушения обязательств, а также компенсационную природу неустойки, суд считает возможным, применив положения ст. 333 ГК РФ, уменьшить размер неустойки до 1 000 рублей.
Неустойка в указанном размере подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
При подаче заявления о выдаче судебного приказа истцом оплачена государственная пошлина платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 911 руб., при подаче настоящего иска оплачена государственная пошлина платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 966 руб., в общей сумме оплата составила 1877 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 888,84 руб. Излишне уплаченная в связи с уточнением иска государственная пошлина в размере 988,16 руб. подлежит возврату истцу.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт № №, в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 20 272,04 руб., неустойку в размере 1 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 888,84 руб.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Возвратить Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов излишне уплаченную государственную пошлину по платежным поручениям от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № Отделение № ПАО Сбербанк в части суммы 988,16 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья подпись Е.Н. Чукреева
Мотивированное решение составлено 21.12.2022 г.
<данные изъяты>