Дело №

УИД №RS0№-36

Решение в окончательной форме изготовлено и оглашено 18.09.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.09.2023 года <адрес>

Судья Северского районного суда <адрес> Емельянов А.А.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что на основании свидетельства о праве на наследство но закону, Серия: 23АА, №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, нотариусом Северского нотариального округа <адрес> №, собственность зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ за N° №, ей принадлежит жилым домом, общей площадью 48,1 кв.м., кадастровый №, по адресу <адрес>, №. По данному адресу по просьбе внука она зарегистрировала его жену и детей, которые являются ответчиками по иску, впоследствии семья внука распалась, они развились, и ответчики выехали, забрав свои вещи. Выезд ответчиков носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили. Ответчики выехали на постоянное место жительство в <адрес>, адрес их фактического проживания не известен. Личных вещей ответчиков в жилом доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели, с момента выезда все отношения с ним прекращены. Она как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию жилого дома, ответчики лишь формально в нем зарегистрированы. В настоящий момент ей приходят квитанции об оплате услуг ЖКХ по числу зарегистрированных лиц, в связи, с чем регистрация ответчиков, в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Ответчики добровольно, с ДД.ММ.ГГГГ, выехали из спорного жилого помещения и, не имея реальную возможность проживать в нем, утратили интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, и не желают нести, не производят ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем. Попытки вселения в жилое помещение с марта 2023 года ответчиками не предпринимались, иск о вселении и устранении препятствии в пользовании жилым домом не подавали, договор найма жилого помещения с ними не заключался.

Истец просит ответчиков, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> края, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещены надлежащим образом посредством направления повестки и размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Управления по вопросам семьи и детства администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела на основании свидетельства о праве на наследство но закону, Серия: 23АА, №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, нотариусом Северского нотариального округа <адрес> №, собственность зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ за N° №, истцу принадлежит жилым домом, общей площадью 48,1 кв.м., кадастровый №, по адресу <адрес>, №.

По данному адресу по просьбе внука она зарегистрировала его жену и детей, которые являются ответчиками по иску, впоследствии семья внука распалась, они развились, и ответчики выехали, забрав свои вещи. Выезд ответчиков носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили.

Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели, с момента выезда все отношения с ним прекращены.

Попытки вселения в жилое помещение с марта 2023 года ответчиками не предпринимались, иск о вселении и устранении препятствии в пользовании жилым домом не подавали, договор найма жилого помещения с ними не заключался.

Доказательств обратного суду не представлено.

Истец вынуждена производить оплату коммунальных услуг и других платежей и за ответчиков, что создает препятствия в пользовании жилым помещением и приводит к несению дополнительных затрат по оплате коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу части 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по адресу: <адрес>, №, что подтверждается домовой книгой.

Ответчики не являются членами семьи истца ФИО1

Тот факт, что ответчики не проживают в принадлежащем истцу жилом помещении, подтверждается справкой от администрации Северского сельского поселения <адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, суд находит исковые требования истца ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 223-225 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, №.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета органами ОВМ ОМВД России по <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, №.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета органами ОВМ ОМВД России по <адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, №.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета органами ОВМ ОМВД России по <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Северский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.А. Емельянов