Дело N 2- 1908\2022 УИД 76RS0022-01-2022-002357-49

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

" 10 " октября 2022

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Добровольской Л.Л.,

при секретаре Зуевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками в равных долях (по 1/2 доли каждый) в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру <адрес>.

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением (л.д. 4, 5).

В судебном заседании представитель истца ФИО3 иск поддержал. Просил обязать ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением и установить следующий порядок пользования квартирой, передав в пользование: истцу комнату площадью 12,5 кв.м.(помещение № 1 по техническому паспорту); ответчику комнату площадью 12,5 кв.м. (помещение № 2 по техническому паспорту); оставить остальные помещения квартиры в общем пользовании. Требования обосновывал положениями гражданского законодательства.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным рассмотрение дела при имеющейся явке.

Заслушав представителя истца ФИО3, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Материалами дела установлены, а сторонами не оспорены, следующие факты:

- истец и ответчик являются сособственниками в равных долях (по 1/2 доли каждый) в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру <адрес>;

- спорная квартира состоит из двух комнат равной площади – по 12,5 кв.м. (по техническому плану от 19.10.2009 помещения за № 1 и за № 2); кухни площадью 5,9 кв.м. (по техническому плану от 19.10.2009 помещение за № 6); санузла площадью 3,2 кв.м. (по техническому плану от 19.10.2009 помещение за № 5); коридора площадью 6,6 кв.м. (по техническому плану от 19.10.2009 помещение за № 3).

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Положениями ст. 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч. 1); участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч. 2).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом других обстоятельств, в том числе размера, планировки жилого помещения и т.п., право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации, требования о перепланировке жилого помещения.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 1 июля 1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при определении судом порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, подлежит учету фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Материалы дела не содержат доказательств установления между сторонами в добровольном порядке какого-либо соглашения о порядке пользования спорной квартирой.

В исковом заявлении истец указал, что с момента приобретения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру ответчик отказывается впускать истца в квартиру для проживания.

Указанный факт подтвержден материалами дела.

Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 03.04.2022 установлено, что ответчик выразил согласие впустить истца в спорную квартиру только по судебному решению (л.д. 12, 13).

Суд не находит оснований для критической оценки вышеуказанного письменного доказательства.

Ответчик, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представил в суд своих возражений и доказательств таковых.

Оценив все обстоятельства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца денежные средства в счет возмещения судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 300 руб..

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. 247 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 98, 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Обязать ФИО2 (паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) не чинить ФИО1 (паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) препятствий в пользовании жилым помещением квартиры <адрес>.

Установить следующий порядок пользования жилым помещением двухкомнатной квартиры <адрес>, передав в пользование:

- ФИО1 (паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) комнату площадью 12,5 кв.м. (по техническому плану от 19.10.2009 помещение за № 1);

- ФИО2 (паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) комнату площадью 12,5 кв.м. (по техническому плану от 19.10.2009 помещение за № 2);

- помещения кухни площадью 5,9 кв.м. (по техническому плану от 19.10.2009 помещение за № 6); санузла площадью 3,2 кв.м. (по техническому плану от 19.10.2009 помещение за № 5); коридора площадью 6,6 кв.м. (по техническому плану от 19.10.2009 помещение за № 3) оставить в общем пользовании.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) в пользу ФИО1 (паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) денежные средства в счет возмещения судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 300 руб..

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд.

Судья Л.Л.Добровольская