№ 2-1684/2025 37RS0005-01-2025-001793-76
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
«08» сентября 2025 года г. Иваново
Ивановский районный суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Философова Д.С.,
при секретаре Исаевой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО«Северное» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
установил:
АО «Северное» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просило взыскать: -задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общей сумме 490653,36 руб. за период с 01.06.2020 года по ДД.ММ.ГГГГ, а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 14975 руб..
Исковые требования мотивированы тем, что
Ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <данные изъяты> Управление указанным многоквартирным домом осуществляет истец АО«Северное», которое оказывает коммунальные услуги, задолженность за оказание которых истец просит взыскать с ответчика, которая образовалась в связи с ненадлежащим исполнение ответчиком обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.
Протокольным определением суда к участия в деле в качестве соответчиков были привлечены зарегистрированные и проживающие в указанном жилом помещении лица: ФИО2, ФИО3.
Истец АО «Северное» явку своего представителя в суд не обеспечило. О дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом. В суд представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, а также возражения на дополнительные пояснения ответчика, в которых указывает, что к взысканию предъявлена задолженность по оплате коммунальных услуг: «горячее водоснабжение (теплоноситель)», «горячее водоснабжение (энергия)», «отопление», которая может быть взыскана с зарегистрированных в жилом помещении лиц. Несение расходов по оплате содержания и коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества возложено на собственника жилого помещения, а временное неиспользование собственником жилого помещения не является основанием для освобождения от внесения платы. Также был представлен дополнительный расчет задолженности в пределах заявленного ответчиком срока исковой давности.
Ответчики ФИО1 в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по известным суду адресам регистрации. Каких-либо возражений, в том числе против рассмотрения дела без своего участия не заявляла.
В ранее состоявшемся судебном заседании представитель ответчика ФИО1 – адвокат Груздева Г.И., действующая на основании доверенности, ордера возражала против удовлетворения исковых требований в заявленном размере по доводам письменных возражений, согласно которым собственник жилого помещения не обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых по количеству зарегистрированных лиц. Заявила ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности. Пояснила, что ФИО1 является собственником указанной квартиры, но в ней не зарегистрирована, не проживает, коммунальными услугами не пользуется, так как в указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО3, которые не оплачивают оказываемые по указанному адресу коммунальные услуги.
Ответчики ФИО2, ФИО3, несущие материальную ответственность за несовершеннолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по известным суду адресам регистрации. Каких-либо возражений, в том числе против рассмотрения дела без своего участия не заявляли.
При таких обстоятельствах на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке участников процесса.
Исследовав все представленные в материалах дела доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <данные изъяты> Согласно сведениям истца в указанном жилом помещении зарегистрировано двое человек. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет истец АО «Северное», которое осуществляет начисление платы за оказываемые жилищно-коммунальные услуги: «содержание жилого помещения», «электроэнергия ОДН», «горячее водоснабжение (носитель)», «горячее водоснабжение (энергия)», «отопление», «холодное водоснабжение ОДН», «отведение сточных вод ОДН», «горячее водоснабжение (носитель) ОДН», «Горячее водоснабжение (энергия) ОДН».
Согласно представленному расчету истца задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 490653,36 руб.. Сведений о погашении задолженности и наличии оснований для ее уменьшения стороной ответчика не представлено.
Так, согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В силуп.п. 1, 2 ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Согласноп. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Согласно в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодексаРоссийской Федерации, другими федеральными законами (например, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 35-ФЗ "Об электроэнергетике"), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила N 354).
Согласно пункту 6 Правил N 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 данных Правил.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч.ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом суд приходит к выводу о том, что ответчики несут солидарную ответственность по оплате заявленных к взысканию коммунальных услуг и оснований для освобождения собственника жилого помещения от несения расходов на содержание и коммунальные услуги на обслуживания общего имущества не имеется.
Оценивая ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.ст. 195, 196, 200, 204 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, и этот срок не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Из разъяснений, изложенных п. 24, п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В соответствии с п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Принимая во внимание заявление стороны ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании долга по кредитному договору, суд приходит к выводу о том, что при обращении в суд с заявленными исковыми требованиями, установленный ст.196 ГК РФ трехлетний срок исковой давности истцом по ряду платежей пропущен.
Мировым судьей судебного участка № Ивановского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности в пользу АО «Северное».
Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен. Период судебной защиты составил 76 дней.
В районный суд обратился ДД.ММ.ГГГГ – в течение шести месяцев после отмены судебного приказа.
В этой связи срок исковой давности подлежит исчислению с даты выдачи судебного приказа с ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом к взысканию могут быть предъявлены платежи с января 2022 года по ДД.ММ.ГГГГ, размер которых составляет 281892,66 руб., исходя из совокупности ежемесячных платежей, указанных в представленном истцом расчете задолженности.
С учетом частично удовлетворения исковых требований на 57,45 % (в сумме 281892,66 руб. из заявленных к взысканию 490653,36 руб.) с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8603,14 руб. (14975руб. х 57,45 % = 8603,14 руб.).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск АО «Северное» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги – удовлетворить частично.
Взыскать в пользу АО «Северное» с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 281892 рублей 66 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8603 рублей 14 копеек.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Философов Д.С.
Мотивированное решение суда составлено «22» сентября 2025 года.