Дело № 2-3121/2025
УИД 93RS0003-01-2025-005188-43
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 октября 2025 года г. Донецк
Кировский межрайонный суд города Донецка Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи Кулагиной А.С.,
при секретаре судебного заседания Соценко В.И.,
с участием истца Н.А.И.
представителя истца А.М.А., действующей на основании заявления истца,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Н.А.И.Н.А.И.Н.А.И. к администрации городского округа Донецк, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о признании права собственности на жилой дом на земельном участке в порядке наследования по завещанию,
установил:
Н.А.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского округа Донецк, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о признании права собственности на жилой дом на земельном участке в порядке наследования по завещанию.
Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её бабушка И.П.Ф.. После смерти И.П.Ф. открылось наследство в виде ? части жилого дома, общей площадью 92,5 кв.м., расположенного по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ наследодатель оставила завещание, которым завещала истцу жилой дом и прилегающий к нему земельный участок, находящиеся в <адрес>. Других наследников по закону 1 очереди, по праву представления, а также лиц, находившихся на иждивении наследодателя, нет. После смерти бабушки истец, на основании завещания, обратилась к нотариусу Украины, который на сегодняшний день деятельность в Донецкой Народной Республике не ведет, свидетельство о праве собственности не выдавалось. Истец фактически приняла наследство бабушки, так как продолжила владеть домом и земельным участком, как своим собственным. На основании изложенного, просит суд признать в порядке наследования по завещанию за Н.А.И.Н.А.И.Н.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом в виде ? части, общей площадью 92,5 кв.м., и прилегающий к нему земельный участок, расположенные по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, после смерти бабушки И.П.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Н.А.И. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просит их удовлетворить.
Представитель истца А.М.А. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика, замена которого произведена на основании определения Кировского межрайонного суда г. Донецка Донецкой Народной Республики от 11.09.2025 - администрации городского округа Донецк, в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.
Суд, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле материалам, о чём было вынесено протокольное определение судьи Марьинского районного суда Донецкой Народной Республики, и.о. судьи Кировского межрайонного суда г. Донецка от 17 октября 2025 года.
Представитель третьего лица, привлеченного на основании определения Кировского межрайонного суда г. Донецка Донецкой Народной Республики от 11.09.2025 – Управление Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в представленном ранее ходатайстве просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 4 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта – Донецкой Народной Республики» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующих нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики, противоречащие Конституции Российской Федерации, не применяются.
Пунктом 1 статьи 1206 ГК РФ в качестве выбора права, подлежащего применению к гражданско-правовым отношениям с участием иностранных лиц предусмотрено, что возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.
В силу ст. 1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации – по российскому праву.
Признавая право собственности за истцом на наследственное имущество по завещанию, суд исходит из следующего.
В судебном заседании установлено, что И.П.Ф., приходилась бабушкой Н.А.И.Н.А.И.Н.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из приложенных к иску свидетельства о заключении брака и свидетельства о перемене имени, следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец по вступлению в брак сменила фамилию с Н.А.И. на Коряченко, а ДД.ММ.ГГГГ изменила фамилию с Коряченко на Н.А.И..
ДД.ММ.ГГГГ между Ч.В.К., действующим по доверенности от имени совхоза им. XXVI съезда КПСС и И.П.Ф. в селе <адрес>, заключен договор купли-продажи ? части дома на приусадебном земельном участке, находящихся на <адрес>, в <адрес>.
Как следует из технического паспорта на жилой дом, расположенный по <адрес> селе <адрес>, собственником дома является И.П.Ф., общая площадь дома составляет 92,5 кв.м., жилая-52,4 кв.м.
Права собственности на указанные в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимого имущества на имя И.П.Ф. зарегистрированы не были.
ДД.ММ.ГГГГ И.П.Ф. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-HO №, выданным Старомайорским сельским советом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №. После её смерти открылось наследство на ? часть жилого дома и земельный участок, расположенные по <адрес> селе Урожайное, <адрес>.
Как следует из искового заявления, наследодателем И.П.Ф. ДД.ММ.ГГГГ оставлено завещание, удостоверенное секретарем исполнительного комитета Старомайорского сельского совета Д.С.М., по которому истец является её наследником. Помимо истца других наследников не имеется. При жизни наследодатель имел намерение передать истцу жилой дом и прилегающий к нему земельный участок, находящиеся в <адрес>, что подтверждается текстом завещания. Оригинал завещания ею предоставлен суду в судебное заседания для обозрения.
Наследственное дело после смерти И.П.Ф., не открывалось. Н.А.И. обратилась к нотариусу Украины, который на сегодняшний день деятельность в Донецкой Народной Республике не ведет, свидетельство о праве собственности не выдавалось. Истец полагает, что фактически приняла наследство после смерти бабушки, так как продолжила владеть домом и земельным участком, как своим собственным. С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирована по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес> что подтверждается штампом на странице № в паспорте гражданина Российской Федерации на имя Н.А.И. серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ МВД России по <адрес>.
Вместе с тем, до настоящего времени не проведена регистрация права собственности истца на 1/2 часть жилого дома и прилегающего к нему земельного участка, указанное обстоятельство послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.
Из ответа филиала Публично-Правовой Компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике №.№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что архивные документы относительно спорного недвижимого имущества (в том числе земельный участок), расположенного по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес> на данный момент в ведение Филиала не передавались. Доступа к архивным помещениям работники Филиала не имеют.
Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений: сведения об объектах недвижимости, расположенных по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, отсутствуют.
Поскольку наследодатель И.П.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ, к возникшим правоотношениям применяются нормы ГК Украины.
Пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда Донецкой Народной Республики № 4 «О судебной практике по делам о наследовании» от 19.07.2017 предусмотрено, что при рассмотрении дел о наследовании, суд должен установить: время и место открытия наследства; круг наследников, которые приняли наследство; законодательство, которое подлежит применению в части правового режима наследственного имущества на время открытия наследства.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 1220 ГК Украины, наследство открывается вследствие смерти лица или объявления его умершим. Временем открытия наследства является день смерти лица или день, с которого оно объявляется умершим.
В соответствии со ст. 1222 ГК Украины наследниками по завещанию и по закону могут быть физические лица, которые являются живыми на время открытия наследства, а также лица, которые были зачаты при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.
Согласно ст. 1217 ГК Украины Н.А.И., является наследником по завещанию после смерти И.П.Ф. Кроме неё других наследников, претендующих на наследственное имущество, нет.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется государством. На основании ч. 3 ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Судом установлено, что истец после смерти наследодателя вступила во владение имуществом, до начала специальной военной операции в 2022 году, постоянно проживала с семьёй в спорном домовладении, то есть она фактически приняла наследство после смерти бабушки И.П.Ф.
При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, суд приходит к выводу удовлетворить исковые требования, поскольку они являются законными и обоснованными, а истец лишен возможности защитить свои права в ином порядке, кроме судебного.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Согласно статье 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (часть 2 статьи 195 ГПК РФ).
На основании статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Принимая во внимание, что право собственности на спорные объекты недвижимости, перешло в порядке наследования к истцу Н.А.И. она вступила в наследство, иных, не отказавшихся от своих прав, наследников судом не установлено, признание права собственности на спорные объекты недвижимости не затрагивает и не нарушает права и интересы третьих лиц, указанное требование соответствует выше названным положениям закона, суд на основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,
решил:
исковые требования Н.А.И. Алёны Н.А.И. к администрации городского округа Донецк, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о признании права собственности на жилой дом на земельном участке в порядке наследования по завещанию, удовлетворить.
Признать за Н.А.И. Алёной Н.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> УССР (паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по <адрес> код подразделения №) право собственности в порядке наследования по завещанию, на жилой дом в виде ? части, общей площадью 92,5 кв.м., и прилегающий к нему земельный участок, расположенные по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, после смерти бабушки И.П.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, вынесший настоящее заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а так же может обжаловать его в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Кировский межрайонный суд города Донецка в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.
Разъяснить, что иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Кировский межрайонный суд города Донецка в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено 29 октября 2025 года.
Судья А.С. Кулагина