Дело № 2-455/2022
УИД 44RS0006-01-2022-000946-13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 сентября 2022 г. Галичский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Лыткиной А.Н.,
при секретаре Сухаревой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации городского округа-город Галич Костромской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом по праву наследования,
установил:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации городского округа-город Галич Костромской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом по праву наследования.
Свои требования мотивировали тем, что умерла их бабушка С.Г.Н. Наследственное имущество, оставшееся после смерти С.Г.Н, состоит из квартиры, расположенной по адресу: , квартира б/н. 1/2 доля указанного объекта недвижимости принадлежала наследодателю на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность в порядке приватизации, заключённого между Гормаслосырзаводом и С.А.Н. и С.Г.Н, по условиям которого с приобрели квартиру, состоящую из двух комнат . 1/2 доля этой квартиры принадлежала С.Г.Н на основании свидетельства о праве на наследство по закону от , выданного нотариусом г
Согласно требованиям законодательства договор о безвозмездной передаче жилья в собственность в порядке приватизации от и свидетельство о праве на наследство по закону от зарегистрированы в БТИ МУП «Галичжилкоммунсервис» администрации города Галича Костромской области.
Постановлением главы администрации города Галича от ..... С.А.Н. и С.Г.Н предоставили в аренду на срок с по земельный участок, расположенный по адресу: , для использования под жилой дом и личное подсобное хозяйство (каждому по что подтверждается договорами аренды земли от ..... и ......
Они (истцы) в равных долях являются наследниками С.Г.Н по завещанию, удостоверенному нотариусом Галичского нотариального округа г, зарегистрированному в реестре за ......
В установленный законом срок они обратились к нотариусу и наследство приняли. Нотариус Галичского нотариального округа Костромской области г выдала свидетельства о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю каждому на указанную выше квартиру. После чего они зарегистрировали в Едином государственном реестре недвижимости право собственности на обозначенный объект недвижимости, что подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на квартиру.
Принадлежащая им квартира фактически представляет собой одноэтажный одноквартирным жилой дом с отдельным входом, с изолированным земельным участком, с расположенными на нём надворными постройками. Иных квартир в названном жилом доме не имеется.
Исходя из справки о данных технического учёта по домовладению от ..... одноэтажный деревянный жилой дом по адресу: , состоит из:
Как видно из примечания к указанной справке о данных технического учёта по домовладению, площадь здания лит. рассчитана в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) от ....., в соответствии с которым площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания. Площадь этажа здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен. В ходе поведения технических работ выявилось несоответствие площади, указанной в правоустанавливающем документе, и фактической площади ввиду того, что при приватизации учитывалась только отапливаемая площадь, а площадь холодных пристроек не учитывалась и не отапливаемые, как технические, не были включены в договор приватизации, которая проводилась без технического обследования и технической документации.
В силу Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ФИО3 и ФИО4 передали только жилое помещение в пределах квартиры, в собственности балансодержателя ОАО «Галичский Гормаслосырзавод» должно было оставаться общее имущество жилого дома, а впоследствии с баланса этого Общества должно было быть передано в собственность владельцев жилого помещения. Однако данный дом в собственности владельцев жилого помещения не передали. ОАО «Галичский Гормаслосырзавод» 20.12.2006 прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. В связи с этим они (истцы) не имеют возможности обратиться в ОАО «Галичский Гормаслосырзавод» с заявлением о снятии с баланса и передаче им общего имущества дома.
Иным внесудебным порядком получить надлежащие документы на дом они не могут, поэтому данные обстоятельства не позволяют им, как наследникам, в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться наследуемым имуществом.
При изложенных обстоятельствах со ссылкой на положения ст.ст.135,218,289,290,1110,1152,1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.15,16,36 Жилищного кодекса Российской Федерации, просят суд:
- признать ошибочной запись, касающуюся характеристики жилого помещения в договоре передачи жилья в собственность в порядке приватизаций от , заключённому между ОАО «Галичский Гормаслосырзавод» и С.А.Н. и С.Г.Н в части приобретения квартиры без номера, расположенной по адресу: ;
- считать переданным по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность в порядке приватизации от , заключённому между ОАО «Галичский Гормаслосырзавод» и С.А.Н. и С.Г.Н, одноэтажный жилой дом, назначение: жилое, общей площадью инв. ....., лит. A, a, al, расположенный по адресу: ;
- признать за ними, ФИО1 и ФИО2, право общей долевой собственности по праву наследования по завещанию (по 1/2 доле за каждым) на жилой дом, расположенный по адресу: , оставшийся после смерти С.Г.Н, последовавшей ;
- прекратить их (истцов) право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) на квартиру без номера , с кадастровым номером , и погасить записи о регистрации права от ..... и ..... соответственно.
В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя по письменному заявлению ФИО5
Представитель истца ФИО5, поддержала требования, заявленные Б-выми, по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации городского округа-город Галич Костромской области в, действующая по доверенности, исковые требования ФИО1 и ФИО2 признала в полном объёме.
Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области и Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Костромской области, привлечённые к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились.
Директор Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Костромской области С просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Филиала, указав, что рассмотрение заявленных исковых требований оставляет на усмотрение суда.
Представитель Управления Росреестра по Костромской области о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не заявил. О времени и месте рассмотрения дела Управление извещено надлежащим образом. Суд с учётом мнения участников процесса и положений ч.3 ст.167 ГПК РФ пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя указанного третьего лица.
Как следует из ч.1 и ч.2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск.
Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Порядок реализации ответчиком своего процессуального права на признание иска, предусмотренный ч.1 ст.39 ГПК РФ, определён в статье 173 данного Кодекса, согласно части 1 которой признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Суд принимает признание иска представителем ответчика в, поскольку оно не противоречит действующему закону и не нарушает права и интересы других лиц.
Исходя из ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах настоящим решением следует: признать ошибочной запись, касающуюся характеристики жилого помещения в договоре передачи жилья в собственность в порядке приватизаций от , заключённом между ОАО «Галичский Гормаслосырзавод» и С.А.Н. и С.Г.Н, в части приобретения квартиры без номера, расположенной по адресу: ; считать переданным по указанному договору о безвозмездной передаче жилья в собственность в порядке приватизации от одноэтажный жилой дом общей площадью ; признать за истцами ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по праву наследования (по 1/2 доле за каждым) на названный жилой дом, оставшийся после смерти С.Г.Н, последовавшей ; прекратить право общей долевой собственности истцов (по 1/2 доле за каждым) на квартиру без номера , площадью , и погасить записи о регистрации права от ..... и ..... соответственно.
Руководствуясь ст.ст.12,39,173,198 ГПК РФ,
решил:
Признать ошибочной запись в договоре передачи жилья в собственность в порядке приватизаций от , заключённом между ОАО «Галичский Гормаслосырзавод» в лице у, действующей на основании доверенности от , и С.А.Н. и С.Г.Н, удостоверенном государственным нотариусом Галичской нотариальной конторы г по реестру ....., касающуюся характеристики приватизируемого жилого помещения, и изложенную в договоре, как «квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью , по адресу: ».
Считать переданным по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность в порядке приватизации от в собственность С.А.Н. и С.Г.Н одноэтажный жилой дом, назначение: жилое, общей площадью , инв. ....., расположенный по адресу: .
Признать за ФИО1, , и ФИО2, право общей долевой собственности по праву наследования (по 1/2 доле за каждым) на одноэтажный жилой дом, назначение: жилое, общей площадью , инв. ..... расположенный по адресу: , оставшийся после смерти С.Г.Н, последовавшей
Прекратить зарегистрированное право общей долевой собственности ФИО1, , на 1/2 долю квартиры с кадастровым номером ....., назначение: жилое, площадью , расположенную по адресу: , квартира б/н.
Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись ..... от о регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 1/2) ФИО1, , на квартиру с кадастровым номером , назначение: жилое, площадью , расположенную по адресу: , квартира б/н.
Прекратить зарегистрированное право общей долевой собственности ФИО2, , на 1/2 долю квартиры с кадастровым номером ..... назначение: жилое, площадью , расположенную по адресу: , квартира б/н.
Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись ..... от о регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 1/2) ФИО2, , назначение: жилое, площадью расположенную по адресу: , квартира б/н.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение месяца.
Судья А.Н.Лыткина