Дело №2-1600/2025

УИД 21RS0016-01-2025-003573-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2025 года пос. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе

председательствующего судьи Тяжевой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Сидоровой Л.А.,

с участием: прокурора Степанова Ю.И., истца ФИО4., представителя истца ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО6, ФИО6 о выселении из жилого дома

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском ФИО6 Ю., ФИО6 Ю. о выселении из жилого дома.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, где совместно проживают его сыновья ФИО6 и ФИО6.

Также на праве собственности он имеет жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, где ответчики зарегистрированы по месту жительства.

Ответчики, проживая вместе с ним, создают препятствия в пользовании, владении и распоряжении принадлежащим ему жилым домом, не желают нести бремя содержания жилого дома, совместное хозяйство с ними не ведется, общего бюджета нет.

Ответчики на протяжении длительного времени ведут аморальный образ жизни, злоупотребляют спиртными напитками, устраивают скандалы, высказывают слова угрозы убийством, в любе время дня и ночи шумят, нарушают покой. На его требование об освобождении жилого дома и переезда по месту их регистрации ответчики не реагируют, в связи с чем просит их выселить в судебном порядке.

Истец ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования по вышеприведенным основаниям, пояснив, что ответчики в состоянии алкогольного опьянения угрожают ему убийством и поджогом дома, создают невыносимые условия проживания. Он предлагает им переселиться в другой дом, куда они добровольно зарегистрировались, однако, не желая самостоятельно себя обеспечивать, продолжают жить вместе с ним. Просил суд выселить ответчиков из жилого дома <адрес>.

Представитель истца ФИО5, действующий по доверенности от 4 июня 2025 года, поддержал требования истца по аналогичным основаниям, указав, что у истца с ответчиками отсутствуют семейные отношения, и своим поведением они нарушают право истца по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым домом.

Третье лицо <ФИО1>, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, не известив о причинах неявки.

Ответчики ФИО6 Ю., ФИО6 Ю., в судебное заседание не явились, направленные в их адрес судебные извещения не получены и в связи с истечением срока хранения переданы на временное хранение.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю, и сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения, при этом риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Ответчиками не обеспечено получение поступающей корреспонденции по месту своего жительства, что является риском для него самого, и на основании статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд, признав ответчиков надлежаще извещенными о месте и времени рассмотрения дела, на основании статьи 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия истца и его представителя счел возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, третьего лица ФИО7

Выслушав объяснения истца, его представителя, исследовав представленные доказательства, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (абзац 2 пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно выписке из ЕГРН от 12 ноября 2025 года о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в отношении ФИО4, ему на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 63,7 кв. метров с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано 19 октября 2012 года.

Согласно выписке из похозяйственной книги №32 от 19 ноября 2025 года, на домовладение по адресу: <адрес> в качестве членов хозяйства ФИО4 указаны жена <ФИО1>, сын <ФИО2>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <ФИО3>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Также из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО4 зарегистрировано право собственности на здание, назначение жилое, площадью 37,5 кв. метров с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, и на земельный участок площадью 5203 кв. метров с кадастровым №, расположенный по указанному адресу.

Из выписки из похозяйственной книги № 30-2 от 19 ноября 2025 года ответчики ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с сентября 2025 года зарегистрированы по адресу: <адрес>, собственником которого также является истец ФИО4

Таким образом, исходя из сведений о регистрации ответчиков по месту жительства, спорный жилой дом, о выселении из которого предъявлен иск, для ответчиков не является их местом жительства, и пользование ими этим жилым помещением для проживания может быть осуществлено исключительно по волеизъявлению собственника ФИО4

Из представленных истцом материалов следует, что истец неоднократно обращался в органы полиции о недостойном поведении ответчиков в жилом доме, по результатам проверки которых отказано в возбуждении уголовного дела, что само по себе не свидетельствует об отсутствии оснований для выселения ответчиков из спорного жилого дома. Более того, из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 9 июля 2025 года следует, что опрошенный ФИО6 пояснил, что по адресу: <адрес> проживает совместно с родителями. Иногда злоупотребляет спиртными напитками, на фоне этого между ним и отцом возникают словесные конфликты. Данные факты подтвердила также опрошенная мать ФИО6 – ФИО7

Из приведенного следует, что собственник жилого дома ФИО4 возражает против проживания ответчиков в принадлежащем ему жилом доме, между ними сложились конфликтные отношения, и ответчики, утратившие статус члена семьи собственника, не имеют права пользования спорным жилым домом вопреки волеизъявлению собственника.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу приведенных положений законодательства и на основании установленных по делу обстоятельств, требования истца ФИО4 о выселении ответчиков из принадлежащего ему жилого дома являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>); ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.Ю. Тяжева

Решение в окончательной форме принято 29 декабря 2025 года.