К делу №
УИД №RS0№-04
Резолютивная часть решения оглашена 18.11.2022
Решение в окончательной форме изготовлено 23.11.2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 ноября 2022 года а. Тахтамукай
Судья Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея Горюнова М.С.,
при секретаре ФИО5,
с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО7, ответчика ФИО3, ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО1 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка.
В обоснование требований истец указал, что решением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № был произведен реальный раздел домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, пгт. ФИО4, <адрес>, в соответствии со сложившимся порядком пользования, с отклонением от идеальных долей:
-ФИО2 выделили в собственность в жилом доме литер «А» комната № площадью 13,3 кв.м., жилую пристройку литер «А1» площадью 15,1 кв.м., пристройку литер «а1» площадью 5,0 кв.м., сарай литер «В», площадью 17,7 кв.м., что соответствует 1/8 доли в домовладении;
- ФИО3 выделили в собственность в жилом доме литер «А» комната № площадью 9,6 кв.м., комнату № площадью 8,69 кв.м., пристройку литер «а» площадью 7,0 кв.м., жило1 дом литер «Г» площадью 79 кв.м., пристройку литер «г» площадью 17,3 кв.м., сарай литер «Г», площадью 21,5 кв.м., сарай литер «Б», площадью 9,2 кв.м.что соответствует 7/8 доли в домовладении;
Также было признано право собственности ФИО2 на ? доли земельного участка, общей площадью 845 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, выделен в натуре по сложившемуся порядку пользования участок площадью 423 кв.м., согласно планам участков по фасаду длина 9,63 м, с огорода длина 12,51 м.
За ФИО3 признано право собственности на ? доли земельного участка, общей площадью 845 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, выделен в натуре по сложившемуся порядку пользования участок площадью 422 кв.м., согласно планам участков по фасаду длина 10,40 м, с огорода длина 11,90 м.
ФИО2 обратилась в Управление Росреестра по <адрес> для осуществления государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200052:11, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. ФИО4, <адрес>9/1, на основании решения Тахтамукайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответу № КУВД-001/2022-16530134 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 разъяснено, что вышеуказанным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел земельного участка и для исполнения решения суда необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана на раздел земельного участка.
При обращении истца к кадастровому инженеру ФИО6 было установлено, что в ЕГРН содержатся ошибочные сведения относительно местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200052:11. При внесении на карту координат, соответствующих фактическому расположению участка, происходит пересечение границ с уточненным земельным участком с кадастровым номером 01:05:0200052:12, собственником которого является ФИО1 (пгт. ФИО4, <адрес>). В связи с вышеизложенным, с такими несоответствиями произвести раздел земельного участка не представляется возможным и для проведения реального раздела земельного участка необходимо провести исправление реестровой ошибки в отношении координат и площади исходного земельного участка. Кроме этого, подготовить межевой план на раздел земельного участка не представляется возможным, поскольку в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ прописаны длины образуемых при разделе земельных участков, которые не соответствуют реальным размерам земельных участков и отсутствует согласие между совладельцами земельного участка, что препятствует проведению кадастровых работ. Также кадастровым инженером были изготовлены каталоги координат поворотных точек земельных участков.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков были направлены уведомления с требованием привести в соответствие с фактическим расположением на местности сведения ЕГРН о земельных участках, которые были оставлены последними без удовлетворения.
Между истцом и ответчиком ФИО1 спора о границах земельных участков не имеется, исправление реестровой ошибки не влечет прекращение, возникновение и переход зарегистрированного права, фактические границы земельных участков сторон не оспариваются и остаются в неизменном виде.
Просила признать реестровой ошибкой сведения ГКН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200052:11 и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200052:11; внести в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200052:11 в соответствии с фактическим расположением на местности согласно представленному каталогу; прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 01:05:0200052:11; выделить в собственность ФИО2 земельный участок площадью 413 кв.м., а ФИО3 земельный участок площадью 424 кв.м. в соответствии со сложившимся порядком пользования по представленным каталогам.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО7 представил заявление об уточнении исковых требований.
В связи с обращением ответчиков ФИО3 и ФИО1 к кадастровому инженеру ФИО6 и получением ими планов границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 424 кв.м, принадлежащего ФИО3 и плана границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 391 кв.м, принадлежащего ФИО1 и представления уточненного плана границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>9/1, общей площадью 837 кв.м, принадлежащего истцу ФИО2 и ФИО3 фактически разделенного решением суда от ДД.ММ.ГГГГ между сособственниками, просил признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200052:11, находящегося в пгт ФИО4, <адрес>9/1, исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200052:11; внести в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200052:11, расположенного в пгт ФИО4, <адрес>9/1, в соответствии с фактическим расположением на местности с указанием в решении суда каталога координат в соответствии с фактическим местоположением границ и площади исходного земельного участка 837 кв.м.; внести в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200052:12, расположенного <адрес>, пгт ФИО4, <адрес>, принадлежащего ФИО1 в соответствии с фактическим расположением на местности с указанием в решении суда каталога координат и площади исходного земельного участка 391 кв.м.; после устранения реестровой ошибки прекратить общую долевую собственность на земельный участок с кадастровым номером 01:05:0200052:11, расположенного в пгт. ФИО4, <адрес>9/1, с погашением записи о праве общедолевой собственности за ФИО3 и за ФИО2; установить границы разделенного между собственниками земельного участка, выделив в собственность ФИО2 земельный участок площадью 413 кв.м., а ФИО3 земельный участок площадью 424 кв.м. со сложившимся порядком пользования установив границы данных земельных участков с указанием в решении суда каталогов координат в соответствии с фактическим местоположением границ и площади образуемых земельных участков, согласно каталогу координат, указанных в приложенных планах границ в заключении кадастрового инженера.
Ответчики ФИО1 и ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения уточненных исковых требований.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация МО «Яблоновское городское поселение», представитель которого в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом путем направления повестки и размещения информации на официальном сайте суда, ходатайств не представил.
Представитель ФГУП «ФКП Росреестра» по <адрес>, привлеченный к участию в качестве третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом путем направления повестки и размещения информации на официальном сайте суда, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя и при вынесении решения полагался на усмотрение суда.
Суд, заслушав участников процесса, участвующих в судебном заседании, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.
В соответствии со cтатьей 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании частей 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 60 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
На основании ч.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно ч.1 ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.
В соответствии с п.3, 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ) "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
На основании с ч.1 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Так, единственным способом устранения реестровой ошибки является изменение в государственном кадастре недвижимости имеющихся сведений об описании местоположения границ земельных участков и внесение уточненных сведений об их местоположении границ в соответствии с фактическим местоположением. Изменение сведений из состава государственного кадастра недвижимости не влечёт за собой прекращение прав ответчика на земельный участок, а сам земельный участок не снимается с кадастрового учета.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что решением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ФИО3 был произведен реальный раздел домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, пгт. ФИО4, <адрес>, в соответствии со сложившимся порядком пользования, с отклонением от идеальных долей. ФИО2 выделено в собственность в жилом доме литер «А» комната № площадью 13,3 кв.м., жилую пристройку литер «А1» площадью 15,1 кв.м., пристройку литер «а1» площадью 5,0 кв.м., сарай литер «В», площадью 17,7 кв.м., что соответствует 1/8 доли в домовладении; ФИО3 выделено в собственность: в жилом доме литер «А» комната № площадью 9,6 кв.м., комнату № площадью 8,69 кв.м., пристройку литер «а» площадью 7,0 кв.м., жило1 дом литер «Г» площадью 79 кв.м., пристройку литер «г» площадью 17,3 кв.м., сарай литер «Г», площадью 21,5 кв.м., сарай литер «Б», площадью 9,2 кв.м., что соответствует 7/8 доли в домовладении. За ФИО2 было признано право собственности на ? доли земельного участка, общей площадью 845 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, выделен в натуре по сложившемуся порядку пользования участок площадью 423 кв.м., согласно планам участков по фасаду длина 9,63 м, с огорода длина 12,51 м. За ФИО3 признано право собственности на ? доли земельного участка, общей площадью 845 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, выделен в натуре по сложившемуся порядку пользования участок площадью 422 кв.м., согласно планам участков по фасаду длина 10,40 м, с огорода длина 11,90 м.
ФИО2 обратилась в Управление Росреестра по Республики Адыгея для осуществления государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200052:11 на основании решения Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 разъяснено, что вышеуказанным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел земельного участка и для исполнения решения суда необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана на раздел земельного участка.
При обращении истца к кадастровому инженеру ФИО6 было установлено, что в ЕГРН содержаться ошибочные сведения относительно местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200052:11. При внесении на карту координат, соответствующих фактическому расположению участка, происходит пересечение границ с уточненным земельным участком с кадастровым номером 01:05:0200052:12, собственником которого является ФИО1 (<адрес>, пгт. ФИО4, <адрес>). В связи с вышеизложенным, с такими несоответствиями произвести раздел земельного участка не представляется возможным и для проведения реального раздела земельного участка необходимо провести исправление реестровой ошибки в отношении координат и площади исходного земельного участка. Кроме этого, подготовить межевой план на раздел земельного участка не представляется возможным, поскольку в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ прописаны длины образуемых при разделе земельных участков, которые не соответствуют реальным размерам земельных участков и отсутствует согласие между совладельцами земельного участка, что препятствует проведению кадастровых работ. Также кадастровым инженером были изготовлены каталоги координат поворотных точек земельных участков.
Каталог координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200052:11 расположенного <адрес>, пгт ФИО4, <адрес>9/1:
Каталог координат поворотных точек
Номер точки
Координаты X (м) Y(m)
1
472 648,77
1 376 205,18
2
472 637,71
1 376 197,88
3
472 629,05
1 376 192,35
4
472 619,06
1 376 185,92
5
472 624,75
1 376 175,36
6
472 628,11
1 376 168,71
7
472 627,95
1 376 168,66
8
472 628,93
1 376 166,96
9
472 630,72
1 376 163,88
10
472 636,26
1 376 168,70
11
472 661,70
1 376 189,98
12 472 655,29 1 376 197,06 1 472 648,77 1 376 205,18Общий периметр: 121,02 м<адрес>: 836,72 кв.м.
Каталог координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200052:12 расположенного <адрес>, пгт ФИО4, <адрес>:
Каталог координат поворотных точек
Номер точки
Координаты
X (м)
У(м)
1
472 648,77
1 376 205,18
2
472 641,87
1 376 213,10
3
472 628,51
1 376 203,76
4
472 615,43
1 376 195,81
5
472 610,50
1 376 192,83
6
472 611,63
1 376 190,80
7
472 615,45
1 376 183,96
8
472 619,06
1 376 185,92
9
472 629,05
1 376 192,35
10
472 637,71
1 376 197,88
1 472 648,77 1 376 205,18Общий периметр: 97,55 м<адрес>: 390,63 кв.м.
Согласно ст.70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с ч.3, 4 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Таким образом, единственным способом устранения реестровой ошибки является изменение в государственном кадастре недвижимости имеющихся сведений об описании местоположения границ земельных участков и внесение уточненных сведений об их местоположении границ и площади в соответствии с фактическим местоположением.
Требования истца подлежат удовлетворению и исправление реестровой ошибки возможно путем внесения в сведения ГКН сведений согласно представленному кадастровым инженером каталогам координат.
При разрешении требований истца о прекращении общей долевой собственность на земельный участок с кадастровым номером 01:05:0200052:11 суд исходит из следующего:
Статьей 35 Конституции РФ закреплено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу норм, закрепленных в ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В пункте 5 статьи 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
На основании пункта 2 статьи 11.5 3К РФ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Судом установлено, что решением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ФИО3 был произведен реальный раздел домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> пгт. ФИО4, <адрес>, в соответствии со сложившимся порядком пользования, с отклонением от идеальных долей.
При обращении истца к кадастровому инженеру ФИО6 были подготовлены планы границ разделенного между ФИО2 и ФИО3 земельного участка, с выделением в собственность ФИО2 земельного участка площадью 413 кв.м., а ФИО3- земельного участка площадью 424 кв.м, в соответствии со сложившимся порядком пользования согласно следующим координатам поворотных точек:
Каталог поворотных точек земельного участка ФИО2:
Каталог координат поворотных точек
Номер точки
Координаты X (м) Y(m)
1
472 624,75
1 376 175,36
2
472 628,11
1 376 168,71
3
472 627,95
1 376 168,66
4
472 628,93
1 376 166,96
5
472 630,72
1 376 163,88
6
472 636,26
1 376 168,70
7
472 661,70
1 376 189,98
8
472 655,29
1 376 197,06
9
472 653,93
1 376 195,87
10
472 654,45
1 376 195,23
11
472 651,12
1 376 192,51
12
472 650,63
1 376 193,11
13
472 647,91
1 376 190,84
14
472 646,51
1 376 189,94
15
472 645,48
1 376 188,29
16
472 645,02
1 376 187,77
17
472 642,83
1 376 186,19
18
472 642,00
1 376 187,24
1
472 624,75
1 376 175,36
Общий периметр: 103,73 м<адрес> : 412,61 кв.м.
Каталог поворотных точек земельного участка ФИО3:
Каталог координат поворотных точек
Номер точки
Координаты
X (м)
У(м)
1
472 655,29
1 376 197,06
2
472 653,93
1 376 195,87
3
472 654,45
1 376 195,23
4
472 651,12
1 376 192,51
5
472 650,63
1 376 193,11
6
472 647,91
1 376 190,84
7
472 646,51
1 376 189,94
8
472 645,48
1 376 188,29
9
472 645,02
1 376 187,77
10
472 642,83
1 376 186,19
11
472 642,00
1 376 187,24
12
472 624,75
1 376 175,36
13
472 619,06
1 376 185,92
14
472 629,05
1 376 192,35
15
472 637,71
1 376 197,88
16
472 648,77
1 376 205,18
1
472 655,29
1 376 197,06
Общий периметр: 98,34 м
<адрес>: 424,10 кв.м.
С учетом позиции ответчика ФИО3, суд находит законным и обоснованным требование истца о прекращении общей долевой собственность на земельный участок с кадастровым номером 01:05:0200052:11, находящегося <адрес>, пгт. ФИО4, <адрес>9/1, с погашением записи в ЕГРН о праве общедолевой собственности ФИО3 и ФИО2 на указанный земельный участок.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО1 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка удовлетворить полностью.
Признать реестровой ошибкой сведения единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 845 кв.м., с кадастровым номером 01:05:0200052:11, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: <адрес>, пгт. ФИО4, <адрес>9/1.
Исправить в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка площадью 845 кв.м., с кадастровым номером 01:05:0200052:11, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: <адрес> пгт. ФИО4, <адрес>9/1, а также сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200052:12, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под жилую застройку Индивидуальную, расположенного <адрес>, пгт ФИО4, <адрес>.
Внести в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200052:11, расположенного <адрес>, пгт ФИО4, <адрес>9/1, в соответствии с фактическим местоположением границ и площади земельного участка 837 кв.м., согласно следующему каталогу координат:
Каталог координат поворотных точек
Номер точки
Координаты X (м) Y(m)
1
472 648,77
1 376 205,18
2
472 637,71
1 376 197,88
3
472 629,05
1 376 192,35
4
472 619,06
1 376 185,92
5
472 624,75
1 376 175,36
6
472 628,11
1 376 168,71
7
472 627,95
1 376 168,66
8
472 628,93
1 376 166,96
9
472 630,72
1 376 163,88
10
472 636,26
1 376 168,70
11
472 661,70
1 376 189,98
12 472 655,29 1 376 197,06 1 472 648,77 1 376 205,18Общий периметр: 121,02 м<адрес>: 836,72 кв.м.
Внести в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200052:12, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под жилую застройку Индивидуальную, расположенного <адрес> пгт ФИО4, <адрес>, принадлежащего ФИО1, в соответствии фактическим местоположением границ и площади земельного участка 391 кв.м., согласно следующему каталогу координат:
Каталог координат поворотных точек
Номер точки
Координаты
X (м)
У(м)
1
472 648,77
1 376 205,18
2
472 641,87
1 376 213,10
3
472 628,51
1 376 203,76
4
472 615,43
1 376 195,81
5
472 610,50
1 376 192,83
6
472 611,63
1 376 190,80
7
472 615,45
1 376 183,96
8
472 619,06
1 376 185,92
9
472 629,05
1 376 192,35
10
472 637,71
1 376 197,88
1
472 648,77
472 648,77
1 376 205,18
Общий периметр: 97,55 м<адрес>: 390,63 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 в отношении земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200052:11, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: <адрес>, пгт. ФИО4, <адрес>9/1, с погашением регистрационной записи о праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.
Установить границы разделенного между собственниками земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200052:11, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: <адрес>, пгт. ФИО4, <адрес>9/1, с выделением ФИО2 земельного участка площадью 413 кв.м., а ФИО3 земельного участок площадью 424 кв.м. в соответствии со сложившимся порядком пользования и с установлением границ земельных участков в соответствии с фактическим местоположением границ и площади образуемых земельных участков согласно следующему каталогу координат:
Земельный участок, выделяемый ФИО2:
Каталог координат поворотных точек
Номер точки
Координаты X (м) Y(m)
1
472 624,75
1 376 175,36
2
472 628,11
1 376 168,71
3
472 627,95
1 376 168,66
4
472 628,93
1 376 166,96
5
472 630,72
1 376 163,88
6
472 636,26
1 376 168,70
7
472 661,70
1 376 189,98
8
472 655,29
1 376 197,06
9
472 653,93
1 376 195,87
10
472 654,45
1 376 195,23
11
472 651,12
1 376 192,51
12
472 650,63
1 376 193,11
13
472 647,91
1 376 190,84
14
472 646,51
1 376 189,94
15
472 645,48
1 376 188,29
16
472 645,02
1 376 187,77
17
472 642,83
1 376 186,19
18
472 642,00
1 376 187,24
1
472 624,75
1 376 175,36
Общий периметр: 103,73 м<адрес>: 412,61 кв.м.
Земельный участок, выделяемый ФИО3:
Каталог координат поворотных точек
Номер точки
Координаты
X (м)
У(м)
1
472 655,29
1 376 197,06
2
472 653,93
1 376 195,87
3
472 654,45
1 376 195,23
4
472 651,12
1 376 192,51
5
472 650,63
1 376 193,11
6
472 647,91
1 376 190,84
7
472 646,51
1 376 189,94
8
472 645,48
1 376 188,29
9
472 645,02
1 376 187,77
10
472 642,83
1 376 186,19
11
472 642,00
1 376 187,24
12
472 624,75
1 376 175,36
13
472 619,06
1 376 185,92
14
472 629,05
1 376 192,35
15
472 637,71
1 376 197,88
16
472 648,77
1 376 205,18
1
472 655,29
1 376 197,06
Общий периметр: 98,34 м
<адрес>: 424,10 кв.м.
Решение является основанием для исключения филиалом ФГУП ФКП Росреестра по <адрес> сведений о местоположении границ земельного участка площадью 845 кв.м., с кадастровым номером 01:05:0200052:11, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: <адрес>, пгт. ФИО4, <адрес>9/1.
Решение является основанием для внесения в единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200052:11 расположенного <адрес>, пгт ФИО4, <адрес>9/1, в соответствии с фактическим местоположением границ и площади земельного участка 837 кв.м. по сведениям о координатах, изложенных в решении и определенных геодезическим методом.
Решение является основанием для внесения в единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200052:12, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под жилую застройку Индивидуальную, расположенного <адрес> пгт ФИО4, <адрес>, принадлежащего ФИО1, в соответствии фактическим местоположением границ и площади земельного участка 391 кв.м. по сведениям о координатах, изложенных в решении и определенных геодезическим методом.
Решение является основанием для исключения сведений о праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 в отношении земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200052:11, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: <адрес>, пгт. ФИО4, <адрес>9/1, и регистрации за ними права собственности на вновь образованные земельные участки в соответствии с фактическим местоположением границ и площади образуемых земельных участков согласно указанному в решении каталогу координат.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья М.С. Горюнова