�������������������
УИД: 33RS0016-01-2025-000424-14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2025 года
Селивановский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Пяткиной Г.А.,
при секретаре Кузнецовой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Селиваново» к наследникам ФИО2 и ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за содержание наследуемого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ООО Управляющая компания «Селиваново» обратилось в суд с исковым заявлением к наследникам ФИО2 и ФИО3, в котором просит взыскать задолженность за содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, за период с 01.01.2016г. по 30.06.2025г. в размере 174444,75 руб., пени за несвоевременную оплату за период с 11.02.2021г. по 25.07.2025г. в размере 93858,09 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 9049 руб.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО2 и ФИО3 являлись собственниками жилого помещения в равных долях по адресу: <адрес>. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по указанному адресу выбран способ управления – непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, 14.06.2016г. с ООО УК «Селиваново» заключен договор оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома. 02.08.2001г. умер ФИО2 29.05.2016г. умерла ФИО3 В период с 01.01.2016г. по 30.06.2025г. за содержание наследуемого жилого помещения образовалась задолженность в сумме 174444,75 руб., кроме того, за несвоевременную оплату за содержание наследуемого жилого помещения начислены пени за период с 11.02.2021г. по 25.07.2025г. в сумме 93858,09 руб. В связи с чем, истец просит суд взыскать данную задолженность с наследников умерших ФИО2 и ФИО3
Определением суда от 14.08.2025г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: ФИО4 и ФИО5
Представитель истца ООО УК «Селиваново» ФИО7, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствии их представителя и удовлетворить исковые требования в полном объеме. Не возражала о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Соответчик ФИО4, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила применить срок исковой давности к задолженности за содержание наследуемого жилого помещения и к пени за несвоевременную оплату, отказать в удовлетворении иска в полном объеме (л.д.74).
Соответчик ФИО5, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств и возражений не направил.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся сторон.
Поскольку ответчики извещены о судебном заседании надлежащим образом, не явились по неизвестным причинам, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представили, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п.1,п. 2 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со статьей 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он вступил во владение наследственным имуществом.
В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Из материалов дела следует, что в равных долях собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО2 и ФИО3 (л.д. 12).
Из копии записи акта о смерти №, выданной 03.08.2001г. администрацией Новлянского сельского округа Селивановского района Владимирской области, следует, что ФИО2 умер 02.08.2001г. (л.д.42).
Наследницей по закону, принявшей наследство после его смерти, является супруга ФИО3 (л.д.40).
Из копии записи акта о смерти №, выданной 31.05.2016г. отделом ЗАГС администрации Селивановского района Владимирской области, следует, что ФИО3 умерла 29.05.2016г. (л.д.45).
На момент смерти ФИО3 была зарегистрирована по адресу: <адрес>.
После ее смерти заведено наследственное дело №, наследниками по закону, принявшими наследство, являются дочь ФИО4 и сын ФИО5, зарегистрированный на дату смерти наследодателя совместно с ним по месту жительства по указанному выше адресу (л.д.40).
08.12.2016г. ФИО4 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д.40).
Решением общего собрания собственников (протокол от 14.06.2016г. №) в многоквартирном доме по адресу: <адрес> выбран способ управления – непосредственное управление собственников помещений в многоквартирном доме, 14.06.2016г. заключен договор оказания услуг по обслуживанию и выполнению работ по ремонту общего имущества дома с ООО УК «Селиваново» (л.д. 14-24).
Факт предоставления истцом услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома по указанному выше адресу ответчиками не оспорен.
Истцом указано, что оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: <адрес> производилась ненадлежащим образом, в связи с чем на лицевом счете № за период с 01.01.2016г. по 30.06.2025г. образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 174444,75 руб. (л.д. 5-6).
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Как следует из разъяснений п. 27 и абз. 3 п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).
Кроме того, по лицевому счету № истцом начислены пени за период с 11.02.2021г. по 25.07.2025г. в размере 93858,09 руб. (л.д.7-10).
Требование о взыскании пени за нарушение срока внесения платежей основаны на законе – ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.
Указанный размер пени соответствует размеру задолженности и периоду ее образования.
После смерти ФИО2 и ФИО3 указанная выше задолженность входит в состав наследственного имущества, как обязательства имущественного характера.
Поскольку наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО3 являются её дети: ФИО4, обратившаяся в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства и сын ФИО5, совместно проживавший и зарегистрированной с наследодателем на день смерти квартире, в силу ст.ст.30, 153-155, 157 ЖК РФ на них лежит обязанность по надлежащему содержанию перешедшего наследственного имущества, в том числе по оплате коммунальных платежей в пределах стоимости перешедшего имущества. Поэтому задолженность за период с 01.01.2016г. по 30.06.2025г. по оплате за содержание жилого помещения в размере 174444,75 руб., пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения за период с 11.02.2021г. по 25.07.2025г. в размере 93858,09 руб., ответственность по уплате коммунальных платежей должна быть возложена только на соответчиков ФИО4 и ФИО5
Стоимость наследственного имущества (кадастровая стоимость квартиры по адресу: <адрес>, составляет 896015,58 руб.), превышает заявленную в иске сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения перед ООО УК «Селиваново» и подлежит взысканию с соответчиков.
Поскольку имевшееся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательство перед истцом не прекращается смертью должника, то исковая задолженность, образовавшаяся после смерти должника, так же подлежит взысканию с соответчиков ФИО4 и ФИО5 как наследников имущества ФИО3
Соответчиком ФИО4 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по обращению с настоящим иском.
В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части (пункт 24).
Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооператив.
При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, данным в пунктах 17 - 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Как усматривается из материалов дела истец обратился в Селивановский районный суд с данным иском 28.07.2025г. (л.д.4).
Таким образом, срок исковой давности в рассматриваемом споре следует исчислять с 28.07.2022г. (3 года до момента предъявления иска в суд).
Согласно представленной в суд представителем истца выписки из финансового лицевого счета по спорному объекту недвижимого имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по содержанию жилого помещения составляет 65950,90 руб. (л.д.84).
Соответчиками указанный расчет не оспаривался, иной расчет задолженности в пределах срока исковой давности суду не предоставлен.
Таким образом, требование истца о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения подлежат частичному удовлетворению и с соответчиков ФИО4 и ФИО5 полежит взысканию солидарно задолженность по содержанию жилого помещения за период с 28.07.2022г. по 30.06.2025г. в размере 65950, 90 руб.
Кроме того, разрешая требования о взыскании пени, суд признает их подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, п. 159 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Постановлением Правительства РФ N 354 от ДД.ММ.ГГГГ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Таким образом, обязанность по оплате пени не зависит от наличия (отсутствия) вины плательщика в несвоевременной или неполной оплате коммунальных услуг, математический расчет образовавшейся задолженности ответчик не оспаривает.
Вместе с тем, постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», с 01.04.2022г. сроком на шесть месяцев веден мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан.
Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» введен мораторий, действующий в течение 6 месяцев, на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.
Согласно разъяснениям, данным в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подп. 2 п. 3 ст. 91, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.
Таким образом, из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их совокупности следует, что мораторий введен в отношении всех юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, и в том случае, если они не находятся в процедурах банкротства, период моратория введен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и на этот период прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.
Следовательно, в период моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неустойка с должника взысканию не подлежит.
Согласно расчету суда с соответчиков ФИО4 и ФИО5 в пользу ООО УК «Селиваново» подлежит взысканию солидарно задолженность по пени за период с 11.10.2022г. по 25.07.2025г. (с учетом действия моратория) в размере 41076,76 руб. (л.д.85-86).
В соответствии со ст.98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых требований.
Поскольку общая сумма удовлетворенных исковых требований составила 107027,66 руб., что составляет 39,89 %, от заявленной цены иска 268302,84 руб., расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию в сумме 3609,65 руб.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО Управляющая компания «Селиваново» удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО4 (№ и ФИО5 (№) в пользу ООО Управляющая компания «Селиваново» (ИНН <***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65950,90 руб., пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения за период с 11.10.2022г. по 25.07.2025г. в размере 41076,76 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3609,65 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Г.А. Пяткина