Решение по делу № 2-174/2022 от 17.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Алексеевская 17 марта 2023 г.

Алексеевский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Медведицковой Н.А.

с участием представителя ответчика ООО «Ключ-Агро» ФИО1, действующей в соответствии с доверенностью,

при ведении протокола помощником судьи Сорокиной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета транспорта и дорожного хозяйства Волгоградской области к Обществу с ограниченной ответственностью «Ключ-Агро», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО33, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105,ь ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО157, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО136, ФИО137, ФИО138, ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО142, ФИО143, ФИО144, ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО148, ФИО149, ФИО150, ФИО151, ФИО152, ФИО153, ФИО154, ФИО155, ФИО156, ФИО48, ФИО157, ФИО158, ФИО159, ФИО160, ФИО161, ФИО162, ФИО163, ФИО164, ФИО165, ФИО166, ФИО167, ФИО168, ФИО169 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Комитет транспорта и дорожного хозяйства Волгоградской области обратился в суд с иском к ответчикам об исправлении реестровой ошибки, указывая, 17 апреля 2019 года между Комитетом транспорта и дорожного хозяйства Волгоградской области (далее Истец, Государственный заказчик) и Обществом с ограниченной ответственностью «ГеоЭкоПроект» (далее – Государственный подрядчик) заключен Государственный контракт № (далее – Государственный контракт).

По условиям Государственного контракта, Генеральный подрядчик принял на себя обязательства на разработку проектной и рабочей документации по объекту «Капитальный ремонт автомобильной дороги «Панфилово-Алимов-Любимовский- Шарашенский- Алексеевская» км 6+750 – 25+400 км, км 28+200 – км 41+400 в Новоаннинском и Алексеевском муниципальных районах <адрес>» (далее – Работа), а Государственный заказчик обязуется принять Работу и оплатить её в соответствии с условиями Государственного контракта.

Из выписки из Единого государственного реестра автомобильных дорог следует, что автодорога «Панфилово-Алимов-Любимовский-Шарашенский-Алексеевская» находится в оперативном управлении у истца и введена в эксплуатацию на участке с 0+000км до 26+620км – 31.12.1979г., на участке с 26+620км до 76+280км – 31.12.1988г.

В результате проведения работ по Государственному контракту Генеральным подрядчиком было выявлено несоответствие сведений Единого государственного реестра недвижимости в виде координат характерных точек границ земельного участка фактическому местоположению границ земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование), площадью 87502000 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, на территории администрации Шарашенского сельского поселения на полях №, №, № собственниками которого являются ответчики. Данный земельный участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет в 2006 году с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного использования, для использования в качестве сельскохозяйственных угодий» без учета фактического местоположения автомобильной дороги, которое не отвечает разрешенному использованию земельного участка.

Истец считает, что несоответствие сведений ЕГРН возникло по причине неверного определения координат границ указанного земельного участка и внесения в этих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Неверное определение координат границ спорного земельного участка привело к наложению границ проектируемых земельных участков автомобильной дороги и земельного участка, принадлежащего ответчикам. Пересечение границ земельного участка является препятствием для дальнейшего оформления и регистрации прав истца на земельный участок для надлежащего обслуживания и эксплуатации автомобильной дороги.

Кадастровым инженером ФИО262 был подготовлен межевой план в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка кадастровым номером № (единое землепользование).

Истец считает, что в Едином государственном реестре указаны ошибочные сведения относительно местоположения земельного участка с кадастровым номером №, и была допущена реестровая ошибка.

Истец с учетом уточнения исковых требований, просит признать реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении земельного участка с кадастровым номером: 34:01:000000:219 (Единое землепользование), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, на территории администрации Шарашенского сельского поселения на полях № принадлежащего на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Ключ-Агро», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО33, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105,ь ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО157, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО136, ФИО137, ФИО138, ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО142, ФИО143, ФИО144, ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО148, ФИО149, ФИО150, ФИО151, ФИО152, ФИО153, ФИО154, ФИО155, ФИО156, ФИО48, ФИО157, ФИО158, ФИО159, ФИО160, ФИО161, ФИО162, ФИО163, ФИО164, ФИО165, ФИО166, ФИО167, ФИО168, ФИО169.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером: № (Единое землепользование), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, на территории администрации Шарашенского сельского поселения на полях №, принадлежащего на праве собственности ответчикам по следующим координатам поворотных точек, указанных в экспертном заключении ООО «Волгоградский Землемер» от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №:

Земельного участка с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 34:01:000000:219, граница устанавливается от т.2 до т.7., от т.8 до т.16, Контур 104(1), № точки <данные изъяты>

Земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 34:01:000000:219, граница устанавливается от т.25 до т.18, Контур 105(1), № точки 17 <данные изъяты> Граница устанавливается от т.43 до т.41,

Контур 105(2), № точки <данные изъяты>

Земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 34:01:000000:219, граница устанавливается от т.144 до т.150, от 150 до т.47, от 47 до 54, от т.61 до т.141, Контур 100(1), № точки <данные изъяты>

№ точки <данные изъяты>

Земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, граница устанавливается от т.151 <данные изъяты>

Земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, граница устанавливается от т.171 до 229, от т. 229 до т.151, Контур 101<данные изъяты>

Земельного участка с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, граница устанавливается от т. 230 до т. 273, Контур 116(1), № точки 230 <данные изъяты>

Земельного участка с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, граница устанавливается от т.278 до т. 280, от т. 280 до т. 230, Контур 116(2) , № точки <данные изъяты>

Земельного участка с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, граница устанавливается от т.282 до т. 300, Контур 116(3), № точки <данные изъяты>

Земельного участка с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, граница устанавливается от т.<данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО170, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, в заявлении, направленном в адрес суда поддержала уточненные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Ключ-Агро» по доверенности ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных требований истца.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО33, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО157, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО136, ФИО137, ФИО138, ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО142, ФИО143, ФИО144, ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО148, ФИО149, ФИО150, ФИО151, ФИО152, ФИО153, ФИО154, ФИО155, ФИО156, ФИО48, ФИО157, ФИО158, ФИО159, ФИО160, ФИО161, ФИО162, ФИО163, ФИО164, ФИО165, ФИО166, ФИО167, ФИО168, ФИО169 надлежаще извещены о времени и месте судебного заседании, в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, что не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.

От представителя третьего лица Алексеевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области ФИО171 поступили объяснения с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, выслушав участников процесса, и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В силу ст. 56 ГПК РФ, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки являются объектами земельных отношений.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с частью 2 пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых отнесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В подпунктах 3 и 6 пункта 1 статьи 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» указано, что в состав уникальных характеристик земельного участка, сведения о которых подлежат включению в государственный кадастр недвижимости, входит описание местоположения границ земельного участка и его площадь.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 8 ноября 2007 года № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» автомобильная дорога - это объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог.

Согласно п. 3 ст. 6 Федерального закона от 8 ноября 2007 года № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» автомобильные дороги, которые включаются в перечень автомобильных дорог общего пользования федерального значения или перечень автомобильных дорог необщего пользования федерального значения, утверждаемые соответственно Правительством РФ, уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, являются федеральной собственностью (передаются в федеральную собственность в порядке, установленном федеральными законами и Правительством РФ).

В соответствии с п. 15 ст. 3 Федерального закона от 8 ноября 2007 года № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» полосой отвода автомобильной дороги признаются земельные участки (независимо от категории земель), которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса.

Границы полосы отводы автомобильной дороги определяются нормами отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, утвержденными постановлением Правительства РФ от 2 сентября 2009 года № 717.

Согласно п. 11 названных Норм отвода определяемые приложениями к ним границы полосы отвода предназначены для определения предельных минимальных размеров земельных участков, необходимых для размещения, в том числе земельных участков, предназначенных для обеспечения необходимых условий производства работ по содержанию автомобильных дорог в пределах полосы отвода, шириной не менее 3 м с каждой стороны дороги, откладываемых от подошвы насыпи или бровки выемки либо от внешней кромки откоса водоотводной канавы (кювета) или иных элементов (сооружений), указанных в пункте 5 Норм отвода.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

На основании ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ, местоположение границ земельного участка подлежит обязательному согласованию со смежными землепользователями.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета является, в частности, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральном законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется, в частности, в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в ЕГРН (п. 2 ч. 5 ст. 14 Закона о регистрации).

Согласно ч. 8 ст. 22 данного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке (часть 1).

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела автомобильная дорога «Панфилово – Алимов – Любимовский – Шарашенский - Алексеевская», находящаяся на земельном участке с кадастровым номером № находится в оперативном управлении Комитета транспорта и дорожного хозяйства <адрес>, и в собственности <адрес>, о чем имеются записи в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №. Данный объект недвижимости расположен в пределах земельных участков, в том числе с кадастровыми номерами 34№

Согласно выписки из Единого государственного реестра автомобильных дорог 2011-8034 от 10.08.2011 года, автомобильная дорога «Панфилово – Алимов – Любимовский – Шарашенский - Алексеевская» вводилась в эксплуатацию поэтапно, первый этап 31.12.1979 г., второй этап 31.12.1988 г.

В целях разработки проектной и рабочей документации по объекту «Капитальный ремонт автомобильной дороги «Панфилово – Алимов – Любимовский – Шарашенский - Алексеевская» км 6+750 – 25+400 км, км 28+200 – км 41+400 в Новоаннинском и Алексеевском муниципальных районах Волгоградской области» 17.04.2019 г. между Комитетом транспорта и дорожного хозяйства Волгоградской области ООО «ГеоЭкоПроект» заключен государственный контракт №.

В ходе проведения работ по данному государственному контракту было выявлено несоответствие сведений Единого государственного реестра недвижимости в виде координат характерных точек границ земельного участка фактическому местоположению границ земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО262 был подготовлен межевой план по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ указанного земельного участка.

Согласно выписки из ЕГРН и реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на территории администрации Шарашенского сельского поселения на полях №, №, право собственности на данный земельный участок зарегистрировано за ответчиками ООО «Ключ-Агро», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО33, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО157, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО136, ФИО137, ФИО138, ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО142, ФИО143, ФИО144, ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО148, ФИО149, ФИО150, ФИО151, ФИО152, ФИО153, ФИО154, ФИО155, ФИО156, ФИО48, ФИО157, ФИО158, ФИО159, ФИО160, ФИО161, ФИО162, ФИО163, ФИО164, ФИО165, ФИО166, ФИО167, ФИО168, ФИО169 Дата присвоения кадастрового номера 12.01.2006 г.

Согласно заключению эксперта ООО «Волгоградский Землемер» от 7 ноября 2022 года, при сравнении границ проектируемого земельного участка под автомобильную дорогу «Панфилово – Алимов – Любимовский – Шарашенский - Алексеевская» с границами земельного участка с кадастровым номером № и по результатам экспертного исследования установлено, что автомобильная дорога «Панфилово – Алимов – Любимовский – Шарашенский – Алексеевская» существовала на дату ДД.ММ.ГГГГ, дату присвоения кадастрового номера, дату образования земельного участка с кадастровым номером №; имеется пересечение оси сооружения «Автомобильная дорога «Панфилово – Алимов – Любимовский – Шарашенский – Алексеевская» с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровыми номерами №.; имеется пересечение границ проектируемого земельного участка под автомобильную дорогу «Панфилово – Алимов – Любимовский – Шарашенский - Алексеевская» с границами земельного участка с кадастровым номером №, наличие пересечения является препятствием постановки земельного участка под данную автомобильную дорогу на государственный кадастровый учет и законному оформлению прав на данный земельный участок; сделать вывод о соответствии координат характерных точек границ земельного с кадастровым номером № (единое землепользование) его фактическому местоположению невозможно, так как граница данного земельного участка на местности не закреплены и представителем ответчика на местности не показаны; сделать вывод о том, учтено ли было местоположение автомобильной дороги и была ли допущена реестровая ошибка при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным, так как в материалах дела отсутствуют материалы (сведения) о проведении кадастровых работ в отношении данного земельного участка.

Стороной ответчика ООО «Ключ-Агро» было предоставлены описания земельных участков, подготовленные ЗАО «НПКЦ <адрес>» для постановки на учет частей обособленных участков, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером № и землеустроительное дело по установлению границ земельного участка с кадастровым номером № подготовленное ЗАО «НПКЦ <адрес>».

Из заключения эксперта ООО «Волгоградский землемер» от 30 января 2023 г. следует, что описание земельных участков от 01.02.2006 года, подготовленное ЗАО «НПКЦ Волгоградской области» не соответствует Приказу Росземкадастра от 2 октября 2002 г. № №. Землеустроительное дело по установлению границ земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного в аренду ООО «Ключ-Агро», подготовленного в 2008 г. ЗАО «НПКЦ <адрес>» не соответствует Методическим рекомендациям по проведению межевания объектов землеустройства (утв. Росземкадастром ДД.ММ.ГГГГ) (в ред. письма Росземкадастра от ДД.ММ.ГГГГ). Описание земельных участков подготовленное 01.12.2008 г. ЗАО «НПКЦ <адрес>» по форме соответствует Приказу Росземкадастра от 2 октября 2002 г. № № «Об утверждении требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет», по содержанию не соответствует Землеустроительному делу на основании которого оно было подготовлено. В описании земельных участков от 01.02.2006 г. содержится реестровая ошибка. Обособленные участки, входящие в состав единого землепользования с кадастровым номером №, являются смежными друг другу, что противоречит порядку ведения государственного реестра земель кадастрового района, утвержденного приказом Росземкадастра от 15.06.2001 г. № № действующему на момент постановки данного земельного участка на кадастровый учет.

Оснований не доверять выводам экспертных заключений, полученных в рамках данного гражданского дела, не имеется, эксперт ООО «Волгоградский землемер» предупреждался об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ.

В связи с этим, с учетом заключения проведенных по делу экспертиз, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, поскольку в рассматриваемом случае при формировании земельного участка ответчиков, лицом, производившим кадастровые работы, была допущена ошибка, а именно: не был учтен факт расположения в границах формируемого участка конструктивных элементов и полос отвода автомобильной дороги и при включении сведений о границах земельного участка в ГКН (ЕГРН) произошла именно субъективная ошибка при определении координат его границ, также нарушены требования к точности и методам определения координат характерных точек границ спорного земельного участка.

Также поскольку фактическое местоположение границ участков, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером № не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН, налагается на границы земельного участка с кадастровым номером №, на который зарегистрировано право собственности <адрес>, и требует уточнения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Комитета транспорта и дорожного хозяйства Волгоградской области к Обществу с ограниченной ответственностью «Ключ-Агро», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО33, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105,ь ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО157, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО136, ФИО137, ФИО138, ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО142, ФИО143, ФИО144, ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО148, ФИО149, ФИО150, ФИО151, ФИО152, ФИО153, ФИО154, ФИО155, ФИО156, ФИО48, ФИО157, ФИО158, ФИО159, ФИО160, ФИО161, ФИО162, ФИО163, ФИО164, ФИО165, ФИО166, ФИО167, ФИО168, ФИО169 об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении земельного участка с кадастровым номером: № (Единое землепользование), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, на территории администрации Шарашенского сельского поселения на полях №, №, принадлежащего на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Ключ-Агро», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО33, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105,ь ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО157, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО136, ФИО137, ФИО138, ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО142, ФИО143, ФИО144, ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО148, ФИО149, ФИО150, ФИО151, ФИО152, ФИО153, ФИО154, ФИО155, ФИО156, ФИО48, ФИО157, ФИО158, ФИО159, ФИО160, ФИО161, ФИО162, ФИО163, ФИО164, ФИО165, ФИО166, ФИО167, ФИО168, ФИО169.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером: № (Единое землепользование), площадью 87502000 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, на территории администрации Шарашенского сельского поселения на полях №, №, принадлежащего на праве собственности ответчикам по следующим координатам поворотных точек:

Земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, граница устанавливается от т.2 до т.7., от т.8 до т.16, Контур 104(1), № точки <данные изъяты>

Земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, граница устанавливается от т.25 до т.18, Контур 105(1), <данные изъяты>

Контур <данные изъяты>

Земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, граница устанавливается от т.<данные изъяты>

№ точки <данные изъяты>

Земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, граница устанавливается от <данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд, через Алексеевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено машинописным текстом в совещательной комнате.

Судья Н.А. Медведицкова

Мотивированное решение принято в окончательной форме 23 марта 2023г.

Судья Н.А. Медведицкова