Дело № 2-1604/2022

УИД 42RS0016-01-2022-002529-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 22 декабря 2022г.

Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Мартыновой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Звягинцевой Н.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома.

Требования мотивированы тем, что истец является участником общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Новокузнецк, <адрес>, общей площадью № кв.м. Ей принадлежит № доля в праве общей долевой собственности на жилой дом. Земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., фактически сформирован для обслуживания части жилого дома, выход на который предусмотрен со стороны истца. Другим участником долевой собственности является ФИО2, которая является собственником части жилого дома по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., расположенной на земельном участке, площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, находящийся в собственности ответчика, выход на который предусмотрен со стороны части дома ответчика. Фактически жилой дом разделен на две половины, имеет отдельные выходы, каждый на свой земельный участок. Ответчиком уже зарегистрировано право собственности на часть жилого дома. Споров с ответчиком по вопросам использования земельных участков и частей жилых домов не возникало. Истец просит признать за ней право собственности на № часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., прекратить право общей долевой собственности на № долю в праве долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования признала в полном объеме. Пояснила, что является собственником части жилого дома по <адрес>, ее право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно письменным объяснениям директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области – Кузбассу ФИО5, по сведениям ЕГРН об объекте недвижимости – жилой дом по <адрес> с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.:

- за № - произведена регистрация права общей долевой собственности № доля в праве) за ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ..

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пп.1,3 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ч.2 ст. 8 ГК РФ).

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.130 ГК РФ здания, сооружения, все, что прочно связано с землей относится к недвижимым вещам.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981г. N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

На основании ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью №.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН (л.д№).

Согласно пояснениям сторон, истец владеет и пользуется частью жилого дома площадью 34,9 кв.м. Указанная часть дома изолирована от другой части, собственником которой является ФИО2, имеет отдельный вход. Спора по поводу принадлежности спорной части жилого дома истцу не имеется.

Истцом ФИО1 фактически заявлены требования о выделе в натуре принадлежащей ей доли в праве собственности на жилой дом. В ходе рассмотрения дела установлено, что выдел в натуре доли из общего имущества в данном случае возможен, поскольку фактически дом разделен между собственниками. Выдел доли не будет препятствовать использованию дома по его целевому назначению, на техническое состояние дома выдел доли также не повлияет.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с вышеприведенными положениями норм права суд считает, что имеются основания для принятия признания предъявленного иска ответчиком по делу, поскольку заявленные требования основаны на законе.

При этом, признанием иска по настоящему делу суд не нарушаются права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ст.198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание обстоятельств, являющееся видом объяснений сторон, выступает, на основании ч.1 ст.55 ГПК РФ, одним из средств судебного доказывания, суд, оценивая данное признание в совокупности и взаимосвязи с другими доказательствами, считает данное признание достаточным для принятия судебного решения, в связи с чем, считает необходимым удовлетворить исковые требования на основании признания ответчиком обстоятельств дела, положенных истцом в обоснование иска.

В судебном заседании ответчик ФИО2 признала заявленные исковые требования. Поскольку признание ответчиком иска в полном объёме не противоречит закону и не нарушает права других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком ФИО2 и удовлетворить заявленные требования в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности (доля в праве ?) ФИО1 (паспорт №) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью №.м.

Выделить в натуре ФИО1 (паспорт №) принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в виде части дома общей площадью № кв.м..

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на ? часть жилого дома (здание), расположенного по адресу: <адрес>, в виде части дома общей площадью № кв.м..

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд, через Куйбышевский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.12.2022г.

Председательствующий Н.В.Мартынова