Дело № 2-1308/2022 08 ноября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

судьи Карповой О.В.,

при секретаре Трусовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Некоммерческой организации «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», Санкт-Петербургскому Государственному Унитарному Производственному Ремонтно-Эксплуатационному Предприятию «Строитель», Обществу с Ограниченной Ответственностью «МегаСтрой» о взыскании денежных сумм и компенсации морального вреда

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам ГУП РЭП «Строитель» и Некоммерческой организации «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», ООО «МегаСтрой» и просит взыскать в свою пользу солидарно с ответчиков сумму материального ущерба в размере 290300 рублей, в счет оплаты услуг по оценке ущерба 4500 рублей, расходы за оформление нотариальной доверенности в сумме 1900 рублей. Истец просил взыскать с каждого ответчика ГУП РЭП «Строитель» и ООО «МегаСтрой» в счет компенсации морального ущерба 50000 рублей с каждого ответчика и штраф в размере 50% от присужденной судом суммы. В обоснование своих требований истец указал, что 03.08.2021 года по адресу: <адрес> произошла протечка воды из чердачного помещения дома. В соответствии с актом от 03.08.2021 года ГУП РЭП «Строитель» протечка произошла с чердачного помещения, во время ремонтных работ кровли здания. В результате протечки истцу причинен материальный ущерб, согласно отчету об оценке № от 03.09.2021 года рыночная стоимость восстановительного ремонта жилого помещения квартиры истца составляет 290300 рублей. На основании изложенного, в соответствии со статьями 1064, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации, частями 2-3 статьи 161, статьей 182, части 5 статьи 178 Жилищного кодекса российской Федерации, абз. 1-6 части1 статьи 29, статьи 15 и части 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей», истец просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Истец в суд не явился, доверил представлять свои интересы в суде представителю по доверенности.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика ГУП РЭП «Строитель» в суд явился, пояснил, что ГУП РЭП «Строитель» не является надлежащим ответчиком по данному делу, поскольку работу по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома производила Некоммерческая организация «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», в связи с чем, ответственность за причиненный материальный ущерб истцу должна нести указанная организация.

Представитель ответчика Некоммерческой организации «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» в суд явился, против удовлетворения исковых требований возражал, указав, что не представлено доказательств, что причиной залития квартиры истца связано с некачественным исполнением работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома. Ремонтные работы производились подрядчиком ООО «МегаСтрой», данная организация, по мнению ответчика, должна нести ответственность по выплате причиненного ущерба.

Представитель ответчика ООО «МегаСтрой» в суд явился, против удовлетворения исковых требований возражал, указав, что завяленная истцом сумма материального ущерба завышена. На момент проведения ремонтных работ действовал договор страхования, заключенный 18.06.2021 года между АО «АльфаСтрахование» и ООО «МегаСтрой», в соответствии с которым выгодоприобретателями являются пострадавшие третьи лица.

Представитель третьего лица АО «АльфаСтрахование» в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, в котором указал, что иск по праву не оспаривает, считает, что завяленная истцом сумма материального ущерба является завышенной, выплата компенсации морального вреда договором страхования не предусмотрена.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, представителей ответчиков, приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что истцу на праве частной собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>.

25.05.2021 года между НО «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» и ООО «МегаСтрой» был заключен Договор №5-240/А/КР/ИС/2021 об оказании услуг и выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, на основании которого производится ремонт кровли многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

В соответствии с актом от 25.05.2021 года НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» передал подрядчику ООО «МегаСтрой» многоквартирный дом по адресу: <адрес>, для выполнения работ по капитальному ремонту крыши, согласно договору №5-240/А/КР/ИС/2021 от 25.05.2021 года.

03.08.2021 года в результате производства работ по капитальному ремонту кровли произошло затопление квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается актом ГУП РЭП «Строитель».

В соответствии с актом приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту от 16.12.2021 года НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» принял работы по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: <адрес>, производимые подрядчиком ООО «МегаСтрой» на основании договора №5-240/А/КР/ИС/2021 от 25.05.2021 года. Фактически работы окончены 16.12.2021 года.

На основании части 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Согласно части 1 статьи 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, совместно причинившие вред, отвечают перед потерпевшим солидарно.

Представитель истца в судебном заседании полагала, что ущерб, причиненный истцу, должны возмещать ответчики в порядке солидарной ответственности.

В силу части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации функциями регионального оператора являются:

1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;

2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;

3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета;

5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

6) иные предусмотренные настоящим Кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

Согласно части статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Как указано в части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан, в том числе, обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов; привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации

Региональный оператор в силу подпункта 11 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг (выполненных работ), в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

Согласно части 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Таким образом, в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

В силу части 5 статьи 178, части 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно части 1 статьи 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации, лица, совместно причинившие вред, отвечают солидарно.

Солидарная ответственность может применяться только в случаях, прямо установленных договором или законом, в частности, при неделимости предмета неисполненного обязательства или при совместном причинении внедоговорного вреда в соответствии с абзацем 1 статьи 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации, когда отсутствует возможность установить, кто из причинителей вреда за какую часть вреда отвечает.

Таким образом, в силу действующего законодательства, ответственность за причинение материального ущерба истцу должна быть возложена на ответчика НК «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

Согласно представленной в материалы дела отчету № от 03.09.2021 года ООО «Центр оценки и экспертизы» рыночная стоимость восстановительного ремонта жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес> без учета износа составляет 290300 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

В соответствии с частью 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

При определении размера денежной компенсации убытков, связанных с восстановительным ремонтом квартиры истца, суд исходит из представленного в материалы дела отчета № от 03.09.2021 года, в соответствии с которой стоимость восстановительного ремонта квартиры истца составляет 290300 рублей. Иных доказательств, подтверждающих размер причиненного ущерба, ответчиками не представлено.

В связи с чем, суд считает возможным взыскать с ответчика НК «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» ущерб в пользу собственника в размере 290300 рублей. Согласно представленной квитанции истцом оплачено в счет оплаты услуг по оценке ущерба 4500 рублей, данная денежная сумма подлежит взысканию с ответчика НК «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»

Также истец просит взыскать с ответчиков ГУП РЭП «Строитель» и ООО «МегаСтрой» компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей.

Согласно статье 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Таким образом, закон устанавливает, что при нарушении имущественных прав гражданина (за исключением случаев, предусмотренных законом) моральный вред компенсации не подлежит.

Действиями ответчика нарушены имущественные права истца.

Поскольку в ходе судебного разбирательства суд пришел к выводу о возложении ответственности за причинение истцу материального ущерба на ответчика НК «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», истец не является потребителем услуг НК «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», истцом завялены требования материального характера, поэтому требования о взыскании компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат. Не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы на основании части 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей».

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Требования истца о взыскании расходов за оформление нотариальной доверенности в сумме 1900 рублей удовлетворению не подлежат, поскольку представленная в материалы дела доверенность оформлена не на ведение настоящего гражданского дела, а на представление интересов истца в судебных и государственных органах и учреждениях.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика НК «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» подлежит взысканию пошлина в доход государства в сумме 6148 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Некоммерческой организации «Фонд –региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» в пользу ФИО1 в счет возмещения материального ущерба 290300 рублей, в счет возмещения расходов по оплате оценки материального ущерба 4500 рублей, а всего -294800 (двести девяносто четыре тысячи восемьсот) рублей.

В остальной части иска – отказать.

Взыскать с Некоммерческой организации «Фонд –региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» пошлину в доход государства в сумме 6148 (шесть тысяч сто сорок восемь) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Кировского районного суда Санкт-Петербурга.

Судья Карпова О.В.