59RS0003-01-2020-002527-98

Дело № 2-2778/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2022 года

Кировский районный суд г.Перми в составе

председательствующего судьи Поносовой И.В.,

при секретаре Сергеевой М.С.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Панфиловец» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по уплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Панфиловец» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, с учетом уточнений, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 369,55 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 140,80 рублей, расходов по оплате государственной пошлины, по оплате услуг представителя в сумме 10 000 рублей.

В обоснование иска указано, что ФИО3 является нанимателем жилого помещения, расположенного по . Совместно с ней в указанном помещении зарегистрирована ФИО2 Управление МКД осуществляет ТСЖ «Панфиловец». Наниматель и члены его семьи, возложенные на них законом обязательства по оплате своевременно и в полном объеме не производят, в связи с чем, возникла задолженность в размере 45 369,55 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на которую начислены пени в размере 8140,80 рублей. Для восстановления нарушенного права ТСЖ необходимо было прибегнуть к юридической помощи по настоящему делу, соответственно расходы, понесенные в рамках договора на оказание юридических услуг ДД.ММ.ГГГГ были необходимыми и подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по указанным в иске доводам.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, установил следующее.

Третье лицо МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» извещено, направило ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя.

Согласно ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В соответствии с ч. 1 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья: 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; 2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; 3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; 5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством; 6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги; 7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом № по в осуществляет ТСЖ «Панфиловец».

Уставом ТСЖ «Панфиловец» определено, что товарищество собственников недвижимости создано для совместного управления и обеспечения эксплуатации многоквартирного дома.

Квартира, расположенная по , находится в муниципальной собственности.

Указанная квартира по договору социального найма была предоставлена для проживания ФИО3 и членам ее семьи.

Согласно справке МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» от ДД.ММ.ГГГГ и сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики исполняют ненадлежащим образом, не в полном объеме.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за площадью 60 кв.м. по , за жилищно-коммунальные услуги (ГВС, ХВС, водоотведение, отопление, содержание и текущий ремонт, домофон, эл.энергия на содержание, СОИ ХВС и ГВС, электроэнергия, ТКО) было начислено – 45 369,55 рублей.

Ответчиками правильность расчета начисленных сумм за содержание жилья и коммунальные услуги, наличие задолженности не оспорено, контррасчет задолженности не представлен. У суда не имеется оснований сомневаться в правильности представленного расчета, из материалов дела усматривается, что начисление платы за жилищно-коммунальные услуги произведено на основании тарифов, установленным в предусмотренном законом порядке.

Кроме того, доказательств неоказания ответчикам каких-либо коммунальных услуг, либо оказания услуг ненадлежащего качества, ответчиками не представлено.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчики допустили возникновение задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги вследствие неисполнения обязательств по уплате ежемесячных платежей, доказательств, опровергающих доводы и расчеты истца, не представлено, суд считает исковые требования ТСЖ «Панфиловец» законными и обоснованными.

Поскольку судом установлен факт возникновения задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, вследствие неисполнения обязательств по уплате ежемесячных платежей, доказательств, опровергающих доводы и расчеты истца, не представлено, суд считает возможным взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 369,55 рублей.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму задолженности ответчиков, истцом были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом действия моратория на начисление пени в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, с ФИО2, ФИО3, за неуплату жилищно-коммунальных услуг, подлежит взысканию пени в сумме 8140,80 рублей.

Ответчиками возражений по расчету пени и доказательств его необоснованности суду не представлено, ходатайство об уменьшении штрафных санкций и применении ст. 333 ГК РФ не заявлялось, при расчете процентов применена ставка банковского процента, оснований для снижения предъявленных к взысканию пени с учетом степени неисполнения обязательства, периодов просрочки внесения платежей, исходя из соразмерности нарушения обязательства, не усматривается.

В соответствии ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст.ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относятся государственная пошлина, расходы на оплату услуг представителей, иные признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Панфиловец»» (Заказчик) и ИП ФИО4 (Исполнитель) заключен договор на оказание юридических услуг, по условиям которого, Исполнитель обязуется оказать услуги по представлению его интересов по судебным делам в суде первой инстанции по иску ТСЖ «Панфиловец» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени, а также судебных расходов к должникам, поименованных в акте приема - передачи списка должников (Приложение № 1), являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

В соответствии с пунктом 2.1 Исполнитель приступает к работе после получения доверенности от Заказчика на участие в деле на себя либо на лицо, согласованное Заказчиком и Исполнителем для оказания услуг по настоящему договору. Исполнитель имеет право оказывать услуги по настоящему договору лично либо с привлечением третьих лиц - в частности, ФИО1

Стоимость услуг из расчета за одно исковое производство (то есть в отношении одного жилого помещения) составляет 10 000 рублей.

На основании агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к данному договору Агентом ....... по указанию Принципала ТСЖ «Панфиловец» были оплачены юридические услуги в размере 10 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, оплата по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 000 рублей произведена за взыскание задолженности по .

Интересы ТСЖ «Панфиловец» на основании доверенности представляла ФИО1, которая составила исковое заявление, участвовал в двух судебных заседаниях.

На основании изложенного, с учетом сложности дела, количества проведенных с участием представителя истца судебных заседаний, степени участия представителя при рассмотрении дела, требований разумности, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу ТСЖ «Панфиловец» расходы за оказание юридических услуг в размере 10 000 рублей.

Кроме того, при подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 1895 рублей, что подтверждено чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела истец уменьшил сумму исковых требований.

Таким образом, с учетом удовлетворения уточненных исковых требований о взыскании суммы задолженности, в полном объеме, с ответчиков в пользу ТСЖ «Панфиловец», подлежит взысканию сумма госпошлины в размере 1805,31 рублей.

Излишне уплаченная госпошлина в размере 89,69 рублей подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «Панфиловец» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 369,55 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.03.2022г. в размере 8 140,80 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 1 805,31 рублей, расходы по оплате услуг представителя 10 000 рублей.

Возвратить Товариществу собственников жилья «Панфиловец» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 89,69 рублей.

Решение суда в течение одного месяца с момента принятия судом в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Судья И.В.Поносова