Дело № 2-3171/2025 (УИД 42RS0009-01-2025-005011-76)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кемерово 04 августа 2025 года
Центральный районный суд г. Кемерово в составе председательствующего судьи Шурхай Т.А., при помощнике судьи Яковлевой В.Д., с участием прокурора Шестера Л.А., представителя истца КемГУ ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБОУ ВО «Кемеровский государственный университет» к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Кемеровский государственный университет» обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Кемеровский государственный университет» (КемГУ) является образовательной организацией высшего образования, осуществляющей образовательную деятельность по образовательным программам высшего образования в качестве основного вида деятельности.
На праве оперативного управления КемГУ использует общежитие, расположенное по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Государственная регистрация права собственности произведена **.**.**** ###, государственная регистрация права оперативного управления произведена **.**.**** ###. Общежитие включено в специализированный жилищный фонд на основании Распоряжения Министерства науки и высшего образования Российской Федерации ### от **.**.****.
Ответчик был зачислен в число обучающихся I курса в соответствии с приказом КемГУ от **.**.**** ###.
В процессе обучения от ответчика поступило заявление о постановке на регистрационный учет в общежитии, расположенном но адресу: ..., с целью осуществления трудовой деятельности, с обязательством сняться с регистрационного учета после отчисления из института в связи с окончанием обучения.
По итогам рассмотрения заявления о постановке на регистрационный учет в общежитии заключен договор найма специализированного жилого помещения в общежитии ### КемГУ ### от **.**.****.
В соответствии с приказом КемГУ от **.**.**** ### ответчик был отчислен с **.**.**** в связи с окончанием обучения.
В указанном общежитии ответчик не проживает, отсутствуют его личные вещи, спальное место и иные признаки, указывающие на его проживание. Фактическое место жительства ответчика не известно, добровольно с регистрационного учета ответчик не снялся. Ответчик не является ни работником, ни обучающими КемГУ.
Платежи за жилое помещение и коммунальные услуги не вносятся.
В комнате по адресу регистрации ответчика проживают обучающиеся КемГУ, с которыми заключен договор найма специализированного жилого вмещения в студенческом общежитии.
Истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением ### в общежитии ###, расположенном но адресу: .... Взыскать с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.
В судебном заседании представитель истца КемГУ ФИО1, действующий по доверенности, поддержал исковые требования.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание на явился, извещен надлежаще о слушании дела, судебной повесткой, направленной по месту регистрации.
Прокурор Шестера Л.А. в заключении полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.
С учетом мнения представителя истца, прокурора суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
Заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии с частью 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
Статьей 13 Федерального закона от 29.12.2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, статья 13 указанного Закона дополняет определенный в пункте 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.06.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.
В соответствии со статьей 110 Жилищного кодекса РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.
Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 данного Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения.
Из изложенных норм права, разъяснений Верховного суда РФ следует, что как прекращение договоров найма специализированных жилых помещений, так и их расторжение влечет возникновение у нанимателей и членов их семей обязанности освободить занимаемые ими помещения и в случае отказа добровольно освободить такие жилые помещения указанные граждане по общему правилу подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
Исключение составляют случаи, предусмотренные частью 2 приведенной статьи, в частности, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, пенсионеры по старости, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
В судебном заседании установлено, что Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Кемеровский государственный университет» (КемГУ) является образовательной организацией высшего образования, осуществляющей образовательную деятельность по образовательным программам высшего образования в качестве основного вида деятельности.
Ответчик ФИО2, **.**.****, являлся студентом КемГУ с **.**.**** по **.**.****.
Ответчик был зачислен в число обучающихся I курса в соответствии с приказом КемГУ от **.**.**** ###.
В соответствии с приказом КемГУ от **.**.**** ### ответчик был отчислен с **.**.**** в связи с окончанием обучения.
На праве оперативного управления КемГУ использует общежитие, расположенное по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Государственная регистрация права собственности произведена **.**.**** ###, государственная регистрация права оперативного управления произведена **.**.**** ###. Общежитие включено в специализированный жилищный фонд на основании Распоряжения Министерства науки и высшего образования Российской Федерации ### от **.**.****.
В процессе обучения от ответчика поступило заявление о постановке на регистрационный учет в общежитии, расположенном но адресу: ..., с целью осуществления трудовой деятельности, с обязательством сняться с регистрационного учета после отчисления из института в связи с окончанием обучения.
По итогам рассмотрения заявления о постановке на регистрационный учет в общежитии заключен договор найма специализированного жилого помещения в общежитии ### КемГУ ### от **.**.****. Ответчик зарегистрирован по адресу: ....
С момента окончания обучения в КемГУ и до настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако фактически в нем не проживает, не несет бремя содержания. О праве пользования жилым помещением ответчик не заявлял.
Доказательства обратного суду не предоставлены.
Установив указанные обстоятельства и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что законные основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: ... отсутствуют, поскольку жилое помещение является специализированным, находится в оперативном управлении истца, было предоставлено ответчику только на период обучения в КемГУ.
Учитывая то, что с **.**.**** ответчик студентом КемГУ не является, в спорном помещении не проживает, расходы по содержанию помещения не несет, он в силу закона утратил право пользования спорным жилым помещением.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку решение состоялось в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Кемеровский государственный университет», то согласно ст. 98 ГПК РФ в его пользу суд взыскивает с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФГБОУ ВО «Кемеровский государственный университет» к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, **.**.****, утратившим право пользования жилым помещением ### в общежитии ###, расположенном по адресу: ....
Взыскать с ФИО2, **.**.**** в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Кемеровский государственный университет» расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово.
Судья подпись Т.А. Шурхай
Мотивированное решение изготовлено 18.08.2025.
...