Дело № 2-8051/2023

45RS0026-01-2023-005868-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2023 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Киселёвой А.В.,

при секретаре Чайковской Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» обратилась с иском в суд к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником встроенного помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Курганской области от 24.02.2014 № 79. У собственников помещений с декабря 2014 года возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества. Ответчиком обязательства не исполняются, за период с 01.12.2014 по 09.11.2020 образовалась задолженность по уплате взносов в размере 106151,01 руб.

Просит суд взыскать с ФИО2 в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» задолженность по уплате взносов в размере 106151,01 руб., государственную пошлину в размере 3323 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменные возражения, в которых просил применить срок исковой давности.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения, общей площадью 213,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании постановления Правительства Курганской области от 24.02.2014 № 79 утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курганской области.

Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> включен в указанную региональную программу, соответственно у собственников помещений в многоквартирном доме возникла обязанность по уплате взносов.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Частью 1 ст. 169 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. ст. 155, 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов представленных региональным оператором в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно – ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с постановлением Правительства Курганской области от 25.11.2013 № 583 «Об установлении на территории Курганской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2014 год» (в редакции постановления Правительства Курганской области от 27.02.2014 № 80), постановлением Правительства Кургане области от 27.02.2014 № 81 «Об установлении на территории Курганской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составлял 6,97 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном до принадлежащего собственнику такого помещения.

В целях реализации Программы капитального ремонта, в соответствии со ст. 178 ЖК постановлением Правительства Курганской области от 12.11.2013 № 577 создана Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кургане области» (далее - Региональный оператор), в функции которой, среди прочего, входит: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, аккумулирование взносов на капитальный ремонт уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Фонд капитального ремонта в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>, формируется на счете регионального оператора.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный per многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Как следует из расчетов истца за период с 01.12.2014 по 09.11.2020 у ответчика образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 106151,01 руб. (213,7 кв.м. х 6,97 руб. х 71 месяц + 397,22 руб. (начисления на дату раздела помещения).

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

От ответчика поступило ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 14.01.2020.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 и 2 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как указано в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 (ред. от 07.02.2017) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Учитывая дату поступления в суд искового заявления – 26.04.2023, срок исковой давности по платежам за период до 26.04.2020 истек.

Статьей 204 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № судебного района г. Кургана от 22.07.2022 с ФИО1 в пользу истца взыскана задолженность в сумме 106151,01 руб., расходы по уплате государственной пошлины.

Определением мирового судьи судебного участка № судебного района г. Кургана от 03.11.2022, в связи с поступившими возражениями ответчика судебный приказ отменен.

Таким образом, период действия судебного приказа составил 3 месяца 12 дней. На указанный период времени продлился срок исковой давности по заявленным требованиям и истек 14.01.2020.

Суд соглашается с расчетом задолженности в пределах срока исковой давности, предоставленным ответчиком и приходит к выводу о взыскании в пользу истца с ответчика задолженности в пределах срока исковой давности в размере 14619,44 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 584,78 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Грансона ФИО4 в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области» (ИНН <***>) задолженность по уплате взносов в размере 14619,44 руб., государственную пошлину в размере 584,78 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Курганского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд.

Судья А.В. Киселёва