Дело № 2-2344/2023

УИД 18RS0003-01-2023-000148-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2023 года г.Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,

при секретаре Хариной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «30 лет Победы, 32» к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт,

установил:

ТСН «30 лет Победы, 32» (далее по тексту – истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, судебных расходов, мотивируя свои требования следующим.

Истец на основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома функции управления многоквартирным жилым <адрес> Собственник жилого помещения несет расходы, связанные с содержанием и пользованием жилого помещения. Ответчик не производил оплату содержания жилого дома и коммунальных услуг в период с 01.11.2018 года по 31.12.2022 года, долг за этот период составил 139 610 руб.76 коп., по оплате взносов на капитальный ремонт общедомового имущества за тот же период - 24 728 руб.50 коп. Руководствуясь положениями ст.153-158 ЖК РФ, ст.204, 210, 249, 309 ГК РФ истец просил взыскать плату за жилое помещение и коммунальные услуги в указанных выше размерах, взносов на капитальный ремонт общедомового имущества, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4486 руб. 79 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 и ФИО3 просили суд удовлетворить исковые требования, суду пояснили, что задолженность до настоящего времени не погашена. Размер исковых требований изменили, просили взыскать с ответчика плату содержания жилого дома и коммунальных услуг за период с 01.11.2018 года по 31.12.2022 года в сумме 139 610 руб.76 коп., взносы на капитальный ремонт общедомового имущества за тот же период в сумме 389 руб руб.24 коп. Пояснили, что ФИО1 член ТСН с 2019. Квартира оборудована ИПУ, плата за коммунальные услуги исчислена в соответствии с показания приборов учета. Целевые взносы, а также плата за содержание спецсчета и обслуживание у/у установлена решениями общих собраний ТСН при утверждении сметы доходов и расходов ТСН за соответствующий год.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о дате и времени судебного заседания (ст.165.1 ГК РФ), не явился, о причинах неявки не сообщил, дело рассмотрено в его отсутствие на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес>, в период с <дата> года по <дата> года принадлежало на праве собственности ответчику, что подтверждается выпиской из ЕГРН <данные изъяты>. С 2019 ФИО1 является членом ТСН.

Истец с 2015 осуществляет управление многоквартирным домом.

Ответчик не производил оплату содержания жилого дома и коммунальных услуг в период с 01.11.2018 года по 31.12.2022 года, долг за этот период составил 139 610 руб.76 коп., по оплате взносов на капитальный ремонт общедомового имущества за тот же период - 24 728 руб.50 коп.

Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, пояснений представителя истца в судебном заседании, сторонами фактически не оспариваются и подтверждаются представленными и исследованными доказательствами.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники несут бремя содержания своего имущества, собственники жилых помещений участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими жилой площади в этом доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.2-4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Истец с 2015 осуществляет управление многоквартирным домом.

С учетом того, что в спорный период задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 139 610 руб.76 коп., по оплате взносов на капитальный ремонт общедомового имущества за тот же период - 24 728 руб.50 коп, доказательств оплаты суду не представлено, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика частично.

Расчет стоимости содержания и ремонта общего имущества МКД, переданных коммунальных ресурсов произведен истцом на основании решений общих собраний собственников МКД, тарифов и нормативов, утвержденных органами местного самоуправления, РЭК УР. Вместе с тем, истец не предоставил суду решений общего собрания об установлении целевого взноса за 2019, поэтому правовых оснований для взыскании целевого взноса за 2019 в сумме 2423,09 руб. суд не усматривает, в этой части иска надлежит отказать. Задолженность по оплате взносов на капремонт с учетом заявленных истцом требований и положений ч.3 ст.196 ГПК РФ за период с 01.11.2018 года по 31.12.2022 года подлежит взысканию в сумме 389, 24 руб.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 94,98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям (98% от заявленного) в размере 3920 руб. 00 коп., излишне уплаченная при подаче иска госпошлина в сумме 486 руб. 79 коп. подлежит возврату.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление товарищества собственников недвижимости «30 лет Победы, 32» к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу товарищества собственников недвижимости «30 лет Победы, 32» <данные изъяты> задолженность по плате за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги за период с 01.11.2018 года по 31.12.2022 года в сумме 137 187,67 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.11.2018 года по 31.12.2022 года в сумме 389, 24 руб., а также взыскать судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 3920 руб. 00 коп.

Возвратить товарищества собственников недвижимости «30 лет Победы, 32» <данные изъяты> из бюджета г.Ижевска излишне уплаченную госпошлину в сумме 486 руб. 79 коп. (платежное поручение №89 от 07 апреля 2021).

В удовлетворении исковых требований товарищества собственников недвижимости «30 лет Победы, 32» о взыскании целевого взноса за 2019 в сумме 2423,09 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики.

Решение изготовлено в окончательной форме 28.03.2023.

Судья Н.В. Кузнецова