Дело № 2-762/2023
УИД № 29RS0005-01-2023-000728-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 октября 2023 года г. Архангельск
Исакогорский районный суд города Архангельска
в составе председательствующего судьи Белой Н.Я.,
при секретаре Сизовой А.А.,
с участием помощника прокурора города Архангельска Парняковой С.А.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к своему бывшему супругу ФИО2, попросив признать его утратившим право пользования жилым помещением – комнатой № в <адрес>, в которой он зарегистрирован по месту жительства и продолжает проживать. В обоснование иска сослалась на то, что является собственником данного жилого помещения, их семейные отношения прекращены, ответчик, не являющийся в настоящее время членом ее семьи, без каких-либо установленных законом или договором оснований продолжает проживать в спорном жилье, требование об освобождении комнаты игнорирует, с регистрационного учета не снимается, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, чем нарушает ее права собственника.
Впоследствии истец требования уточнила, попросив признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
В судебном заседании ФИО1 иск поддержала в полном объеме, пояснив при этом, что спорная комната приобретена в период брака на кредитные денежные средства.
Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.
Третье лицо Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в суд своего представителя не направило.
Выслушав объяснения истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить его (прекратить пользоваться им).
Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из положений ч. 3 ст.11 ЖК РФ следует, что защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения жилищного правоотношения.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 с 09 марта 2005 года состояли в зарегистрированном браке.
15 февраля 2016 года между ФИО3, ФИО4 и ФИО1 заключен договор купли-продажи, согласно которому в собственность ФИО1 передана комната № в <адрес>, комната оценена в 550000 руб. Указанная стоимость уплачена покупателем продавцам, из которых 438000 руб. – потребительский кредит оформленный 22 декабря 2015 года на имя ФИО1 в ПАО Сбербанк.
На момент приобретения комнаты Ф-вы состояли в браке.
Право собственности за ФИО1 на указанное жилое помещение – комнату зарегистрировано 02 марта 2016 года.
После заключения договора купли-продажи истец с ответчиком вселились в указанную комнату, проживают там вместе до настоящего времени, зарегистрированы по месту жительства с 05 апреля 2016 года и 16 августа 2016 года соответственно.
Решением мирового судьи судебного участка № 1 Исакогорского судебного района г. Архангельска от 02 сентября 2022 года, вступившим в законную силу 08 ноября 2022 года, брак между сторонами расторгнут.
Однако ФИО2 в спорной комнате продолжает проживать, в комнате находятся его вещи, другого недвижимого имущества в собственности он не имеет, однако расходы на оплату коммунальных услуг спорного жилого помещения не несет.
Неоднократные просьбы истца об освобождении спорного жилого помещения (снятия с регистрационного учета) ответчик игнорирует.
Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца.
Ответчиком данные обстоятельства по правилам ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ не опровергнуты.
Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных данных, суд пришел к выводу, что спорное жилое помещение является совместно нажитым в браке имуществом сторон, истец и ответчик имеют равные права в отношении спорного жилья, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением у ФИО2 на основании ст. 31 ЖК РФ прекращено быть не может. Ответчик имеет право проживать и состоять на регистрационном учете по месту жительства в вышеназванном жилом помещении правомерно, поскольку является не бывшим членом семьи собственника жилого помещения, а участником общей совместной собственности, что не является основанием для признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.
Истцом не доказано право единоличной собственности на спорное жилое помещение, обстоятельств, свидетельствующих об отказе ответчика от права пользования, не установлено.
Согласно п. 1 ст. 33 СК РФ законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
В соответствии с правилами ст. 34 СК РФ при приобретении имущества в период брака оно считается совместной собственностью, независимо от того, на кого оформлены права собственности.
Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученные в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
Приобретение спорного жилого помещения осуществлялось сторонами в период брака и иного в суде не доказано. Прекращение брачных отношений между ФИО1 и ФИО2 не влияет на право собственности и, соответственно, на право пользования спорным жильем. Ответчик вправе в соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ владеть и пользоваться спорным жилым помещением до изменения режима общей совместной собственности.
Довод истца о том, что ответчик не несет расходы по оплате коммунальных услуг, правового значения для рассматриваемого спора не имеет.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что иск удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
ФИО1 в удовлетворении искового требования о признании ФИО2 прекратившим право пользования комнатой № в <адрес> отказать.
На решение суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба и принесено представление в Архангельский областной суд через Исакогорский районный суд г. Архангельска.
Председательствующий Н.Я. Белая