РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23.06.2022г Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Красногорск, Департаменту имущества <адрес> об исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 предъявил к Администрации городского округа Красногорск, Департаменту имущества <адрес> иск об исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований представитель указывает, что совместным решением партийного бюро, местком и администрации Горбольницы № от 09.10.1969г бабушке ФИО1 - ФИО3 предоставлен земельный участок № площадью 375 кв.м. в ОНТ "Медик" (ранее СОТ Горбольницы №). Земельный участок для создания товарищества был выделен решением правления колхоза "Ленинский Луч" от 13.06.1969г, утвержденным заседанием исполкома Ильинского сельского совета

21.07.1969г.

ФИО3 владела и пользовалась земельным участком, однако свои права в установленном законом порядке не оформила, а 06.04.2020г направила в СОТ Горбольницы № заявление о передаче прав на возделывание земельного участка ФИО4 - отцу истца. Решением Общего собрания СОТ Горбольницы № права на земельный участок переданы ФИО5, он принят в члены товарищества.

В 2010г ФИО5 обратился с заявлением в ОНТ "Медик" с просьбой о передаче прав на земельный участок сыну ФИО1

Для оформления права собственности на земельный участок истцом проводились работы по межеванию земельного участка, в ходе которых выяснилось, что он полностью вошел в границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050208:582, принадлежащего на праве собственности <адрес>.

Фактического пересечения границ земельных участков не имеется, в связи с чем существующее положение дел является реестровой ошибкой.

Просит исправить такую ошибку, установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050208:582 в соответствии с координатами, установленными заключением экспертизы, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок.

Представитель Администрации городского округа Красногорск в судебное заседание считает, что Администрация не является надлежащим ответчиком, а истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Представитель Департамента имущества <адрес> иск не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве, в том числе ссылается на несоблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора, а именно истец не обратился в Росреестр с заявлением об исправлении реестровой ошибки, а также истцом не сформирован новый земельный участок в соответствии с Постановлением Правительства <адрес> от 15.05.2012г №-ПП "Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг Департаментом городского имущества <адрес>".

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью), в силу ч.1 ст.15 ЗК РФ, являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.4. ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который, возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст.3.3 Закона РФ № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.<адрес> №-ОЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес> отдельными государственными полномочиями <адрес> в области земельных отношений» полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, наделены органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов.

В силу ст.7 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

С учетом ч.3 ст.3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

На основании ч.1 ст.4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после его введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Согласно положениям ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.4 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из материалов дела следует, что совместным решением партийного бюро, местком и администрации Горбольницы № от 09.10.1969г бабушке ФИО1 - ФИО3 предоставлен земельный участок № площадью 375 кв.м. в ОНТ "Медик" (ранее СОТ Горбольницы №). Земельный участок для создания товарищества был выделен решением правления колхоза "Ленинский Луч" от 13.06.1969г, утвержденным заседанием исполкома Ильинского сельского совета

21.07.1969г.

ФИО3 владела и пользовалась земельным участком, однако свои права в установленном законом порядке не оформила, а 06.04.2020г направила в СОТ Горбольницы № заявление о передаче прав на возделывание земельного участка ФИО4 - отцу истца. Решением Общего собрания СОТ Горбольницы № права на земельный участок переданы ФИО5, он принят в члены товарищества.

В 2010г ФИО5 обратился с заявлением в ОНТ "Медик" с просьбой о передаче прав на земельный участок сыну ФИО1

Для оформления права собственности на земельный участок истцом проводились работы по межеванию земельного участка, в ходе которых выяснилось, что он полностью вошел в границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050208:582, принадлежащего на праве собственности <адрес>.

Для установления факт наличия или отсутствия реестровой ошибки судом по делу назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено Центру судебной негосударственной экспертизы.

Заключением экспертизы установлены фактические границы и площадь спорного земельного участка, установлено, что земельный участок по фактическому пользованию по всей площади имеет пересечение с границей земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050208:582, т.е. расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050208:582.

По сведениям ЕГРН (л.д. 17-28) земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050208:582 (правообладатель - <адрес>) имеет категорию - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - среднеэтажная жилая застройка. Дата присвоения кадастрового номера - ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации права- ДД.ММ.ГГГГ.

По фактическому пользованию (на местности) земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050208:582 не имеет ограждения и представляет собой территорию населенного пункта - <адрес>, включая жилую застройку, транспортную инфраструктуры, объекты социально-бытового назначения и т.п. (в соответствии с Правила землепользования и застройки (части территории) городского округа <адрес> - территориальная зона - Ж-1 - зона многоквартирной жилой застройки).

Имеет место реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении части границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050208:582, смежной с земельным участком площадью 375 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, д. Степановское, <адрес>, ОНТ «Медик», уч. 1.

Реестровая ошибка заключается в том, что в 2014г при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050208:582 в его состав ошибочно включен земельный участок площадью 375 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, д. Степановское, <адрес>, ОНТ «Медик», уч. 1.

На момент постановки земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050208:582 на кадастровый учет - 19.12.2014г. границы земельного участка площадью 375 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, д. Степановское, <адрес>, ОНТ «Медик», уч. 1 на местности были обозначены ограждением, что подтверждается анализом общедоступных космических снимков, полученных с помощью сервиса "Ооо§1е Планета Земля" от ДД.ММ.ГГГГ

Экспертом разработан вариант исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении части границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050208:582.

Исправление реестровой ошибки производится внесением в ЕГРН сведений о новых поворотных точках (исключаемый контур площадью 375 кв.м) границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050208:582.

С учетом исправления реестровой ошибки земельный участок площадью 375 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, д. Степановское, <адрес>, ОНТ «Медик», уч. 1, находится в границах, обозначенных точками: 1-2-3-4-5-6-1.

По фактическому пользованию, а также с учетом плана и схемы земельный участок площадью 375 кв.м. по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, д. Степановское, <адрес>, ОНТ «Медик», уч. 1, расположен в пределах фактического землеотвода ОНТ «Медик».

Заключение экспертизы сторонами не оспорено, полностью соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ, Федерального закона от 31.05.2001г. N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", оно дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, конкретные ответы на поставленные судом вопросы, является последовательным, не допускает неоднозначного толкования, в связи с чем суд считает возможным принять данное заключение судебной экспертизы в качестве допустимого доказательства по делу и положить его в основу решения суда.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении части границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050208:582, смежной со спорным земельным участком, что препятствует его передаче в собственность истца.

Ответчиками наличие реестровой ошибки по факту не оспорено, их доводы сводятся к несоблюдению истцом досудебного порядка урегулирования спора и несоблюдение процедуры формирования земельного участка.

Такие доводы ответчиков не могут быть приняты судом.

Так, факт наличия реестровой ошибки и порядок ее исправления установлен судом в ходе рассмотрения дела, вопрос о восстановлении нарушенного права истца может быть разрешен только после вступления решения суда в законную силу, что лишает истца возможности разрешить спор во внесудебном порядке.

Что касается круга участвующих в деле лиц и определения надлежащих ответчиков, данный вопрос подлежит окончательному разрешению судом также в ходе рассмотрения дела и установления всех обстоятельств о делу.

Учитывая изложенное, имеются основания для удовлетворения исковых требований, следует признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью 375 кв. м, расположенный на землях населенных пунктов, разрешенный вид использования: для садоводства, находящийся по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск, в районе <адрес>, в поселке Истра, ОНТ «Медик», уч.1, в границах, установленных заключением экспертизы; внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050208:582 в соответствии с координатами, установленными заключением экспертизы.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 375 кв. м, расположенный на землях населенных пунктов, разрешенный вид использования: для садоводства, находящийся по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск, в районе <адрес>, в поселке Истра, ОНТ «Медик», уч.1, со следующими координатами:

№

X, м

У, м

Дир. угол

Длина, м

1

471718.40

2166557.39

102° 39.1&apos;

8.63

2

471716.51

2166565.81

103° 30.0&apos;

6.21

3

471715.06

2166571.85

197° 17.6&apos;

27.15

4

471689.14

2166563.78

279° 15.9&apos;

12.42

5

471691.14

2166551.52

11° 55.5&apos;

9.87

6

471700.80

2166553.56

12° 16.6&apos;

18.01

1

471718.40

2166557.39

Внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050208:582 в соответствии с координатами:

№

X, м

У, м

н1

471718.40

2166557.39

н2

471716.51

2166565.81

нЗ

471715.06

2166571.85

н4

471689.14

2166563.78

н5

471691.14

2166551.52

нб

471700.80

2166553.56

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья О.В. Каверина