61RS0047-01-2025-002878-09 К делу № 2-3125/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 декабря 2025 года п. Каменоломни
Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Купченко Н.В., при секретаре судебного заседания Максименко В.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Октябрьского района Ростовской области, ФИО2, ФИО6, третье лицо: Садоводческое некоммерческое товарищество «Сигнал», о признании земельного участка наследственным имуществом, об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на земельный участок,-
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Октябрьского <адрес>, ФИО2, ФИО6, о признании земельного участка наследственным имуществом, об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска истец указала на те обстоятельства, что садоводческому товариществу «Сигнал» на основании Постановления Главы Администрации Октябрьского района Ростовской области № 531 от 22.07.1993 года «О перерегистрации земельного участка за садоводческим товариществом «Сигнал» был предоставлен земельный участок общей площадью 26,46 га, в том числе, в собственность 23,94 га, в коллективно-долевую собственность 2,52 га, расположенный на землях ТОО «Родина». Право собственности зарегистрировано в комитете по земельной реформе и земельным ресурсам Октябрьского района Ростовской области, что подтверждается Государственным актом на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № РО 2800002897, запись регистрации № 2897. Истец является членом садоводческого товарищества «Сигнал» с 30.01.2008 года, что подтверждается Выпиской № 8 от 13.12.2008 года из протокола № 3 от 30.01.2008 года заседания правления садоводческого товарищества «Сигнал». Истцу был предоставлен земельный участок № площадью 495 кв.м. в СТ «Сигнал». Согласно членской книжке садовода, заключению правления Садоводческого товарищества рабочих и служащих железнодорожного узла станции Каменоломни «Сигнал», а также, выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ранее правообладателем указанного земельного участка на основании инвентаризационной описи являлась ФИО3, которая приходилась родной сестрой истцу ФИО1, при этом, факт родственных отношений подтверждается свидетельствами о рождении, свидетельством о заключении брака и справкой о заключении брака. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умерла. Наследниками к имуществу, открывшемуся после ее смерти, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являлись: мать ФИО5 и дочери ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые в установленный законом срок не обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. С момента смерти наследодателя и по момент предъявления иска в суд дети наследодателя спорным земельным участком не пользуются, не несут бремя его содержания, то есть, они являются наследниками, не принявшими наследство. Мать наследодателя ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследницей второй очереди после смерти ФИО3 является ее родная сестра - истец ФИО1, которая также не обращалась с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, однако своими фактическими действиями наследство, открывшееся после смерти сестры приняла. Истец указала, что с момента смерти ФИО3 и по настоящее время она владеет и пользуется земельным участком № в СТ «Сигнал» на правах собственника, несет все необходимые расходы по его содержанию, в том числе, оплачивает членские взносы, а также, другие необходимые платежи, связанные с жизнеобеспечением товарищества. В июне 2021 года ФИО1 обратилась в КУМИ Администрации Октябрьского района с заявлением о предоставлении ей в собственность указанного выше земельного участка. Согласно ответу КУМИ от 17.06.2021 года № 89/497-11, ей было отказано в передаче в собственность земельного участка в связи с тем, что не были установлены его границы, что исключало возможность выявления того факта, что он был образован на территории земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу «Сигнал» до вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации». В настоящее время, согласно сведениям ЕГРН, земельный участок площадью 446 кв.м., расположенный по <адрес>, состоит на государственном кадастровом учете с 12.12.2005 года как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый №. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. ФИО1 вновь обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Октябрьского района Ростовской области с заявлением о предоставлении ей спорного земельного участка в собственность. Согласно ответу КУМИ № 89/670-14 от 14.05.2025 года, ей было отказано в предоставлении в собственность испрашиваемого земельного участка в связи с тем, что при рассмотрении заявления было установлено, что в сведениях ЕГРН имеется запись об ином правообладателе со ссылкой на инвентаризационную опись № б/н. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости в графе «Особые отметки» указано: «вид права» - государственная собственность, правообладатель: ФИО3, реквизиты документа-основания: инвентаризационная опись № б/н. КУМИ со ссылкой на пункт 2 статьи 218, ст. 1112, 1113 ГК РФ было указано, что заявитель не представила доказательств перехода к ней прав на земельный участок в порядке наследования. На основании изложенного истец просит суд: признать земельный участок площадью 446 кв.м. с кадастровым №, расположенный по <адрес>, наследственным имуществом, открывшимся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года№; установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью 446 кв.м. с кадастровым номером 61:28:0500501:803, расположенный по <адрес>.
Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о дате и времени проведения судебного слушания, в судебное заседание не явилась.
Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, представила письменное заявление, в котором исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, рассмотрев гражданское дело без ее участия и без участия ее доверительницы.
Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Октябрьского района Ростовской области, надлежаще извещенный о дате и времени судебного слушания, в суд не явился. Ранее был представлен письменный отзыв, где указывалось, что согласно, выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым №, правообладателем земельного участка является ФИО3 со ссылкой на инвентаризационную опись б/н, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку, по мнению ответчика, не установлен факт совершения наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, считают необходимым отказать в удовлетворении исковых требований.
Ответчики ФИО2 и ФИО6, в судебное заседание не явились, о дате и времени проведения судебного слушания извещались надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Садоводческого некоммерческого товарищества «Сигнал», извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился.
Суд, в силу положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, оценив все собранные и представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 12, 55, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 Вю подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 212 ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан.
В соответствии счастью 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года «О садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшему до 29.07.2017 года), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
В соответствии с частью 3 статьи 22 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Согласно Постановлению Главы Администрации Октябрьского района Ростовской области № 531 от 22.07.1993 года «О перерегистрации земельного участка за садоводческим товариществом «Сигнал», садоводческому товариществу «Сигнал» был предоставлен земельный участок общей площадью 26,46 га, в том числе, в собственность 23,94 га, в коллективно-долевую собственность 2,52 га, расположенный на землях ТОО «Родина». Из Государственного акта на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № РО 2800002897 следует, что право собственности за садоводческим товариществом «Сигнал» на указанный земельный участок зарегистрировано в комитете по земельной реформе и земельным ресурсам Октябрьского района Ростовской области, запись регистрации № 2897.
Согласно заключению правления садоводческого товарищества «Сигнал», земельный участок № площадью 495 кв.м. с 1999 по 2001 годы принадлежал члену садоводческого товарищества ФИО3
Членской книжкой садовода садоводческого товарищества рабочих и служащих железнодорожного узла ст. Каменоломни «Сигнал» подтверждается, что изначально земельный участок № был предоставлен ФИО6, инвалиду 1-й группы, проживающей по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 446 кв.м. с кадастровым №, расположенный по <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет 12.12.2005 года как ранее учтенный, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладатель - ФИО3, реквизиты документа-основания: инвентаризационная опись № б/н.
В соответствии с пунктами 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право граждан на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что земельный участок № в садоводческом товариществе «Сигнал» был предоставлен члену садоводческого товарищества ФИО3 на праве собственности.
Согласно свидетельству о смерти серии I-АН № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Администрацией п. Каменоломни Октябрьского района Ростовской области, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Положениями ч.2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из ответа нотариуса Октябрьского нотариального округа Ростовской области следует, что наследственное дело после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.
Согласно свидетельству о рождении серии ШЛ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 родилась ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, родители: отец ФИО4; мать ФИО5.
Согласно свидетельству о рождении серии ШЛ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 родилась ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, родители: отец ФИО4; мать ФИО5.
Из справки о заключении брака № А-01802 от 08.04.2025 года следует, что в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, составленная Исполкомом Каменоломнинского поселкового совета народных депутатов, о том, что ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения вступил в брак с ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО16».
Из свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО14 и ФИО8 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после чего последней была присвоена фамилия «Еремина».
Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Из положений ст. 1141 ГК РФ следует, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (пункт 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследство, либо все они отказались от наследства.
В соответствии с частью 1 статьи 1143 ГК РФ, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Из положений ст. 1110 ГК РФ следует, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно положениям части 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с частью 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил по владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.д.
Согласно Выписке из протокола № 3 от 30.01.2008 года заседания правления садоводческого товарищества «Сигнал», ФИО1 была принята в члены садоводческого товарищества «Сигнал», ей был выделен земельный участок № в размере 495 кв.м.
Членской книжкой садовода садоводческого товарищества рабочих и служащих железнодорожного узла ст. Каменоломни «Сигнал» подтверждается, что ФИО1 после смерти ФИО3 была принята в члены садоводческого товарищества как владелец земельного участка № и по настоящее время оплачивает все необходимые взносы и платежи.
Из заключения правления садовода садоводческого товарищества рабочих и служащих железнодорожного узла <адрес> «Сигнал» следует, что ФИО1 действительно является членом садоводческого товарищества «Сигнал» с 2008 года и за нею закреплен земельный участок № площадью 495 кв.м. Описание местоположения границ земельного участка № соответствует местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином. Задолженности по взносам нет.
Приобщенная истцом к материалам дела фототаблица подтверждает факт пользования ФИО1 спорным земельным участком.
Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о регистрации ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствуют.
Согласно данным ГУ МВД РФ по <адрес> – ОП №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно данным ГУ МВД РФ по <адрес> – ОП №, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя из исследованных письменных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 своими фактическими действиями приняла наследство, открывшееся после смерти своей сестры ФИО3
Согласно ответу КУМИ № 89/670-14 от 14.05.2025 года, ФИО1 было отказано в предоставлении в собственность земельного участка площадью 446 кв.м. с кадастровым №, расположенного по <адрес>, в связи с тем, что при рассмотрении заявления было установлено, что в сведениях ЕГРН имеется запись об ином правообладателе – ФИО3 со ссылкой на инвентаризационную опись № б/н. Ссылаясь на пункт 2 статьи 218, ст. 1112, 1113 ГК РФ, было указано, что заявителем не было представлено доказательств перехода к ней прав на земельный участок в порядке наследования после смерти сестры.
В соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ одним из оснований возникновения права собственности является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.
На основании установленных фактов и обстоятельств, с учетом исследованных письменных доказательств, суд находит исковые требования ФИО1 о признании земельного участка наследственным имуществом, об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на земельный участок, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Октябрьского района Ростовской области, ФИО2, ФИО6, третье лицо: Садоводческое некоммерческое товарищество «Сигнал», о признании земельного участка наследственным имуществом, об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать земельный участок площадью 446 кв.м. с кадастровым №, расположенный по <адрес>, наследственным имуществом, открывшимся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1 (паспорт №) в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью 446 кв.м. с кадастровым №, расположенный по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.
Судья:
Решение принято в окончательной форме 25.12.2025 года.