УИД № 77RS0017-02-2023-021876-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 ноября 2024 года адрес
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1672/2024 по иску ГБУ адрес Москворечье-Сабурово» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГБУ адрес Москворечье-Сабурово» обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указав в обоснование исковых требований, что фио и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, по ½ доли в праве каждая. Ответчики своевременно не исполнили обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01 сентября 2021 года по 28 февраля 2022 года образовалась задолженность в размере сумма ФИО2 является дочерью ФИО3 Ранее истец обращался к мировому судье судебного участка № 24 адрес с заявлением о выдаче судебного приказа; 12 мая 2023 года был вынесен судебный приказ в отношении ответчиков, который отменен определением мирового судьи от 13 июня 2022 года в связи с поступившими возражениями относительно исполнения данного судебного приказа. На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 сентября 2021 года по 28 февраля 2022 года в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма; взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 сентября 2021 года по 28 февраля 2022 года в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, а при недостаточности средств самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период возложить субсидиарную ответственность на мать ФИО3
22 апреля 2024 года судом принят отказ истца от иска к ответчику фио, о чем вынесено соответствующее определение.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.
Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по существу, по имеющимся в деле доказательствам.
Суд, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.
В силу положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 249 ГПК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Нормы права, регламентирующие обязанность собственников жилых помещений вносить плату за жилое помещение более детально определены федеральным законодателем в Жилищном кодексе Российской Федерации, в силу ст. 153 которого граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно требованиям ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с требованиями ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
На основании ч. 1 ст. 153 адрес кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 155 адрес кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
В силу п. 34 вышеуказанных Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Судом установлено, что ответчики фио и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, по ½ доли в праве каждая.
Совместно с собственниками в жилом помещении зарегистрированы - ФИО3, фио, а также несовершеннолетние фио и фио, что подтверждается единым жилищным документом по состоянию на 11 ноября 223 года и выпиской из домовой книги № б/н.
Указанная выше квартира расположена в доме, который находится в управлении ГБУ адрес Москворечье-Сабурово».
ГБУ адрес Москворечье-Сабурово» ответчикам по указанному адресу предоставлены жилищно-коммунальные услуги своевременно и в полном объеме, ответчики пользовались коммунальными услугами, оказанными управляющей организацией, однако оплата за данные услуги ответчиками своевременно и в полном объеме не производилась.
Согласно справки о финансовом состоянии лицевого счета, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2021 года по 28 февраля 2022 года составляет сумма
Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, никем по существу не оспорены и не опровергнуты, сомнений не вызывают.
Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом, поскольку расчеты выполнены арифметически верно, в соответствии с действующими в адрес тарифами. Правильность расчетов задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиками в суде не опровергнута.
Также судом установлено, что ранее истец обращался к мировому судье судебного участка № 24 адрес с заявлением о выдаче судебного приказа; 12 мая 2023 года был вынесен судебный приказ в отношении ответчиков, который отменен определением мирового судьи от 13 июня 2022 года в связи с поступившими возражениями относительно исполнения данного судебного приказа.
Ответчики доказательств, опровергающих вышеизложенное, либо подтверждающих полное или частичное погашение имеющейся задолженности, не представили.
Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период собственниками не исполнялась, суд считает исковые требования законными и обоснованными, в связи с чем приходит к выводу о взыскании в равных долях с ответчиков ФИО1 и ФИО2 образовавшейся задолженности в размере сумма, то есть по сумма с каждой.
Определяя надлежащих ответчиков по делу, обязанных уплатить долг, суд учитывает следующее.
Согласно разъяснениям п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).
Материалами дела подтверждается, что ФИО2, паспортные данные, на момент образования задолженности являлась несовершеннолетней. На дату вынесения решения ФИО2 исполнилось 18 лет. Матерью ФИО2 являются ФИО3
С учетом указанных обстоятельств, суд полагает возможным в случае отсутствия у ФИО2 доходов или иного имущества, достаточного для погашения задолженности, взыскать вышеуказанную задолженность субсидиарно с её матери – ФИО3
Доводы фиоА, изложенные в письменных возражениях, не свидетельствуют об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца в заявленном им объеме.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее – конклюдентные действия).
Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги может возникать не только из заключаемого в письменной форме договора, но и из иных оснований, указанных в законе, в частности – из фактического получения услуг, а поэтому оплачивать такие расходы ответчики обязаны независимо от наличия или отсутствия договора с обслуживающей организацией. Расходы по оплате коммунальных услуг и услуг обслуживающей дом управляющей компании, которыми ответчики фактически пользуются, нести они обязаны, поскольку иное означало бы неосновательное обогащение за счет других лиц.
Учитывая, что истец является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, в котором расположена квартира ответчиков, и ответчики принимают оказываемые истцом услуги, то в силу указанных выше положений и установленных по делу обстоятельств ответчики обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг и иных услуг, оказываемых обслуживающей дом управляющей компании, оснований для освобождения от такой обязанности не имеется.
То обстоятельство, что истец является управляющей компанией в доме, где проживают ответчики, не опровергнуто, требований, связанных с ненадлежащим оказанием услуг, ответчиками не заявлено, а доказательств нарушения прав ответчиков действиями истца не представлено.
Кроме того, информация об управляющей организации, наличии лицензии, отчеты о финансово-хозяйственной деятельности размещены в открытом источнике на сайте ГИС ЖКХ, и при наличии объективных сомнений в легитимности деятельности управляющей организации ответчики не лишены возможности ознакомиться с такой информацией в сети интернет.
Доводы ответчика ФИО3 об отсутствии у представителя истца полномочий на подачу иска опровергаются представленными в материалы дела копиями доверенности, выписки из ЕГРЮЛ, лицензии, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, Уставом ГБУ.
Доводы ответчика ФИО3 о подложности представленных истцом доказательств и, как следствие – их исключении из числа доказательств, не могут быть приняты во внимание, поскольку достоверность изложенных сведений в принятых судом со стороны истца в качестве допустимых и относимых доказательств документах не опровергнута документами иного содержания со стороны ответчика.
Доводы ответчика ФИО3 о недобросовестности истца судом отклоняются, поскольку в силу ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность из действий предполагаются, пока не доказано обратное. ФИО3 каких-либо доказательств недобросовестности со стороны истца при заявлении настоящего иска о взыскании с ответчиков образовавшейся по лицевому счету принадлежащей им на праве собственности квартиры задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не представлено.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, то есть по сумма с каждой, возложив на ФИО3 субсидиарную ответственность в случае отсутствия у ФИО2 доходов или иного имущества, достаточного для погашения указанной задолженности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГБУ адрес Москворечье-Сабурово» – удовлетворить.
Взыскать ФИО1 (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес Москворечье-Сабурово» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 сентября 2021 года по 28 февраля 2022 года в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Взыскать ФИО2 (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес Москворечье-Сабурово» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 сентября 2021 года по 28 февраля 2022 года в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
При недостаточности у ФИО2 средств самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возложить субсидиарно на ее мать ФИО3 (паспортные данные).
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.А. Плаксина
Решение в окончательной форме принято 20 февраля 2025 года