Категория: Г-2.188

Дело № 2-2991/2025

УИД № 93RS0023-01-2025-004997-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2025 года г. Кировское

Енакиевский межрайонный суд в составе:

председательствующего судьи - Глебовой И.А.,

при секретаре судебного заседания - Журавель А.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд с иском, в котором просит: расторгнуть договор пожизненного содержания, заключенный между ней и ответчиком ФИО2, удостоверенный государственным нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО3 30 июля 2013 года за реестровым № 1029; прекратить право собственности ответчика ФИО2 на объекты недвижимого имущества: <данные изъяты> части жилого дома <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>); земельный участок <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>), и вернуть ей в собственность.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком заключен договор пожизненного содержания. Согласно условиям данного договора она бесплатно передала ответчику, принадлежавшие ей на праве частной собственности: <данные изъяты> части жилого дома общей площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>, а ответчик обязался осуществлять пожизненное содержание, оцениваемое ежемесячно в 1000 гривен, обеспечивать ежедневным трехразовым питанием, лекарственными средствами на основании выданных врачами рецептов, жильем, путем с охранения права бесплатного пожизненного проживания в указанной части дома, а также предоставлять бытовые услуги – стирка, уборка квартиры, необходимая помощь. Оригиналы документов остались у нотариуса. В тот же день, на основании договора за ответчиком было зарегистрировано право собственности на указанные объекты недвижимости. На дату заключения договора истцу исполнилось 74 года, по состоянию здоровья и по возрасту ей был необходим уход и ежедневная помощь, которую ответчик обязался оказывать. Ответчик не всегда выполнял свои обязанности, а с 2022 года полностью прекратил выполнять условия договора, предоставив истцу только возможность проживания в квартире. Истец предлагала ответчику расторгнуть договор, однако он отказался идти к нотариусу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, до начала судебного заседания предоставила заявление, в котором просила рассматривать дело без ее участия, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, до начала судебного заседания предоставил заявление, в котором просил рассматривать дело без его участия, исковые требования признал в полном объеме.

В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, до начала судебного заседания предоставил заявление, в котором просил рассматривать дело без участия представителя.

Суд рассмотрел дело с учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, изучив материалы дела, исследовав все обстоятельства по делу и проверив их доказательствами, приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации /далее - ГПК Российской Федерации/ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Часть 1 ст. 12 ГПК Российской Федерации определяет, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 04 октября 2022 года № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта – Донецкой Народной Республики» /далее – Закон № 5-ФКЗ/ законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Частью 2 статьи 4 Закона № 5-ФКЗ предусмотрено, что нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики.

Статья 37 Закона определяет, что настоящий Федеральный конституционный закон вступает в силу со дня вступления в силу Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта.

На основании ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации /далее – ГК Российской Федерации/ к правоотношениям по данному делу применимо гражданское законодательство Украины и законодательство Российской Федерации, поскольку отношения возникли до начала действия актов гражданского законодательства Российской Федерации на территории Донецкой Народной Республики.

Согласно ч. 1 ст. 626 Гражданского кодекса Украины /далее - ГК Украины/ договором является договоренность двух или более сторон, направленная на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 744 ГК Украины по договору пожизненного содержания (ухода) одна сторона (отчуждатель) передает другой стороне (приобретателю) в собственность жилой дом, квартиру или их часть, другое недвижимое имущество или движимое имущество, имеющее значительную ценность, взамен чего приобретатель обязуется обеспечивать отчуждателя содержанием и (или) уходом пожизненно.

Согласно ст. 755 ГК Украины договор пожизненного содержания (ухода) может быть расторгнут по решению суда:1) по требованию отчуждателя или третьего лица, в пользу которого он был заключен, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения приобретателем своих обязанностей, независимо от его вины; 2) по требованию приобретателя. Договор пожизненного содержания (ухода) прекращается со смертью отчуждателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 756 ГК Украины, в случае расторжения договора пожизненного содержания (ухода) в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением приобретателем обязанностей по договору, отчуждатель приобретает право собственности на имущество, которое было им передано, и имеет право потребовать его возврата.

Согласно ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации /далее – ГК Российской Федерации/ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 583 ГК Российской Федерации по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Согласно ч. 1 ст. 597 ГК Российской Федерации пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни

В соответствии с ч. 1 ст. 599 ГК Российской Федерации в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

Согласно ст. 601 ГК Российской Федерации по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

В соответствии с ч. 2 ст. 605 ГК Российской Федерации при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом, плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Согласно п. 1 ст. 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено судом, ФИО1 на основана свидетельства о праве наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы ФИО5, зарегистрированного в реестре под №, принадлежало <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующей копией свидетельства /л.д. 46/. Данный факт также подтверждается копией извлечения из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 47/.

Кроме того, ФИО1 принадлежал земельный участок <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией государственного акта на право собственности на земельный участок Серии АЖ №, выданного Кировским городским советом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 17, 48/.

В соответствии с копией договора пожизненного содержания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы ФИО5, зарегистрированный в реестре под № /далее – Договор/, ФИО1 передала, а ФИО2 принял в собственность: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>), <данные изъяты>; земельный участок <данные изъяты> для строительства и обслуживание жилого дома, хозяйственных строений и сооружений по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка № /л.д.11-12/.

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, на основании договора пожизненного содержания, было зарегистрировано право собственности на объекты недвижимости – жило дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями извлечений из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности, из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество о регистрации обременения от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №, № /л.д. 13, 14, 15, 16/.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о земельном участке и жилом доме, расположенных по адресу: <адрес>, №, а именно: присвоен кадастровый номер земельному участку №, жилому дому – №, номер кадастрового квартала – №, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости /л.д.34-57/.

Как установлено судом, согласно п.п. 2.1-2.2 п. 2 Договора, материальное обеспечение по содержанию (досмотру), которое ежемесячно должен предоставлять Отчуждателю Приобретатель, оценено сторонами в сумму 1000 (одну тысячу) рублей. Содержание (досмотр) определяется сторонами в виде: а) обеспечение Отчуждателя жилищем путем сохранения права бесплатного пожизненного проживания в указанной части жилого дома; б) обеспечение Отчуждателя ежедневным трехразовым питанием; в) предоставление бытовых услуг (стирка белья, одежды, уборка квартиры, необходимая помощь).

В соответствии с п.п. 3.1.1-3.1.2 п. 3.1. Договора, Отчуждатель имеет право требования своевременного и полного осуществления предоставления содержания (досмотра) от Приобретателя, а также расторжения договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Приобретателем своих обязанностей по данному Договору.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в адрес ФИО2 было направлено предложение о расторжении договора пожизненного содержания удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы ФИО5 /л.д.18/.

На основании изложенного, оценивая принадлежность, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, руководствуясь приведенными выше нормами права, с учетом того, что ответчиком допущено существенное нарушение условий заключенного между сторонами договора, так как нарушена обязанность пожизненно и полностью содержать истца, обеспечение её питанием, одеждой, необходимой помощью и уходом, принимая во внимание позицию ответчика о признании исковых требований истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 5 ст. 198 ГПК Российской Федерации, во время принятия решения суд разрешает вопрос, как распределить между сторонами судебные расходы.

Суд, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК Российской Федерации, присуждает, с другой стороны, все понесенные истцом и подтверждены документально судебные расходы, связанные с рассмотрением дела.

В исковом заявлении истец не настаивала на компенсации оплаченной ею государственной пошлины, а потому суд считает возможным оставить оплаченную государственную пошлину за истцом, как за обращение в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике – удовлетворить полностью.

Расторгнуть договор пожизненного содержания, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы ФИО5, зарегистрированный в реестре под №, заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Прекратить право собственности ФИО2 объекты недвижимости:

<данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>);

земельный участок <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, возвратив их в собственность ФИО1.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока подачи апелляционной жалобы, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно.

Апелляционная жалоба, протест подаются в суд апелляционной инстанции через Енакиевский межрайонный суд Донецкой Народной Республики, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Енакиевского межрайонного суда И.А. Глебова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.