Решение в окончательной форме изготовлено: 02.09.2025
Дело №
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес> 01 сентября 2025 года
Хабаровский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Дубровского Д.И., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес>, ФИО2, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с указанным иском к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что по решению общего собрания членов <данные изъяты> расположенного в районе <адрес>, земельный участок № распределен истцу. Данный земельный участок был куплен истцом в 2008 г. У титульного владельца ФИО2, которая умерла в 2011 <адрес> спорного земельного участка ФИО2 подтверждается постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Истец считает, что вправе оформить в собственность данный участок. Действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.
Просит признать за ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. с местоположением: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество <данные изъяты> в районе <адрес>, участок № (ранее имевший кадастровый №).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1.
Истец ФИО3, его представитель ФИО8 в суд не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, об отложении слушания дела не просили.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что Комитет не возражает против удовлетворения исковых требований.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом путем направления судебных извещений по месту регистрации и нахождения, а также публично путем размещения информации о движении дела на официальном сайте суда. Направленная в адрес лиц судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с указанием причины невручения «истек срок хранения». Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минцифры России от ДД.ММ.ГГГГ №, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Третье лицо Администрация Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес>, в судебное заседание не явилось, согласно заявления, просило о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.
С учётом вышеуказанных обстоятельств, суд в соответствии со ст. 117, 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца, ответчиков, третьего лица в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, и установлено судом, Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "О предоставлении в собственность земельного участка гражданам, состоящим в садоводческом товариществе <данные изъяты>, изъят из землепользования завода им.Горького и передан в собственность гражданам, состоящим в садоводческом товариществе <данные изъяты> земельный участок площадью 49,3 гектаров для ведения садоводства, согласно прилагаемому списку.
Этим же постановлением на граждан, состоящих в СТ <данные изъяты>, возложена обязанность оформить свидетельства о праве собственности на землю.
Согласно прилагаемому списку к названному постановлению земельный участок №, площадью 800 кв. м предоставлен в собственность ФИО2
Из схемы расположения земельных участков видно, что спорный земельный участок находится на территории СНТ <данные изъяты>
Сведений о зарегистрированных правах на спорный земельный участок № в ЕГРН отсутствуют.
При этом, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, и реестровому делу на спорный земельный участок, земельный участок с ранее присвоенным государственным учетным № был поставлен на кадастровый учет, имел кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют; правообладатель – ФИО2, сведения о которой внесены на основании оценочной описи.
ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания членов <данные изъяты>», оформленным протоколом, ФИО3 принята в члены <данные изъяты> ей распределен брошенный участок № по 7 улице в целях ухода за участком и ведения садоводства.
Установлено, что ФИО2 умерла в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается свидетельством о смерти №
Как следует из материалов наследственного дела наследником ФИО2 являлся ее сын - ФИО6 согласно выданным свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №
Как следует из материалов наследственного дела наследницей ФИО6 является его супруга ФИО1, согласно выданным свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям комитета по делам ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о смерти ФИО1 отсутствуют.
В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Исходя из указанного, правообладателем спорного земельного участка с момента принятия наследства после смерти ФИО2, ФИО6 является ФИО1
Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (ч. 1). Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (ч. 2).
Из положений ст. 15 Земельного кодекса РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (п. 1). Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными, законами не могут находиться в частной собственности (п. 2).
В соответствии с пунктом 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
Предоставление земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членам такого товарищества осуществляется путем продажи без проведения торгов (подп. 3 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации).
Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрен способ защиты земельных прав в виде признание права на земельный участок, которое осуществляется в судебном порядке.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010- 2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) разъяснено, что для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п. 1). Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренным законом (п. 2).
Согласно ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его. устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника/в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство предусматривает возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.
В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков.
Как установлено судом, документом которым спорный земельный участок был закреплен за ФИО2, является приложенный к Постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ список членов садоводческого товарищества «Октябрь-2». Поскольку титульный собственник земельного участка с 1994 года и до настоящего времени каких-либо действий по правомочию данным земельным участком не совершил, не использовал земельный участок в соответствии с его целевым назначением, фактически бросил его, что привело его в состояние запущенности (поросли бурьяном, неоднородность рельефа и пр.), суд приходит к выводу об устранении титульного собственника земельного участка от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Поскольку спорный участок, входящий в земли СНТ <данные изъяты>», был предоставлен истцу председателем правления СНТ как необрабатываемый, бесхозный (брошенный), истец на протяжении длительного времени несет бремя его содержания, исполняет обязанности члена СНТ, суд приходит к выводу, что истец имеет право на приобретение данного земельного участка в собственность бесплатно.
Снятие с государственного кадастрового учета ранее образованного объекта недвижимости не может препятствовать участникам гражданского оборота в реализации их законных прав на принадлежащие им земельные участки, соответственно не исключает возможности признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.
Собственник вправе провести межевание принадлежащего ему земельного участка, с согласованием его границ с собственниками смежных земельных участков и постановкой на государственный кадастровый учет.
Спорный земельный участок находится в границах СНТ <данные изъяты> не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района <адрес>, ФИО2, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (<данные изъяты> № выдан ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> №, право собственности на земельный участок №, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество <данные изъяты> в районе <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО3 на указанный земельный участок и внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Хабаровский районный суд <адрес>:
ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда;
иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
ФИО7 Дубровский