Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2022 года

Индустриальный районный суд в составе председательствующего судьи ФИО8., при ведении протокола судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Авангард-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Авангард-Сервис» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт жилого помещения, за управление многоквартирным домом, возникшей в период с февраля 2018 по декабрь 2020 года, в сумме 61 287 рублей 30 копеек, а также пени в сумме 7 440 рублей 60 копеек.

В обоснование изложенного в исковом заявлении приводятся доводы о том, что ООО «Авангард-Сервис» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: , пер. Краснореченский, . Квартира 59 в названном доме принадлежала ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В период с февраля 2018 по декабрь 2020 года у ФИО5 возникла задолженность за услуги, оказанные, управляющей организацией. ФИО1 является наследником ФИО5.

В судебное заседание представитель ООО «Авангард-Сервис» не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен в установленном законом порядке, ходатайств об отложении судебного заседания не поступило.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, извещена судом путем направления почтовой корреспонденции по известному адресу места жительства.

Поскольку судом приняты все возможные меры к извещению истца и ответчика, суд считает возможным признать истца и ответчика извещенными о времени и месте судебного заседания по правилам ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена частью 1 статьи 153 ЖК РФ.

Согласно п. 1 и 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные платежи.

Пунктом 7 ст. 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно п. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В судебном заседании установлено, что ФИО5, в том числе в период с февраля 2018 года по декабрь 2020 года, являлась собственником по пер. Краснореченскому в .

Управляющей компанией указанного многоквартирного дома с 12.01.2018 является ООО «Авангард-Сервис» на основании соответствующего договора управления. В силу договора управления ООО «Авангард-Сервис» выполняет услуги, работы по содержанию и ремонту общего имущества данного многоквартирного дома.

При таком положении истец вправе требовать от собственников и нанимателей жилых помещений, находящихся в по пер. Краснореченскому в , своевременной оплаты оказанных услуг по содержанию жилья.

В период с февраля 2018 года по декабрь 2020 года ФИО5 обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги исполнялись ненадлежащим образом, что подтверждается исследованными судом доказательствами, в частности, – актами сверки задолженности, согласно которым ответчик не в полном объеме вносил плату за жилье и коммунальные услуги.

Согласно расчету задолженности за период с февраля 2018 года по декабрь 2020 года задолженность ФИО5 перед управляющей организацией составила 61 287 рублей 30 копеек.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд с ним соглашается, так как он основан на законе, сделан с учетом начислений и внесенных ответчиками за указанный период платежей, не содержит арифметических ошибок. Кроме того, правильность расчета задолженности, представленного истцом, ответчиком не оспаривалась.

Доказательств, позволяющих исключить из предъявленной к взысканию суммы задолженности какие-либо суммы, не представлено.

Из содержания наследственного дела №, представленного в суд нотариусом ФИО3, в частности: свидетельства о смерти, свидетельства о праве на наследство, следует, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ и наследником её имущества в виде 1/2 доли по пер. Краснореченскому в является ФИО1

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Положениями ч. 1 ст. 1175 ГК РФ предусмотрено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Таким образом суд находит, что исковые требования истца к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальных услуг являются обоснованными.

Согласно п. 4.11 Договора управления многоквартирным домом, срок внесения платежей для физических лиц установлен ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 ст. 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств исполнения обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, суд признает требование истца о взыскании пени обоснованным.

С учетом изложенного суд находит, что с ответчика подлежат взысканию пени в размере 7 440 рублей 60 копеек.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления, в размере 2 262 рубля

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Авангард-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (родившейся ДД.ММ.ГГГГ в , паспорт <...>, выдан УМВД России по ДД.ММ.ГГГГ) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Авангард-Сервис» (ОГРН <***>) за период с февраля 2018 года по декабрь 2020 года задолженность в размере 61 287 рублей 30 копеек, пени в сумме 7 440 рублей 60 копеек, денежные средства в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2 262 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО9

ФИО9