63RS0№-57
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 октября 2025 года <адрес>
Волжский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Болотиной А.Ю.,
при секретаре Потаповой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению М.С.В. к МКУ «УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>» о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ,
УСТАНОВИЛ:
М.С.В. обратился в суд к МКУ «УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>» с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ему на основании Постановления «О передаче в собственность гражданам ранее предоставленных земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ за № <адрес> был выделен и предоставлен в собственность земельный участок №а по кварталу 19 на землях совхоза «Рубежное». В дальнейшем на имя истца была выдана членская книжка, однако, правоустанавливающих документов комитетом по земельным ресурсам <адрес> на указанный земельный участок ему не выдавалось.
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, СНТ “Надежда”, линия 19, участок №а, М.С.В. используется и обрабатывается по назначению более 30 лет, им производятся все необходимые оплаты на регулярной основе, задолженности не имеется, что подтверждается заключением председателя правления СНТ «Надежда», а также справкой об отсуствии задолженности.
С момента предоставления земельного участка по настоящее время на спорный земельный участок никто не претендовал, не препятствовал истцу в его использовании по назначению, каких-либо споров относительно земельного участка также не имеется и со стороны Администрации муниципального района <адрес>.
На приеме в МКУ “УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>” по вопросу предоставления М.С.В. в собственность спорного земельного участка ему было разъяснено, что поскольку границы СНТ “Надежда” не установлены, предоставить земельный участок в собственность во внесудебном порядке не предоставляется возможным.
С целью оформления права собственности на земельный участок истец обратился к кадастровому инженеру, ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Ш.В.З. было подготовлено заключение кадастрового инженера, а также был подготовлен топографический план по установлению границ земельного участка, согласно которому, уточненная площадь истребуемого земельного участка фактически составляет 830 кв.м., споров по границам со смежными землепользователями не имеется, так как границы земельных участков сформированы уже более 15 лет.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд признать за М.С.В. право собственности на земельный участок категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: коллективное садоводство, площадью 830 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, СДТ «Надежда», линия 19, участок 1а, в границах, согласно топографическому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером Ш.В.З.
Истец М.С.В., а также его представитель по доверенности К.Н.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом, представителем истца представлено ходатайство о рассмотрении дела по существу в отсутствие стороны истца.
Представитель ответчика МКУ «УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял, иск не оспорил, отзыв не представил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.
Представитель третьего лица Филиала ППК "Роскадастр" по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.
Представитель третьего лица СНТ "Надежда" в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласился, не возражал против их удовлетворения.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования М.С.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что М.С.В. с 1994 г. является членом садоводческого товарищества «Надежда», владеет и пользуется земельным участком фактической площадью 640 кв.м., по адресу: <адрес>, с.<адрес>, СНТ «Надежда», линия 19, участок №а, что подтверждается заключением и.о. председателя правления СНТ «Надежда» Х.С.В. от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке, выданной и.о. председателя товарищества СНТ «Надежда» ДД.ММ.ГГГГ, М.С.В., являясь членом СНТ «Надежда», своевременно и в полном объеме производит все необходимые платежи, задолженности не имеет.
Земельный участок предоставлен М.С.В. на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе 13,0 га земли совхозу “Рубежное” для коллективного садоводства рабочих и служащих, решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № “О передаче в собственность гражданам ранее предоставленных земельных участков”.
Из представленных документов следует, что СНТ «Надежда» официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, испрашиваемый земельный участок входит в границы СНТ «Надежда», истец является его членом и использует спорный земельный участок с 1994 г. в соответствии с планом организации массива, несет расходы на его содержание, что подтверждается членской книжкой, схемой расположения спорного участка на кадастровом плане территории.
Земельный участок на кадастровый учет не поставлен.
Согласно топографическому плану, подготовленному кадастровым инженером Ш.В.З. ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь участка составляет 830 кв.м. Кадастровым инженером определено местоположение границ земельного участка с определением координат характерных точек его границ.Из заключения кадастрового инженера Ш.В.З. следует, что местоположение границ испрашиваемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, СНТ “Надежда”, 19 линия, участок №а, и его площадь определены с учетом фактического землепользования и местоположения смежных границ земельных участков спутниковым геодезическим методом.
При камеральной обработке полевых материалов установлено, что фактическая площадь испрашиваемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, СНТ «Надежда», 19 линия, участок №а, составила 830 кв.м.
Оценка расхождения между фактической площадью земельного участка 830 кв.м. и площадью 640 кв.м., представленной в заключении СНТ «Надежда» от ДД.ММ.ГГГГ, составила 190 кв.м., что (согласно ст. 26 п. 1 п.п. 32 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ) не превышает величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.
В соответствии со ст. 26 п. 1 п.п. 32 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка, такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
При нанесении координат фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, СНТ «Надежда», 19 линия, участок №а, на кадастровый план территории выявлено, что фактические границы земельного участка не пересекают границы смежных земельных участков.
Земельный участок по адресу: <адрес>, с.<адрес>, СНТ «Надежда», 19 линия, участок №а, расположен в границах массива СНТ «Надежда», фактические границы на местности существуют более 15 лет, что подтверждается заключением председателя СНТ «Надежда» Х.С.В.
Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка.
Доказательств тому обстоятельству, что испрашиваемый земельный участок изъят или ограничен в обороте, не представлено.
Разрешая заявленные требования и удовлетворяя их, суд, руководствуясь положениями ст. 35 (часть 2), ст. 36 (часть 1) Конституции РФ, ст. ст. 8, 11, 12, 261 ГК РФ, ст. ст. 3, 6, 15, 25, п. 7 ст. 39.5, ст. 70 ЗК РФ, п. 3 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», п. 2.7. ст. 3 Федерального закона от 25.10.01г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», разъяснениями п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права, ч. 2, п. п. 3, 9 ч. 4 ст. 8, п. 6 ч. 4 ст. 14, ч. ч. 8, 9 ст. 22, ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ч. ч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», дав оценку представленным доказательствам, приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на испрашиваемый земельный участок в испрашиваемых границах, исходя из того, что общий земельный участок управомоченным органом предоставлен садоводческому некоммерческому объединению граждан. Впоследствии индивидуальные земельные участки закреплены за гражданами. Истцу предоставлен испрашиваемый земельный участок во владение и пользование для ведения садоводства и огородничества. Испрашиваемый земельный участок находится в границах садоводческого товарищества. Истец является членом садоводческого товарищества, владеет и пользуется участком свободным от прав третьих лиц. О правопритязаниях третьих лиц на земельный участок не заявлено. В результате уточнения местоположения границ земельного участка не нарушаются права третьих лиц. Спор о площади и местоположении фактических границ отсутствует, самозахвата земельного участка не выявлено. Целевое использование земельного участка не изменилось, местоописание границ испрашиваемого земельного участка подтверждается его местоположением, участок не выходит за границы территории СНТ «Надежда». Земельный участок используется в садоводческих целях, не изъят из гражданского оборота и не ограничен в нем.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования М.С.В. удовлетворить.
Признать за М.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: коллективное садоводство, площадью 830 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, СНТ «Надежда», линия 19, участок №а, в границах, согласно топографическому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером Ш.В.З., в соответствии со следующими значениями координат характерных точек:
Назв.
точки
Координаты
X
Y
1
380 557,24
1 382 162,60
2
380 561,49
1 382 183,69
3
380 563,03
1 382 190,58
4
380 543,46
1 382 195,90
5
380 535,89
1 382 197,37
6
380 528,76
1 382 168,99
1
380 557,24
1 382 162,60
Считать решение суда основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: А.Ю. Болотина