Решение по делу № 2-2/2025 от 11.03.2025 - о признании кадастровых работ недействительными, исключении сведений о границах земельного участка, признании проекта перераспределения земель незаконным.

копия

Дело № 2-2/2025

УИН: 24RS0039-01-2023-000255-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 года с.Новоселово

Новоселовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ермаковой Д.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Калугиной Н.С.,

с участием представителей истца ФИО1 – ФИО2, ФИО3, ФИО4, являющейся также третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, и представителем третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ЗАО «Светлолобовское», третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО33, ФИО37, ФИО259, ФИО62, ФИО239, ФИО41, ФИО53, ФИО27, ФИО28, ФИО29, заместителя прокурора Новоселовского района Красноярского края Полянской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новоселовского района Красноярского края, ООО «Информационно-технологический центр «Красзем», ИП ФИО5 о признании кадастровых работ недействительными, исключении сведений о границах земельного участка, признании проекта перераспределения земель незаконным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новоселовского района Красноярского края о признании кадастровых работ недействительными, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков,, признании проекта перераспределения земель незаконным.

Требования мотивированы тем, что он является собственником земельной доли в размере 465 б/га земельного участка с кадастровым номером 24:29:0000000:55, находящегося по адресу: <адрес>, ЗАО «Светлолобовское», которая передана в ЗАО «Светлолобовское» по договору аренды земельных долей. В июле 2023 года из официальной публикации и публичной кадастровой карты ему стало известно, что администрация <адрес> сформировала земельный участок с кадастровым номером 24:29:0501001:417, местоположение: <адрес>, МО Светлолобовский с/с, контур №, площадью 743 787 кв.м., который полностью накладывается на земли, находящиеся в долевой собственности, и выставила его на торги. ДД.ММ.ГГГГ АО «Светлолобовское» было передано в собственность бесплатно 16 780 га для сельскохозяйственного назначения. Земельный участок с кадастровым номером 24:29:0501001:417, расположенный по адресу: <адрес>, МО Светлолобовский с/с, контур №, площадью 743 787 кв.м, сформирован ДД.ММ.ГГГГ, на основе проекта перераспределения земель в границах АО «Светлолобовское», <адрес> (корректировка), подготовленный Проектно-изыскательским бюро по землеустройству ЗАО «Учебный комбинат» от 2000 года. Данный проект утвержден постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный проект оспаривается им, поскольку в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> отсутствует подлинник данного Проекта перераспределения земель в границах АО «Светлолобовское» от 2000 г. Он данный проект не подписывал, собрание участников долевой собственности, для подтверждения проекта не проводилось. Наложение границ земельного участка с кадастровым номером 24:29:0501001:417 на земли участников долевой собственности незаконно, кадастровые работы выполнены с нарушением действующего законодательства.

Просит признать кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:29:0501001:417, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, МО Светлолобовский с/с, контур №, площадью 743 787 кв.м., в результате которых были внесены границы и площадь земельного участка, недействительными; исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о границах спорного земельного участка; признать незаконным Проект перераспределения земель в границах АО «Светлолобовское» <адрес> (корректировка), подготовленный Проектно-изыскательским бюро по землеустройству ЗАО «Учебный комбинат» от 2000 года.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчиков привлечены ООО «Информационно-технологический центр «Красзем», ИП ФИО5, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены агентство по управлению государственным имуществом <адрес>, администрация Новоселовского сельсовета <адрес>, администрация Светлолобовского сельсовета <адрес>, АО «Новоселовское», ЗАО «Светлолобовское», Краевое государственное бюджетное учреждение «Новоселовское лесничество», Министерство природных ресурсов и лесного комплекса <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Федеральное агентство лесного хозяйства, ФИО191, ФИО206, ФИО31, ФИО221, ФИО224, ФИО32, ФИО243, ФИО186, ФИО196, ФИО252, ФИО237, ФИО33, ФИО247, ФИО233, ФИО200, ФИО197, ФИО34, ФИО35, ФИО251, ФИО36, ФИО241, ФИО234, ФИО37, ФИО38, ФИО235, ФИО198, ФИО195, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО216, ФИО42, ФИО43, ФИО239, ФИО44, ФИО208, ФИО203, ФИО256, ФИО212, ФИО190, ФИО7 А.А., ФИО209, ФИО227, ФИО201, ФИО45, ФИО46, ФИО248, ФИО188, ФИО223, ФИО28, ФИО29, ФИО199, ФИО254, ФИО257, ФИО259, ФИО258, ФИО232, ФИО217, ФИО47, ФИО218, ФИО189, ФИО238, ФИО260, ФИО214, ФИО215, ФИО48, ФИО205, ФИО192, ФИО222, ФИО213, ФИО225, ФИО194, ФИО49, ФИО50, ФИО244, ФИО261, ФИО245, ФИО219, ФИО51, ФИО52, ФИО210, ФИО53, ФИО211, ФИО246, ФИО54, ФИО230, ФИО249, ФИО231, ФИО229, ФИО240, ФИО187, ФИО202, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО226, ФИО250, ФИО60, ФИО228, ФИО236, ФИО253, ФИО220, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО207, ФИО204, ФИО242, ФИО193, ФИО255

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы своим представителям ФИО2, ФИО3, ФИО194

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, суду пояснила, что общее собрание членов АО «Светлолобовское» по вопросу перераспределения земель в 2000 году не проводилось. По проекту перераспределения земель (корректировка) увеличилось количество дольщиков, а площадь земли уменьшилась. В проекте отсутствуют подписи исполнителя, разработчика проекта. Отсутствует протокол общего собрания, имеется только выписка, в которой нет явочного листа, результатов голосования. В суд с иском истец обратился спустя 20 лет, так как до этого проект нигде не фигурировал, о его существовании стало известно в 2023 году.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, суду пояснил, что по новому проекту существенно занижен размер земельной доли у дольщиков. Произошло уменьшение земель сельскохозяйственного назначения, что повлечет невозможность оставшихся дольщиков выделить свои земельные доли в полном размере. Размер земельной доли уменьшен в проекте 2000 года в соответствии с выданными дольщикам свидетельствами о праве собственности 1994 года, которые никем не оспорены.

Представитель истца ФИО1, третьего лица ЗАО «Светлолобовское», а также третье лицо - ФИО194 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, суду пояснила, что она является собственником земельной доли в ЗАО «Светлолобовское». Собрание членов АО «Светлолобовское» по вопросу перераспределения земель в 2000 году не проводилось. О существовании проекта перераспределения земель (корректировка) они узнали только в момент формирования земельного участка с кадастровым номером :417 и предоставления его в аренду.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО37, ФИО259, ФИО62, ФИО239, ФИО41, ФИО53, ФИО218, ФИО28, ФИО29 в судебном заседании с исковыми требованиями согласились, суду пояснили, что они являются дольщиками АО «Светлолобовское», собрание по перераспределению земель АО «Светлолобовское» в 2000 году не проводилось, информации о его проведении у них не было.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО33 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что ранее он являлся собственником земельной доли в ЗАО «Светлолобовское». В 2000 году проводилось собрание членов АО «Светлолобовское» по вопросу перераспределения земель, по данному проекту (корректировке) все работают уже 25 лет.

Представители ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. Ранее в предыдущем судебном заседании представитель ответчика ФИО64 суду поясняла, что исковые требования она не признает, истцом пропущен срок исковой давности. На протяжении многих лет они пользуются проектом перераспределения земель, утвержденным в 2000 году, который хранится в Управлении Росреестра по <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером :417 никому не предоставлен.

Представители ответчиков ООО «Информационно-технологический центр «Красзем», ответчик ИП ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрения дела в свое отсутствие. Представлен отзыв на иск, согласно которому земельный участок с кадастровым номером 24:29:0501001:417 не имеет пересечения с землями лесного фонда. В связи с отсутствием каталога координат земельного участка с кадастровым номером 24:29:0000000:55, установленных в соответствии с земельным законодательством, произвести совмещение границ данного земельного участка с границами земель лесного фонда не представляется возможным.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрения дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, агентства по управлению государственным имуществом <адрес>, администрации Новоселовского сельсовета <адрес>, администрации Светлолобовского сельсовета <адрес>, АО «Новоселовское», КГБУ «Новоселовское лесничество», Министерства природных ресурсов и лесного комплекса <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО31, ФИО221, ФИО32, ФИО243, ФИО186, ФИО196, ФИО200, ФИО34, ФИО35, ФИО241, ФИО38, ФИО235, ФИО198, ФИО195, ФИО216, ФИО208, ФИО256, ФИО212, ФИО190, ФИО7 А.А., ФИО209, ФИО227, ФИО201, ФИО46, ФИО248, ФИО188, ФИО223, ФИО199, ФИО254, ФИО257, ФИО258, ФИО232, ФИО47, ФИО189, ФИО238, ФИО260, ФИО214, ФИО215, ФИО48, ФИО205, ФИО222, ФИО50, ФИО244, ФИО261, ФИО245, ФИО211, ФИО246, ФИО54, ФИО230, ФИО249, ФИО231, ФИО240, ФИО187, ФИО202, ФИО55, ФИО56, ФИО58, ФИО226, ФИО250, ФИО60, ФИО236, ФИО253, ФИО220, ФИО61, ФИО207, ФИО204, ФИО242, ФИО255 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО191, ФИО65, ФИО66, ФИО224, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО252, ФИО237, ФИО233, ФИО197, ФИО251, ФИО36, ФИО234, ФИО39, ФИО40, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО203, ФИО70, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО45, ФИО74, ФИО75, ФИО217, ФИО47, ФИО192, ФИО213, ФИО225, ФИО49, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО219, ФИО79, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО229, ФИО80, ФИО57, ФИО59, ФИО81, ФИО82, ФИО228, ФИО83, ФИО63, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО193 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представили отзывы, аналогичные друг другу, согласно которым они являются собственниками земельных долей земельного участка с кадастровым номером 24:29:0000000:55. Общее собрание членов АО «Светлолобовское» 23.12.2000 с повесткой дня «Рассмотрение проекта перераспределения земель в границах АО «Светлолобовское» не проводилось. Информации и извещений о проведении данного собрания не было.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить частично в части исключения сведений о границах земельного участка из ГКН, в удовлетворении исковых требований о признании проекта перераспределения земель незаконным отказать, приходит к следующим выводам.

Согласно абз.3 ст.6 Земельного кодекса РСФСР (в ред. от 25.04.1991, утратил силу с 24.12.1993) совхозам, другим государственным сельскохозяйственным предприятиям земля, находящаяся в государственной собственности, передается в бессрочное (постоянное) пользование. В случаях преобразования этих предприятий в акционерные общества или кооперативные сельскохозяйственные предприятия земля по решению их коллективов может передаваться в коллективную собственность (совместную или долевую).

Пунктом 3 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 N1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) устанавливалось, что каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю, которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге. Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством. При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество им сделок с ним, свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N1767 "О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы, а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с Указом Президента от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" колхозы и совхозы были обязаны до 1 января 1993 года провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" и перерегистрироваться в соответствующих органах.

В силу п. 3 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 N 86 (с изм. от 06.03.1992) "О порядке реорганизации колхозов и совхозов") для приватизации земли и реорганизации хозяйств в каждом колхозе и совхозе создаются комиссии. В их состав включаются представители местных органов власти, администрации хозяйств, трудовых коллективов, районных управлений сельского хозяйства, комитетов по земельной реформе, кредиторов. Руководство указанными комиссиями возложить на председателей колхозов и директоров совхозов, которые несут персональную ответственность за исполнение настоящего постановления.

Пунктом 9 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 N86 (утратил силу с 27.01.2003) предусматривалось право членов колхоза и работников совхоза на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

Согласно п. п. 8, 9, 16 Положения о реорганизации колхозов и совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 N708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса" (утратившего силу с 27.01.2003) и разработанного на основании Указа Президента РФ от 27.12.1991 N323 (утратил силу с 25.02.2003), трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принять решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом РФ. В каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определялись индивидуальные имущественные паи и земельные доли. Владелец имущественного пая и земельной доли мог использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду владельцам долей (паев).

В соответствии с Письмом Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве РФ от 27.02.1992г. № 3-14/468 О выполнении землеустроительных работ при реорганизации колхозов и совхозов в целях подготовки предложений органами местной администрации для принятия решений по предоставлению земель в собственность, аренду и обоснования перераспределения земель в ходе реорганизации минхозов и совхозов разрабатываются проекты землеустройства (перераспределения земель) колхозов и совхозов. Основными задачами проекта являются разграничение земель, находящихся в постоянном пользовании колхозов и совхозов, с установлением площадей и местоположения земельных массивов, подлежащих передаче гражданам в частную собственность и коллективно-долевую собственность бесплатно и остающихся в государственной собственности.

Проект землеустройства (перераспределения земель) реорганизуемого колхоза (совхоза) включает текстовую и графическую части.

Проект землеустройства (перераспределения земель) реорганизуемого колхоза (совхоза) рассматривается и утверждается на общем собрании коллектива хозяйства (владельцев паев).

При подготовке проекта землеустройства (перераспределения земель) определяется средний расчетный размер земельного пая сельскохозяйственных угодий, приходящийся на одного члена коллектива колхоза (совхоза). Средний расчетный размер земельного пая устанавливается исходя из площади сельскохозяйственных угодий хозяйства и численности лиц, имеющих право на получение земельного пая. Полученный средний расчетный земельный пай не должен превышать среднерайонную норму, продифференцированную по хозяйству в зависимости от оценки их сельскохозяйственных угодий по продуктивности. В случаях, когда полученный земельный пай по хозяйству ниже среднего дифференцированного, то размер земельного пая принимается в размере пая, полученного по данному хозяйству.

Перечень лиц, имеющих право на получение земельного пая, устанавливается решением общего собрания коллектива.

На основании установленного размера земельного пая и количества граждан, имеющих право на его получение, определяются общие площади сельскохозяйственных угодий, подлежащих передаче в частную собственность бесплатно для организации крестьянского (фермерского) хозяйства и коллективную для совместного ведения сельскохозяйственного производства.

На основании указанного проекта по представлению районных комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам органами местной администрации принимаются решения по предоставлению и передаче земель в собственность бесплатно, за плату и в аренду (в том числе с правом последующего выкупа) и о зачислении оставшихся земель в фонд перераспределения.

В силу п.1 ст. 15 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В 1992 году институтом «ВостсибНИИгипрозем» объединения РОСНИИЗЕМПРОЕКТ Роскомзем при Правительстве РФ подготовлен Проект перераспределения земель совхоза «Светлолобовский» <адрес>.

Протоколом заседания внутрихозяйственной комиссии по реорганизации совхоза «Светлолобовский» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Проект перераспределения земель совхоза «Светлолобовский» был одобрен, рекомендовано вынести его на утверждение общему собранию коллектива хозяйства, администрации района предоставить и передать земли коллективу: в собственность бесплатно общей площадью 18 469 га, в том числе 18 265 га сельскохозяйственных угодий, из них пашни 14 442, многолетних насаждений 10, сенокосов 331, пастбищ 3 482 га, полезащитных полос 149 га, под общественными постройками 55 га; в аренду без выкупа общей площадью 1 052 га, в том числе лес 796 га, болот 98 га, вода 44 га, в том числе реки, ручьи 18 га, озера 26 га, нарушенные земли 10 га, прочие 104 га.

Фактически установленный размер земельного пая принят 19,6 га сельхозугодий или 414 б/га на один пай.

В соответствии с Чертежом перераспределения земель (Проект землеустройства) и «Ведомостью определения площади земельных участков, площади и видов сельскохозяйственных угодий, передаваемых в собственность бесплатно, за плату и в аренду, а также в фонд перераспределения земель при реорганизации совхоза «Светлолобовский» контур пашни №, площадью 68.6 га (показатель оценки качества 23 балла, продуктивность - 1578 б/га) вошел в состав земель коллективно-долевой собственности АО закрытого типа «Светлолобовское».

Согласно постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право собственности на земельную долю членам А.О. «Светлолобовское» утверждены уточненные списки собственников земельных долей АО «Светлолобовское» в количестве 762 человек, утверждены земельные доли каждого собственника АО «Светлолобовское» в размере 22,3 га сельскохозяйственных угодий 465 б/га, в том числе пашни 17,08 га, предоставлены в общую коллективно-долевую собственность членам АО «Светлолобовское» 16 970 га сельскохозяйственных угодий, в том числе пашни 13 016 га (том № л.д. 93).

ДД.ММ.ГГГГ проектно-изыскательским бюро по землеустройству ЗАО «Учебный комбинат» выполнен проект перераспределения земель в границах АО «Светлолобовское» <адрес> (корректировка).

Из пояснительной записки к проекту следует, что на момент землеустройства в общей долевой собственности 819 акционеров находилось 16 418 га земель, из них сельскохозяйственных угодий 15 806 га, в том числе пашни 13 342 га. На момент корректировки проекта дополнительно образовалось два крестьянских хозяйства общей площадью 264 га, в том числе сельхозугодий 264, из них пашни 260 га. В связи с этим количество пайщиков в общей долевой собственности сократилось до 811 человек. <адрес> их земель составляет 16 692 га, в том числе сельхозугодий 15 614 га, из них пашни 12 216 га. Размер земельной доли определен как 419 б/га или 19,3 га.

На общем собрании членов АО «Светлолобовское», проведенного ДД.ММ.ГГГГ, рассматривалась повестка дня: рассмотрение проекта перераспределения земель в границах АО «Светлолобовское». Было постановлено: одобрить вышеуказанный проект перераспределения земель, разработанный проектно-изыскательским бюро по землеустройству ЗАО «Учебный комбинат»; согласиться с составом и распределением земель акционерного общества по формам и видам собственности согласно приложению; определить размещение земельных участков для организации крестьянских хозяйств в первую очередь и участки не востребованных паев согласно проектному чертежу. На собрании присутствовало 611 членов АО «Светлолобовское». Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из протокола собрания членов АО «Светлолобовское» от ДД.ММ.ГГГГ, подписанной директором АО «Светлолобовское» ФИО1 и имеющейся в данном проекте перераспределения земель (корректировка) (л.д.41-43 проекта перераспределения земель (корректировка)).

Приложение к протоколу общего собрания членов АО «Светлолобовское» отражает основные показатели идентичные основным показателям, содержащимся в проекте перераспределения земель (корректировка).

Согласно сведениям администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ протокол общего собрания членов АО «Светлолобовское» от ДД.ММ.ГГГГ на хранение в Новоселовский муниципальный архив не поступал, не предоставлялся, сведений о проведении ДД.ММ.ГГГГ собрания членов АО «Светлолобовское» не имеется (том № л.д. 91, 94).

Согласно сведениям генерального директора ЗАО «Светлолобовское» ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ собрание членов АО «Светлолобовское» от ДД.ММ.ГГГГ не проводилось (том № л.д. 95).

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден вышеуказанный проект перераспределения земель в границах АО «Светлолобовское», разработанный проектно-изыскательским бюро по землеустройству ЗАО «Учебный комбинат» (л.д.44-48 проекта перераспределения земель (корректировка)).

Обращаясь в суд с исковыми требованиями о признании незаконным проекта перераспределения земель (корректировка), сторона истца ссылается на не проведение общего собрания членов АО «Светлолобовское», уменьшение размера земельной доли дольщиков, отсутствие подлинника проекта перераспределения земель, на то, что ФИО1 данный проект не подписывал, подпись принадлежит не ему.

В подтверждение доводов стороны истца представлены отзывы на исковое заявление от третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО191, ФИО65, ФИО66, ФИО224, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО252, ФИО237, ФИО233, ФИО197, ФИО251, ФИО36, ФИО234, ФИО37, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО239, ФИО44, ФИО203, ФИО70, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО45, ФИО28, ФИО29, ФИО74, ФИО259, ФИО75, ФИО217, ФИО87, ФИО27, ФИО192, ФИО213, ФИО225, ФИО194, ФИО49, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО219, ФИО79, ФИО51, ФИО52, ФИО210, ФИО53, ФИО229, ФИО80, ФИО57, ФИО59, ФИО81, ФИО82, ФИО228, ФИО83, ФИО62, ФИО63, ФИО85, ФИО86, ФИО193 Согласно данным отзывам они с 1994 года являются собственниками земельной доли земельного участка с кадастровым номером 24:29:0000000:55. Общее собрание членов АО «Светлолобовское» от ДД.ММ.ГГГГ с повесткой дня: рассмотрение проекта перераспределения земель в границах АО «Светлолобовское» не проводилось; информации и извещений о проведении данного собрания не было.

Кроме того, стороной истца представлены аналогичные по содержанию вышеизложенным отзывам заявления бывших владельцев земельных долей АО «Светлолобовское» ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО38, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО136, ФИО137, ФИО138, ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО142, ФИО143, ФИО144, ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО148, ФИО149, ФИО150, ФИО151, ФИО152, ФИО153, ФИО154, ФИО155, ФИО156, ФИО157, ФИО158, ФИО159, ФИО160, ФИО161, ФИО162, ФИО163, ФИО164, ФИО165, ФИО166, ФИО167, ФИО168, ФИО169, ФИО170, ФИО171, ФИО172, ФИО173, ФИО174, ФИО175, ФИО176, ФИО177, ФИО178, ФИО179, ФИО180

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО37, ФИО259, ФИО62, ФИО239, ФИО41, ФИО53, ФИО218, ФИО28, ФИО29, ФИО194 в судебном заседании также пояснили, что они являются дольщиками АО «Светлолобовское», собрание по перераспределению земель АО «Светлолобовское» в 2000 году не проводилось, информации о его проведении у них не было.

Допрошенные по ходатайству стороны истца в судебном заседании свидетели ФИО84, ФИО170, суду показали, что они работают в ЗАО «Светлолобовское» и с 1994 и с 1999 года соответственно являются дольщиками данного Общества. О собрании дольщиков, на котором менялся состав земли, им ничего не известно, извещений никаких не было.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО181 суду показал, что с 1993 года работает в ЗАО «Светлолобовское», с 1994 года у него была земельная доля, которую он впоследствии продал. В 2000 году было перераспределение земель, было собрание, но оповещения никакого не было, их на это собрание не приглашали.

При этом, в соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. ст. 69, 70 ГПК РФ свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. За дачу заведомо ложного показания и за отказ от дачи показаний по мотивам, не предусмотренным федеральным законом, свидетель несет ответственность, предусмотренную Уголовным кодексом РФ.

В силу приведенных норм процессуального законодательства письменные заявления бывших владельцев земельных долей АО «Светлолобовское» не отвечают принципу допустимости средств доказывания, предусмотренному ст. 60 ГПК РФ, поскольку они лицами, участвующими в деле не являются, правом подавать письменные заявления к суду (ст. 35 ГПК РФ) не обладают, также они не могут быть расценены как показания свидетелей, допрошенных судом с соблюдением установленного процессуального порядка (ст. 70 ГПК РФ), поскольку в качестве свидетеля в порядке ст. ст. 69 - 70 ГПК РФ судом не допрашивалась и об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний не предупреждалась.

Письменные заявления иных дольщиков ЗАО «Светлолобовское», а также показания допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО84, ФИО170, ФИО181 и третьих лиц о не проведении собрания членов ЗАО «Светлолобовское» не могут служить достаточным основанием для выводов суда о том, что данное собрание не проводилось, поскольку как следует из выписки из протокола общего собрания членов АО «Светлолобовское» на собрании присутствовало 611 членов акционерного общества. Общее количество членов АО «Светлолобовское» на момент проведения собрания составляло 811 членов, в связи с чем не присутствие на нем 69 членов собрания, не опровергает его проведение и возможность признания собрания состоявшимся. При этом свидетель ФИО181 суду показал, что в 2000 году было перераспределение земель и собрание проводилось, но их на это собрание не приглашали. Кроме того, суд учитывает, что указанные третьи лица, а также свидетели продолжительное время являются работниками ЗАО «Светлолобовское», директором которого является ФИО1 – истец по данному делу.

Доводы стороны истца об уменьшении размера земельной доли дольщиков в проекте перераспределения земель (корректировка) по сравнению с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, судом также отклоняются, поскольку как следует из проекта перераспределения земель совхоза «Светлолобовский» <адрес>, подготовленного «ВостсибНИИгипрозем» размер земельной доли равен 19,6 га сельхозугодий или 414 б/га на один пай, согласно проекта перераспределения земель в границах АО «Светлолобовское» <адрес> (корректировка), подготовленного ЗАО «Учебный комбинат» размер земельной доли равен 19,3 га сельхозугодий или 419 б/га на один пай. При этом ссылка стороны истца на выданные дольщикам свидетельства о праве собственности на земельные доли в соответствии с постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ в размере 22,3 га сельскохозяйственных угодий, 465 б/га, судом отклоняются, поскольку данные свидетельства никем не оспаривались, как и соответствующее право собственности дольщиков по данным свидетельствам. Само по себе уменьшение площади земель АО «Светлолобовское» в проекте перераспределения земель (корректировка) не свидетельствует о незаконности данного проекта, поскольку согласно постановлению администрации района от ДД.ММ.ГГГГ в общую коллективно-долевую собственность членам АО «Светлолобовское» предоставлено 16 970 га сельскохозяйственных угодий, на момент корректировки проекта дополнительно образовалось два крестьянских хозяйства, в связи с чем площадь данных земель стала составлять 16 692 га.

Согласно выводам судебной землеустроительной экспертизы ООО «Кадастровый центр» от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках проведенной судебной экспертизы невозможно проследить все произошедшие изменения в структуре земельных угодий, входящих в состав земель коллективно-долевой собственности ЗАО «Светлолобовское», в течение периода 1993-1999 года в условиях активно развивающихся земельных отношений в границах данного хозяйства.

Кроме того, вопреки доводам стороны истца Управлением <адрес> суду представлен находящийся у них на хранении подлинник проекта перераспределения земель в границах АО «Светлолобовское» <адрес> (корректировка), подготовленный ЗАО «Учебный комбинат». При этом отсутствие в данном проекте полного текста протокола общего собрания членов АО «Светлолобовское», наличие ответов администрации, ЗАО «Светлолобовское» об отсутствии данного протокола на хранении и о его не проведении (том №, л.д.91,94,95), а также отсутствие подписей специалистов-разработчиков проекта (л.д.2 данного проекта), с учетом наличие в проекте выписки из протокола общего собрания, а также подписей заместителя директора, начальника проектно-изыскательского бюро по землеустройству, главного инженера проекта ЗАО «Учебный комбинат» и печати данного общества (л.д.1 проекта) не может являться достаточным основанием для удовлетворения иска о признании оспариваемого проекта незаконным.

Также суд находит несостоятельными доводы стороны истца о том, что ФИО1, как директор АО «Светлолобовское» не подписывал чертеж, являющийся приложением к проекту перераспределения земель (корректировка), поскольку в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать то, на что она ссылается, соответствующих доказательств суду не представлено. После разъяснения стороне истца ее права просить суд о назначении судебной почерковедческой экспертизы, такое ходатайство также заявлено не было.

При таких обстоятельствах, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания проекта перераспределения земель в границах АО «Светлолобовское» <адрес> (корректировка), подготовленного в 2000 году ЗАО «Учебный комбинат», незаконным и отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 в соответствующей части.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства представителем администрации <адрес> заявлено ходатайство о пропуске истцом срока на обращение в суд с требованиями о признании незаконным проекта перераспределения земель (корректировка) (протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно п.1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно ст.205 ГПК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

В соответствии с п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43).

Как следует из материалов дела проект перераспределения земель в границах АО «Светлолобовское» <адрес> (корректировка), подготовленный в 2000 году ЗАО «Учебный комбинат», был одобрен на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ, и утвержден постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на чертеже проекта имеется подпись истца как директора АО «Светлолобовское» ФИО1, также его подпись содержится в выписке из протокола общего собрания членов АО «Светлолобовское» от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в проекте перераспределения земель (корректировка), в связи с чем о существовании данного проекта он узнал в момент его одобрения и проставления своей подписи на чертеже, с указанного времени начал течь трехгодичный срок исковой давности.

При этом с исковым заявлением в суд ФИО1 обратился только ДД.ММ.ГГГГ, то есть со значительным пропуском трехгодичного срока исковой давности, в связи с чем суд приходит к выводу о пропуске истцом срока на обращение в суд с иском о признании незаконным проекта перераспределения земель (корректировка), что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации <адрес> (ОГРН <***>), ООО «Информационно-технологический центр «Красзем» (ИНН <***>) о признании проекта перераспределения земель (корректировка) незаконным.

Доводы стороны истца о том, что истец узнал о нарушении своего права только в июле 2023 году, когда администрацией <адрес> был сформирован спорный земельный участок с кадастровым номером 24:29:0501001:417 и выставлен на торги, судом отклоняются как несостоятельные и опровергающиеся материалам дела, поскольку как указано выше истец как директор АО «Светлолобовское» принимал участие при одобрении проекта перераспределения земель (корректировка), подписывал чертеж, являющийся приложением к данному проекту, в связи с чем не знать о его существовании в 2000 году он не мог. Ходатайств о восстановления данного срока, как и уважительных причин для его пропуска стороной истца суду не представлено.

Разрешая требования истца ФИО1 о признании кадастровых работ недействительными и исключении из ГКН сведений о границах в отношении земельного участка, суд исходит из следующего.

Пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическим лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с пп. 11 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 1 ст. 68 Земельного кодекса РФ землеустройство включает в себя ряд мероприятий, в том числе работы по описанию местоположения и установлению на местности границ объектов землеустройства.

В статье 70 Земельного кодекса РФ указано, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с положениями ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Частью 4 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ предусмотрено, что к основным характеристикам объекта недвижимости относятся в том числе описание местоположения такого объекта недвижимости и его площадь.

Согласно ч.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона);

В силу п.9 ч.5 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в отношении земельных участков, образуемых из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением земельных участков, в отношении которых непосредственно после образования возникают права или ограничения прав, обременения объекта недвижимости, подлежащие государственной регистрации.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ; ч. 2 ст. 8 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии с ч.4 ст.69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Согласно ст. 45 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастровый учет или государственный технический учет недвижимости, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 Закона о государственном кадастре недвижимости особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с Законом о государственном кадастре недвижимости.

В соответствии с ч.1.1 ст.43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

В силу п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно пп.4 п.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является одним из общедолевых собственников земельного участка с кадастровым номером 24:29:0000000:55, расположенного по адресу: <адрес>, ЗАО «Светлолобовское». Указанный земельный участок состоит на государственном кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ без установления границ в соответствии с требованиями земельного законодательства (том № л.д.108-157).

Также в судебном заседании установлено, что кадастровым инженером ФИО182 подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории с местоположением: <адрес>, МО Светлолобовский с/с, контур №.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастром плане территории с местоположением: <адрес>, МО Светлолобовский с/с, контур №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – сельскохозяйственное использование, общей площадью 743 787 кв.м. (том № л.д. 43-49).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:29:0501001:417, расположенного по адресу: <адрес>, МО Светлолобовский с/с, контур №, ФИО182 на основании договора на выполнение кадастровых работ №/ЗУ от ДД.ММ.ГГГГ выполнила кадастровые работы ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок образован из земель из земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена (Том № л.д. 150-159).

Также в судебном заседании установлено, что в настоящее время данный земельный участок с кадастровым номером 24:29:0501001:417 никому не предоставлен. ФИО33 обращался в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. Однако письмом администрации района от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении испрашиваемого участка ФИО33 отказано в связи с наличием в суде спора (том № л.д.165).

По ходатайству стороны истца определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «Кадастровый центр».

Из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с Чертежом перераспределения земель (Проект землеустройства) и «Ведомостью определения площади земельных участков, площади и видов сельскохозяйственных угодий, передаваемых в собственность бесплатно, за плату и в аренду, а также в фонд перераспределения земель при реорганизации совхоза «Светлолобовский»» (стр. 15 Проекта) контур пашни №, площадью 68.6 га (показатель оценки качества 23 балла, продуктивность - 1578 б/га) вошел в состав земель коллективно-долевой собственности АО закрытого типа «Светлолобовское». При совмещении границ земельного участка с кадастровым номером 24:29:0501001:417 с Чертежом перераспределения земель совхоза «Светлолобовский» <адрес>, институт «ВостсибНИИгипрозем» 1992, установлено, что земельный участок с кадастровым номером 24:29:0501001:417, местоположение: <адрес>, МО Светлолобовский сельсовет, контур №, площадью 743787+/-2168 кв.м. входит в состав земель долевой собственности дольщиков ЗАО «Светлолобовское» с кадастровым номером 24:29:0000000:55, расположенных по адресу: <адрес>, ЗАО «Светлолобовское», согласно Проекта перераспределения земель совхоза «Светлолобовский» <адрес>, выполненного институтом «ВостсибНИИгипрозем» инв.№ от ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно границы земельного участка с кадастровым номером 24:29:0501001:417 имеют пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером 24:29:0000000:55, в части его наложений на контура пашни 98 и 97, отнесенные в коллективно-долевую собственность АО «Светлолобовское».

В соответствии с Чертежом размещения земельных участков по проекту перераспределения земель АО «Светлолобовское» <адрес>, ЗАО «Учебный комбинат», 2000г. в границах землепользования (корректировка) АО «Светлолобовское» <адрес> и «Ведомостью контуров «Земли за чертой населенных пунктов, переданные в ведении Светлолобовского сельсовета» (стр. 38 Проекта) контур пашни №, площадью 68.6 га (показатель оценки качества 23 балла, продуктивность - 1578 б/га) вошел в состав земель, переданных в ведение Светлолобовского сельсовета. При совмещении границ земельного участка с кадастровым номером 24:29:0501001:417 с Чертежом проекта перераспределения земель АО «Светлолобовское» <адрес>, ЗАО «Учебный комбинат» 2000, установлено, что земельный участок с кадастровым номером 24:29:0501001:417, местоположение: <адрес>, МО Светлолобовский сельсовет, контур №, площадью 743787+/-2168 кв.м., входит в состав земель долевой собственности дольщиков АО «Светлолобовское» с кадастровым номером 24:29:0000000:55, расположенных по адресу: <адрес>, ЗАО «Светлолобовское», согласно Проекта перераспределения земель в границах АО «Светлолобовское» <адрес> (корректировка), выполненного ЗАО «Учебный комбинат», инв.№ от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, при совмещении границ исследуемых земельных участков, установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 24:29:0501001:417 пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером 24:29:0000000:55, в части его пересечения с контуром пашни 97, отнесенного в коллективно-долевую собственность АО «Светлолобовское».

При сопоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости о местоположении земельного участка с кадастровым номером 24:29:0501001:417 с графическими материалами Проекта перераспределения земель в границах АО «Светлолобовское» <адрес> (корректировка) выявлено наложение земельного участка с контуром пашни 97, из состава земель долевой собственности дольщиков АО «Светлолобовское» с кадастровым номером 24:29:0000000:55. Причиной данного пересечения является то, что в границы земельного участка с кадастровым номером 24:29:0501001:417 была включена площадь, превышающая площадь контура №, а именно часть контура № площадью 57 784 кв.м. из состава земель долевой собственности дольщиков АО «Светлолобовское» с кадастровым номером 24:29:0000000:55 (том № л.д. 12-44).

Данное экспертное заключение ООО «Кадастровый центр» выполнено экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, имеющим соответствующее образование, квалификацию и стаж работы. Заключение эксперта дано в письменной форме, содержит исследовательскую часть, выводы и ответы на поставленные вопросы, выводы эксперта последовательны, непротиворечивы. Данные о заинтересованности эксперта в исходе дела отсутствуют. Таким образом, оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, установив факт пересечения границ земельного участка с кадастровыми номерами 24:29:0501001:417 с контуром пашни 97 из состава земель долевой собственности дольщиков АО «Светлолобовское» с кадастровым номером 24:29:0000000:55 согласно графическим материалам проекта перераспределения земель в границах АО «Светлолобовское» <адрес> (корректировка), а равно наложение земельного участка с кадастровыми номерами 24:29:0501001:417 на контуры пашни 98 и 97, отнесенные в коллективно-долевую собственность по Проекту перераспределения земель совхоза «Светлолобовский» <адрес>, выполненного институтом «ВостсибНИИгипрозем» инв.№ от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о наличии реестровой (кадастровой) ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами 24:29:0501001:417.

Учитывая, что каких-либо действий, свидетельствующих о желании устранить допущенную в отношении принадлежащего администрации <адрес> земельного участка реестровую ошибку ответчик не совершил, каких-либо встречных требований ответчик не предъявлял, при этом наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ участка с кадастровым номером 24:29:0501001:417, препятствует истцу в постановке на государственный кадастровый учет принадлежащего ему на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 24:29:0000000:55 с правильными характеристиками с учетом существующего проекта перераспределения земель, суд полагает необходимым исключить из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 24:29:0501001:417.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к администрации <адрес>, ИП ФИО5 о признании кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:29:0501001:417 недействительными, поскольку они не являются исковыми требованиями, влекущими восстановление нарушенного права истца, а являются основанием исковых требований об исключении сведений о границах из ГКН. В результате данных кадастровых работ была допущена реестровая ошибка, однако требований о признании реестровой ошибки, о признании незаконными результатов кадастровых работ, утвержденной схемы расположения земельного участка на КПТ истцом не заявлено.

Кроме того, с учетом проведения ООО «Кадастровый центр» судебной землеустроительной экспертизы, суд приходит к выводу о необходимости перечисления Управлением Судебного департамента в <адрес> с депозитного счета на счет данной организации денежных средств в сумме 100 000 руб., внесенных ФИО1 в счет оплаты данной экспертизы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (№) к администрации Новоселовского района Красноярского края (№) об исключении сведений о границах земельного участка – удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, местоположение <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к администрации Новоселовского района Красноярского края (№), ООО «Информационно-технологический центр «Красзем» (№) ИП ФИО5 (№) о признании кадастровых работ недействительными, признании проекта перераспределения земель незаконным, - отказать.

Управлению Судебного департамента в Красноярском крае выплатить с депозитного счета сумму 100 000 рублей, внесенную ФИО1 05 апреля 2024 года для оплаты экспертизы по делу №2-230/2023 (2-2/2025) на счет получателя экспертной организации ООО «Кадастровый центр» (№).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Новоселовский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья Д.С. Ермакова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12.03.2025.