Дело 2-5559/2025
УИД№RS0№-40
РЕШЕНИЕ СУДА
ИФИО1
30 июня 2025 года <адрес>
Балашихинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Пономарёвой Е.В.,
при помощнике ФИО6,
с участием представителя ответчика по доверенности ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Энтузиаст» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО УК "Энтузиаст" обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, судебных расходов, в обоснование требований, ссылаясь на то, что истец являлся управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По данным, из лицевого счета, должник не своевременно и не полностью вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего о образовалась задолженность перед управляющей компанией с учетом начислений, оплат, перерасчетов за услуги управляющей компании по содержанию и текущему ремонту и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 82 583,84 руб. В соответствии с расчетом пени по оплате за жилое помещение по периоду просрочки ДД.ММ.ГГГГ составляет 11 800,75 руб.
На основании изложенного истец просит суд: взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, расположенное по адресу: <адрес>, д.Федурново, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 82 583,84 руб., денежную сумму в размере 11 800,75 руб. в счет оплаты пени по периоду просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб.
Представитель истца ООО «УК "Энтузиаст" в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещались, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направил своего представителя адвоката ФИО7, который в судебном заседании, возражал против удовлетворения требований по доводам письменных возражений, при этом пояснил, что в испрашиваемый истцом период задолженность отсутствует и была полностью погашена ООО «УК «Аполлон».
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ООО "МосОблЕИРЦ", ООО УК «Балашиха-ФИО5», ООО УК «Аполлон» в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещались.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требования
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п.1 ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч.1 и ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Содержание и форма платежного документа предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п.69 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ 1 г. в платежном документе указываются объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с указанными Правилами.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Согласно ч.7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 ст. 156 ЖК РФ. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
На основании ч.9.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч.9.2 ст. 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай определения субъектом Российской Федерации - городом федерального значения Москвой особенностей порядка расчета размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
На основании ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Согласно ч.4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт- Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Предельные индексы изменения размера платы за содержание жилого помещения в указанных случаях определяются органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской
Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) в соответствии с указанными методическими рекомендациями.
Согласно с п.40 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
На основании ч.3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность
Судом установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности в ? доле принадлежит ФИО2 (дата и номер государственной регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ. №).
Решением ГУ МО «Государственная жилищная инспекция <адрес>» в реестр <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения об осуществлении ООО «УК «Энтузиаст» предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес>.
В соответствии с договорами: № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ собственников помещений в многоквартирном доме, № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. на основании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ., № управления многоквартирным домом от 08.08.2023г. на основании протокола общего собрания № от 08.08.2023г., ООО «УК «Энтузиаст» по заданию Собственника обязалась за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> предоставлять коммунальные и иные услуги собственнику.
Из протоколов по вопросам внеочередного Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, выбран способ управления многоквартирным домом- управляющая компания ООО «УК «Энтузиаст».
Из сообщения ГУ МО «Государственная жилищная инспекция <адрес>» в реестр лицензий <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что исключены из реестра лицензий <адрес> сведения об осуществлении ООО «УК «Энтузиаст» предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом №, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с ч. 3.1 ст. 198 ЖК РФ, на основании решения Балашихинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.
Судебный акт содержит указание на действия, совершаемые в порядке его исполнения - исключение Главным управлением <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» сведений об управлении ООО «УК «ЭНТУЗИАСТ» вышеуказанным многоквартирным домом и восстановление сведений об управлении ООО «БАЛАШИХА ФИО5» многоквартирным домом.
Решением ГУ МО «Государственная жилищная инспекция <адрес>» в реестр лицензий <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения об осуществлении ООО «Балашиха ФИО5» предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истцом представлены суду договора заключенные с ресурсоснабжающими организациями для осуществления управления многоквартирным домом, поставки коммунальных услуг: договор теплоснабжения для оказания услуг отопления № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ; счета об оплате теплоснабжения; Единый договор № от ДД.ММ.ГГГГ; дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ; дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ.; договор об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ № с ООО "МосОблЕИР", акты сверки расчетов, акты выполненных (оказанных услуг), счета-фактуры.
В рамках содержания многоквартирного дома истцом заключены: договор № на техническое обслуживание лифтов и лифтовых диспетчерских систем сигнализации и связи, аварийно-техническое обслуживание лифтов от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, договор № технического обслуживания пожарной сигнализации от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительные соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ к договору ДД.ММ.ГГГГ от № договор возмездного оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ., дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ., счета-фактуры, акты выполненных (оказанных услуг), акты приема-сдачи услуг.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № с должника ФИО2 в пользу ООО «УК Энтузиаст» взыскана задолженность по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д.Федурново, <адрес> коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 10 448,05 руб., госпошлина в размере 208,96 руб.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка N? 294 Балашихинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N? 2-459/2023 с должника ФИО2 в пользу ООО «УК Энтузиаст» взыскана задолженность по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д. Федурново, <адрес> коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 767, 03 руб., госпошлина в размере 200 руб.
Судебным приказом исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с должника ФИО2 в пользу ООО «УК Энтузиаст» взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 955, 86 руб., госпошлина в размере 999, 34 руб.
Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен, в связи с поступлением возражений должника относительно исполнения судебного приказа.
Согласно представленной истцом справке о начислениях и плате по лицевому счету жилья №, расчету задолженности, ответчик не надлежащим образом исполняет свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, расположенное по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ., в результате чего образовалась задолженность в размере 82 583,84 руб.
ДД.ММ.ГГГГ Балашихинским городским судом <адрес> вынесено заочное решение о взыскании с ФИО3 в пользу ООО УК "Энтузиаст" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 82 583,84 руб., пени по оплате за жилое помещение по периоду просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 800, 75 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда поступило заявление об отмене заочного решения, в котором Ответчик указывает, что расчет истца не правомерен, поскольку согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету №, открытому на имя ФИО4, по услугам поставщиков: ЗАО «Московский АРЗ ДОСААФ» к УК Энтузиаст, ООО «УК «Энтузиаст» задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляла 139796,82 рублей, включая период начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, т. е. за больший период, чем заявлено истцом. Как следует из этой же Справки о начислениях и оплате по лицевому счету №, по услугам поставщиков: ЗАО «Московский АРЗ ДОСААФ» к УК Энтузиаст, ООО «УК «Энтузиаст», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (т.е по начислениям по март 2023) сальдо составляло 38 616,20 рублей, т. е. указанная задолженность возникла до заявленного периода. Таким образом, если по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (т. е. по начислениям по май 2024 года) сальдо составляло 139 796,82 рублей, соответственно, за период с ДД.ММ.ГГГГ возникла задолженность в размере 101 180,62 рублей, а не 165 167,67 рублей, как заявлено истцом. Ответчиком и ФИО4 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были произведены оплаты на общую сумму 58 400,00 рублей, а именно — платежи на сумму 10000 рублей, 9000 рублей, 10000 рублей, 9700 рублей, 9700 рублей и 10000 рублей. Соответственно, с учетом указанных оплат общая сумма долга могла составить 42780,62 рублей. Однако задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ранее уже была взыскана с ответчика судебными приказами мирового судьи.
В материалы дела представлены справки ООО «Балашиха ФИО5» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, выданные на имя ФИО4, в которой указано, что по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, д. Федурново, <адрес> задолженности за коммунальные услуги отсутствуют.
Из квитанции за февраль 2025 г. по лицевому счету № следует, что задолженности по оплате содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг у ФИО4 не имеется.
Более того, ответчиками представлена справка ООО «Балашиха ФИО5» от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой задолженность за коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. по жилому помещению по адресу <адрес>, д. Федурново, <адрес> – отсутствует (л.д.36,37 том3).
Кроме того, согласно ЕПД за ДД.ММ.ГГГГ. сумма в размере 84902,91руб. оплачена по квитанции в полном объеме ООО УК «АПОЛЛОН», что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.42-43 том 3).
Таким образом, исходя из представленных доказательств по делу задолженность за указанный истцом период с ДД.ММ.ГГГГ. была оплачена и исходя из ЕПД за ДД.ММ.ГГГГ. сумма в размере 84902,91руб. оплачена по квитанции в полном объеме ООО УК «АПОЛЛОН».
С учетом ст. 44 ЖК РФ, ч. 5 ст. 46 ЖК РФ, ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, принимая во внимание, что ответчик вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период в ООО УК «АПОЛЛОН», с которым заключен договор управления, отсутствуют правовые основания для взыскания этой задолженности в пользу ООО «УК «ЭНТУЗИАСТ», исходя из того, что спор между юридическими лицами не должен приводить к увеличению расходов собственника жилого помещения по его содержанию, негативно влиять на права потребителя услуг и иметь для него последствия в виде двойной оплаты полученных услуг. Недобросовестность в действиях ответчиков в этом случае не установлена, в связи с чем, требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворению не подлежат.
Учитывая, что суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении основного требования, то производные требования о взыскании пени, расходов по оплате государственной пошлины, расходов на оплату юридических услуг также не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении требований ООО «УК «Энтузиаст» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д.Федурново, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 82 583,84 руб., суммы в размере 11 800,75 руб. в счет оплаты пени по периоду просрочки с 01.ДД.ММ.ГГГГ., по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, д.Федурново, <адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 3 000 руб.- отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГг.
Судья Балашихинского
городского суда <адрес> ФИО8ёва