РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 ноября 2022 года
Кунцевский районный суд адрес
в составе судьи Воронковой Л.П.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3010/22 по иску ГБУ адрес Крылатское» к ФИО1, ФИО2, фио об освобождении приквартирного холла,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит обязать освободить приквартирный холл от дополнительной перегородки, металлической двери для двух квартир № 886 и 887 дома 16 корп.2, по адрес, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере сумма, установить срок для добровольного исполнения решения суда – 10 дней с момента вступления решения в законную силу.
Иск мотивирован тем обстоятельством, что ГБУ адрес Крылатское» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.
Актами комиссионного обследования ГБУ адрес Крылатское» от 24.11.2021г., от 28.11.2021 г. по адресу: адрес установлено, что в приквартирном холле установлена перегородка. На дверном блоке имеется запирающее устройство, дверь закрыта. Данная перегородка отделяет квартиры № 886 и 887 от остальных квартир приквартирного холла.
Собственнику квартир были направлены Уведомления о демонтаже дверного блока, которое оставлено ответчиком без удовлетворения.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в иске просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки суду не сообщил.
В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
На основании п.1, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ст.ст. 289-290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В силу ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование.
В силу ч.4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006г. № 25, пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
Из материалов дела следует, что ГБУ адрес Крылатское» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.
Актами комиссионного обследования ГБУ адрес Крылатское» от 24.11.2021г., от 28.11.2021 г. по адресу: адрес установлено, что в приквартирном холле установлена перегородка. На дверном блоке имеется запирающее устройство, дверь закрыта. Данная перегородка отделяет квартиры № 886 и 887 от остальных квартир приквартирного холла.
Собственнику квартиры были направлены Уведомления о демонтаже дверного блока, которое оставлено ответчиком без удовлетворения.
На момент подачи искового заявления в суд приквартирный холл в надлежащее состояние не приведен.
Доказательств обратного материалы дела не содержат.
Учитывая, что ответчик действует вопреки нормам, установленным законодательством РФ, нарушает права и законные интересы иных лиц, проживающих в данном доме, и нарушает Правила содержания общего имуществе собственников помещений в многоквартирном доме, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать ФИО1, ФИО2, фио освободить приквартирный холл от дополнительной перегородки, металлической двери для двух квартир № 886 и 887 дома 16 корп.2, по адрес.
Взыскать с ФИО1, ФИО2, фио расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Установить ФИО1, ФИО2, фио срок для добровольного исполнения решения суда – 10 дней с момента вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.П. Воронкова