77RS0018-02-2022-004902-20
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 августа 2022 года Никулинский районный суд г. Москвы
в составе судьи Самороковской Н.В.,
при секретаре Мехтиевой Д.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3507/22
по иску ТСЖ «Олимп» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,
Установил:
Истец обратился в суд с уточненным иском к ответчику о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры № 90 расположенной по адресу: <...>.
Истец осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом. Ответчик свои обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт не выполняет, в связи с чем, за период с июля 2015 г. по март 2020 г. образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 55 117 руб. 26 коп., размер пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 11.08.2015 г. по 31.03.2020 г. составляет 29 181 руб. 12 коп. Таким образом, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность и пени в вышеуказанном размере, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 728 руб. 95 коп.
Представитель истца в судебное заседание явился, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал, просил исковые требования удовлетворить, против вынесения заочного решения не возражал.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом, сведений об ином месте жительства ответчика у суда не имеется.
Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).
При таких обстоятельствах, с учетом разумности сроков судебного разбирательства, надлежащем уведомлении ответчика о дате и времени судебного заседания по месту регистрации, отсутствии сведений о причинах неявки ответчика, суд, в соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
Как установлено в судебном заседании, ответчик является собственником квартиры № 90 расположенной по адресу: <...>, что подтверждается выпиской ЕГРН.
Корпус 3 входит в состав ЖК «Олимп» по ул. Коштоянца, дом 20 г. Москвы и включает 4 многоквартирных дома, расположенных на общем земельном участке и связанных общими сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания всех домов.
Управление данным комплексом на основании устава, утвержденного общим собранием собственников, осуществляет ТСЖ «Олимп». В связи с управлением данным комплексом ТСЖ «Олимп» с ресурсоснабжающими организациями заключены договоры на обслуживание жилыми домами и паркингом.
Многоквартирный дом 2005 года постройки по адресу: <...> включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных на территории Москвы на 2015-2044гг., утвержденную постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014г. № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории г. Москвы».
В соответствии с Жилищным кодексом РФ (ч. 1 ст. 169, ч. 1 ст. 171, п. 1 ч. 2 ст. 181) взносы на капитальный ремонт собственниками многоквартирного дома с июля 2015 года по январь 2020 года вносились на счет регионального оператора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, соответственно начисления по взносам за капитальный ремонт производились Фондом капитального ремонта.
27.04.2017 г. решением годового общего собрания собственников МКД «Олимп» было принято решение о замене владельца регионального специального счета на формирование капитального ремонта на собственный специальный счет ТСЖ «Олимп» для формирования фонда капитального ремонта.
Сведений об оспаривании вышеуказанного решения общего собрания, материалы гражданского дела не содержат.
С февраля 2020 года владельцем счета для формирования фонда капитального ремонта является ТСЖ «Олимп», взносы на капитальный ремонт от собственников поступают на собственный специальный счет ТСЖ «Олимп», платежные документы на оплату взносов формируются также ТСЖ «Олимп».
Согласно Акту приема-передачи документов от 26.02.2020 г. Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы передал ТСЖ «Олимп» сведения об оплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2015 года по январь 2020 года.
Согласно оборото-сальдовой ведомости, за период с июля 2015 года по январь 2020 года Фондом капитального ремонта МКД г. Москвы, ответчику было начислено по взносам на капитальный ремонт 139 247 руб. 28 коп., а также пени в размере 29 181 руб. 12 коп.
23.12.2020 г. мировым судьей судебного участка № 187 района Тропарево-Никулино г. Москвы был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности.
Определением мирового судьи от 01.12.2021 г. вышеуказанный судебный приказ был отменен в связи с возражениями должника относительно его исполнения.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно своей доле участвовать в содержании общего имущества.
Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу ч. 1 ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.
В соответствии с ч. 3 вышеуказанной статьи, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
В соответствии со ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как установлено в судебном заседании задолженность ответчиком по взносам на капитальный ремонт произведена частично, таким образом суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженность в размере 55 117 руб. 26 коп.
Из представленного истцом расчета следует, что размер пени за несвоевременную оплату ответчиком взносов на капитальный ремонт за период с 11.08.2015 г. по 31.03.2020 г. составляет 29 181 руб. 12 коп.
Оснований не доверять представленному расчету у суда не имеется, ответчиком расчет пени не оспорен, контр.расчет не представлен, о применении положений ст. 333 ГК РФ ответчик не заявлял.
В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Анализируя доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям.
Истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 728 руб. 95 коп., что подтверждается материалами дела, которые истец просит взыскать с ответчика.
Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в вышеуказанном размере.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 88, 94, 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, ст. ст. 30, 153-155 ЖК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 (ХХХХ года рождения) в пользу ТСЖ «ОЛИМП» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2015г. по март 2020г. в размере 55 117 руб. 26 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 11.08.2015 г. по 31.03.2020 г. в размере 29 181 руб. 12 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 728 руб. 95 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Самороковская Н.В.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 25 августа 2022 г.
Судья: Самороковская Н.В.