Решение по делу № 2-1173/2025 от 07.10.2025 - о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

№2-1173/2025

03RS0044-01-2025-001314-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Иглино 2 октября 2025 года

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Тарасовой Н.Г.,

при секретаре Сафиной Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк» к Г.Р.И., Л.А.А., Ш.А.Г., Администрации сельского поселения Акбердинский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая в обоснование требований, что 26.12.2023 г. между истцом и З.З.З. заключен кредитный договор. Во исполнение договора Банк предоставил заемщику кредит в размере 6000000 руб., под 9 % годовых, на срок 120 мес. Обеспечением исполнения обязательств по договору является залог в отношении земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В обеспечение исполнения условий кредитного договора 26.12.2023 года Банком заключены договора поручительства №29882-З с Г.Р.И., №29884-З с Л.А.А.. Согласно выписке по счету заемщик воспользовался денежными средствами из предоставленной ему суммы кредитования, однако, принятые на себя обязательства не исполняет: ежемесячные платежи по кредиту не вносит и проценты за пользование денежными средствами не уплачивает. Истцу стало известно, что заемщик умер. Согласно расчету, задолженность заемщика перед Банком составляет по просроченным процентам - 316767,81 руб., по просроченному основному долгу - 5833201,76 руб.

Истец просит суд расторгнуть кредитный договор №72663585 от 26.12.2023 года, взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 87049,79 руб., обратить взыскание в отношении земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> путем реализации с публичных торгов, определить сумму, подлежащую уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества в размере 256000 руб.

Определениями суда от 24.06.2025 года, от 29.07.2025 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация сельского поселения Акбердинский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, в качестве третьего лица ООО СК «Сбербанк Страхование Жизни».

Представитель истца, третье лицо на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Ответчики на судебное заседание не явились, судебные повестки, направленные им по последним известным суду адресам, вернулись в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1 ГГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как усматривается, ответчики не явились в почтовое отделение за получением извещения.

Указанное свидетельствует о надлежащем исполнении судом обязанности по извещению сторон о дне судебного разбирательства предусмотренного статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, ответчиком не представлено. Применительно к Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 г. № 221 «Об утверждении правил оказания услуг почтовой связи», ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, неявку за получением заказного письма и судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения. Неблагоприятные последствия, в связи с не получением судебных уведомлений, несет само лицо, в силу ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявка лиц, извещенных судом в предусмотренном законом порядке, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Принимая во внимание изложенное, суд с учетом того, что судом предприняты все предусмотренные меры для извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Протокольным определением Иглинского межрайонного суда РБ от 2 октября 2025 года на основании ст. 233 ГПК РФ с учетом того, что ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, однако на судебное заседание он не явились, принято решение о рассмотрении дела в заочном производстве.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (ч. 1 ст. 809 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч. 2 ст. 811 ГК РФ).

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.

Как следует из материалов дела, 26.12.2023 г. между истцом и З.З.З. заключен кредитный договор. Во исполнение договора Банк предоставил заемщику кредит в размере 6000000 руб., под 9 % годовых, на срок 120 мес.

Из выписки по счету следует, что заемщик воспользовался денежными средствами из предоставленной ему суммы кредитования, однако, принятые на себя обязательства не исполняет: ежемесячные платежи по кредиту не вносит и проценты за пользование денежными средствами не уплачивает.

Согласно расчету, задолженность перед Банком составляет по просроченным процентам - 316767,81 руб., по просроченному основному долгу - 5833201,76 руб.

ДД.ММ.ГГГГ заемщик умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно ответу на претензию №201 от 29.10.2024 года нотариусом Г.И.В. заведено наследственное дело №.

Согласно наследственному делу, сведений о подаче заявления о принятии наследства в наследственном деле не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований в отношении ответчика Ш.А.Г. должно быть отказано, поскольку она не является наследником умершего, наследство после его смерти не принимала.

Частью 1 статьи 361 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

В соответствии со статьей 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В обеспечение исполнения условий кредитного договора ДД.ММ.ГГГГ Банком заключен договор поручительства №-З с Г.Р.И..

Согласно договору поручительства №29884-З от 26.12.2023 Банком заключен договор поручительства с Л.А.А..

Ответчики со своей стороны принятые на себя обязательства по указанному договору по своевременному возврату суммы кредита и процентов не исполняют, в связи с чем, у ответчиков образовалась задолженность.

В статье 1151 ГК РФ закреплено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Из положений вышеприведенных правовых норм следует, что правообладателем выморочного имущества, находящихся на территории сельских поселений является соответствующее сельское поседение.

Согласно выписке из ЕГРН умершему принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которого составляет 135885,19 руб.

Таким образом, суд приходит к выводу, что сельское поселение должно нести ответственность по долгам наследодателя по кредитному договору, заключенному с истцом, в пределах стоимости перешедшего к ним выморочного имущества, то есть земельного участка.

Данные о том, что на момент рассмотрения спора ответчики произвели оплату имеющейся задолженности, в материалах дела отсутствуют.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В связи с тем, что доказательства надлежащего исполнения обязательств по возврату кредита и уплаты процентов в объеме и сроки, определенные в кредитном договоре, отсутствуют, суд приходит к выводу о наличии задолженности заемщиков перед истцом по оплате основного долга, процентов по указанному кредитному договору.

Таким образом, у Банка имелись и имеются все основания, предусмотренные как законом, так и кредитным договором, для предъявления требования к ответчикам о возврате всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

С учетом изложенного в пользу Банка следует взыскать в солидарном порядке задолженность по кредитному договору по просроченным процентам - 316767,81 руб., по просроченному основному долгу - 5833201,76 руб., с Г.Р.И., Л.А.А., с Администрации сельского поселения Акбердинский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан в пределах стоимости перешедшего к нему выморочного имущества в размере 135885,19 руб.

Обеспечением исполнения обязательств по договору является залог земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 данного Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд (статья 51 Федерального закона N 102-ФЗ от 16.07.1998 г. "Об ипотеке (залоге недвижимости)").

В соответствии с частью 2 статьи 54 Федерального закона N 102-ФЗ от 16.07.1998 г. "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: 1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; 2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; 3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения; 4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

При рассмотрении спора судом ходатайств от сторон в порядке ст. 79 ГПК РФ о назначении экспертизы заявлено не было, в связи с чем, судом в основу решения закладывается заключение о стоимости имущества № от 17.01.2025, согласно выводам которого, рыночная стоимость заложенного имущества по состоянию на 17.01.2025 года составляет 320000 рублей.

Оснований ставить под сомнение выводы, изложенные в заключении оценщика, у суда не имеется, поскольку выводы обоснованно и полно раскрывают ответы на вопросы, поставленные перед оценщиком.

Доказательств иного размера рыночной стоимости материалы дела не содержат и ответчиками не представлено.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на предмет залога, путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены земельного участка в размере 256000 руб., установив сумму, подлежащую уплате залогодержателю - ПАО Сбербанк из стоимости заложенного имущества, в размере 256000 руб., без учета сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 87049,79 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ПАО Сбербанк (ИНН <***>) удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ПАО Сбербанк (ИНН <***>) в солидарном порядке задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по просроченным процентам - 316767,81 руб., по просроченному основному долгу - 5833201,76 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 87049,79 руб., с Г.Р.И. (паспорт №), Л.А.А. (паспорт №), с Администрации сельского поселения Акбердинский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан (ИНН <***>) в пределах стоимости перешедшего к нему выморочного имущества в размере 135885,19 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Реализацию заложенного имущества – земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> произвести через публичные торги, установив начальную продажную цену земельного участка в размере 256000 руб.установив сумму, подлежащую уплате залогодержателю - ПАО Сбербанк из стоимости заложенного имущества, в размере 256000 руб., без учета сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации.

В удовлетворении исковых требований ПАО Сбербанк к Ш.А.Г. отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Г. Тарасова

Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2025 года.