Дело № 2-2193/2025

УИД 23RS0014-01-2025-001481-12

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 15 сентября 2025 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Отмаховой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО Динской район о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО Динской район, в котором просит признать за ним право собственности на гараж №, Литер Г, площадью 22 кв.м., материал стен - кирпич, фундамент бетонный, год постройки 1994, число этажей - 1, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Васюринская, № м. северо-запад от <адрес> по продолжению <адрес>.

Иск мотивирован тем, что ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Автолюбитель», за ним числится гараж под номером 19, площадью 22 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Васюринская, 120 м. северо-запад от <адрес> по продолжению <адрес>, что подтверждается справкой от 18 марта 2025 года, выданной заместителем председателя ГСК «Автолюбитель».

Гараж был возведен ФИО1 на основании: Постановления Главы администрации Васюринского сельского совета Динского района Краснодарского края от 28 ноября 1994 года № 1124 «О закреплении земельного участка за гаражным кооперативом «Автолюбитель», Постановления администрации Васюринского сельского совета Динского района Краснодарского края от 20 апреля 1995 года №179 «О закреплении за гаражным кооперативом «Автолюбитель» земельного участка в постоянное пользование».

Согласно экспертному заключению ООО «Капитель», на момент обследования и подготовки заключения существующий объект капитально строительства - нежилое здание гаража, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Васюринская, 120 м. северо-запад от <адрес> по продолжению <адрес>, соответствует параметрам и требованиям к помещениям для хранения личного автотранспорта.

Конструктивные решения и другие характеристики надежности и безопасности не создают угрозу жизни и здоровью граждан и позволяют использовать объект для дальнейшей эксплуатации как гараж.

Так как ФИО1 был возведен гараж на предоставленном ему для этих целей земельном участке, но без разрешения на строительство, иным образом, кроме как на основании решения суда, не представляется возможным зарегистрировать за ним право собственности на указанный объект недвижимого имущества.

Истец – ФИО1 и его представитель – ФИО2 в судебное заседание не явились. ФИО2 представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указала, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации МО Динской район в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что просит суд принять решение в рамках действующего законодательства.

Представитель третьего лица – ГСК "Автолюбитель" в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии со ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу требований ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что ФИО1 является членом гаражного кооператива «Автолюбитель», ему принадлежит гараж №, что подтверждается справкой от 18.03.2025 г., выданной зам. Председателя ГСК «Автолюбитель» ФИО3

Согласно технического паспорта от 28 мая 2024 года, подготовленного Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Динскому району, гараж № имеет общую площадь 22 кв.м., год постройки 1994, число этажей – 1, фундамент - бетонный, стены – кирпичные, суд приходит к выводу, что объект имеет признаки объекта капитального строительства.

Истцом представлено суду заключение ООО «Капитель», согласно которому, на момент обследования и подготовки заключения существующий объект капитально строительства – нежилое здание гаража, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Васюринская, 120 м. северо-запад от <адрес> по продолжению <адрес>, соответствует параметрам и требованиям к помещениям для хранения личного автотранспорта.

Конструктивные решения и другие характеристики надежности и безопасности не создают угрозу жизни и здоровью граждан и позволяют использовать объект для дальнейшей эксплуатации как гараж.

Согласно Постановлению Главы администрации Васюринского сельского совета Динского района Краснодарского края от 28 ноября 1994 года № 1124 «О закреплении земельного участка за гаражным кооперативом «Автолюбитель», за гаражным кооперативом «Автолюбитель» закреплен земельный участок площадью 2,36 га.

Указанный земельный участок предоставлен гаражному кооперативу в постоянное пользование на основании Постановления администрации Васюринского сельского совета Динского района Краснодарского края от 20 апреля 1995 года №179 «О закреплении за гаражным кооперативом «Автолюбитель» земельного участка в постоянное пользование».

Учитывая, что истец является членом кооператива, самостоятельно возвел за свои средства гараж на земельном участке, отведенном для этих целей, использует гараж для собственных нужд по назначению, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации МО Динской район о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, Литер Г, площадью 22 кв.м., материал стен – кирпич, фундамент бетонный, год постройки 1994, число этажей – 1, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Васюринская, № 120 м. северо-запад от <адрес> по продолжению <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25 сентября 2025 года.

Судья

Динского районного суда подпись А.А. Костюк