Решение по делу № 2-3033/2025 от 02.07.2025 - о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на предмет залога.

Дело №

УИД 26RS0№-92

Резолютивная часть оглашена 19.06.2025 года

Решение суда в окончательной форме изготовлено дата года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Бирабасовой М.А.,

при секретаре судебного заседания Артюховой И.С.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению АО «ДОМ.РФ» в лице представителя «Газпромбанк» (Акционерное общество) к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

АО «ДОМ.РФ» в лице представителя Газпромбанк» (Акционерное общество) (далее – истец) обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, в котором просит суд:

1. взыскать с ФИО2 в пользу АО «ДОМ.РФ»:

- задолженность по кредитному договору от дата <***> по состоянию на дата в размере 1779393,75 рублей, из которых: 1651402,82 рублей - просроченный основной долг, 77861,72 рублей - проценты за пользование кредитом, 1367,63 рублей - проценты на просроченный основной долг, 45511,04 рублей - пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита, 3250,54 руб. - пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом; пени по ставке 0,06 % годовых, за каждый день нарушения обязательств, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга, и за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом с дата по дату расторжения Кредитного договора.

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 52793,94 рублей;

2. Обратить взыскание на предмет залога - квартиру площадью 27,5 кв.м с КН 26:12:011503:24057, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 2568126,40 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что дата между «Газпромбанк» (Акционерное общество) и ФИО2 заключен кредитный договор на покупку недвижимости <***>, в соответствии с которым Банк предоставил Заемщику кредит в размере 2420000 рублей сроком по дата включительно. В соответствии с п.20 кредитного договора денежные средства дата были перечислена в безналичной форме на счет Ответчика, что подтверждается банковским ордером от дата №. В соответствии с п.12, кредитного договора, кредит предоставляется для целевого использования, а именно приобретения в собственность ФИО2 квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 27,5 кв.м по цене 2550000 рублей. Согласно п.4, кредитного договора за пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 10 % годовых. Пунктом 5.2. кредитного договора предусмотрена обязанность Заемщика уплачивать неустойку в размере ключевой ставки Центрального Банка РФ на день заключения кредитного договора от суммы задолженности по возврату кредита (погашению основного долга) и/или уплате процентов за каждый день просрочки платежа. Право собственности ФИО2 на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата № с обременением ипотека в силу закона №. В силу п.11 кредитного договора обеспечением обязательств Заемщика по договору является залог квартиры, приобретаемой за счет кредита (права кредитора удостоверены закладной), Квартира считается находящейся в залоге у Кредитора с даты государственной регистрации залога (ипотеки). Согласно п.9 кредитного договора Заемщик возвращает полученный кредит в размере и в срок, которые указаны в п.7 кредитного договора и уплачивает проценты, начисленные за фактический период пользования кредитом. Размер ежемесячного аннуитетного платежа по возврату кредита и суммы начисленных процентов составляет 23385,00 руб. и подлежит внесению Заемщиком 14 числа каждого текущего месяца. Последний платеж непозднее дата (п.7. Договора). Начиная с августа 2024 года возникла непрерывная просроченная задолженность. Учитывая, что количество просрочек по внесению ежемесячных аннуитетных платежей превышает три в течение 1 года, Банк направил Заемщику требование № от дата о полном досрочном погашении задолженности, которое содержало требование погасить задолженность до дата, а так же требование о расторжении кредитного договора. Однако Заемщик не исполнил свои обязательства по погашению задолженности в необходимом размере и предложенный срок. По состоянию на дата размер задолженности Заемщика по кредитному договору составляет 1779393,75 рублей, из которых: 1651402,82 рублей - просроченный основной долг, 77861,72 рублей - проценты за пользование кредитом, 1367,63 рублей - проценты на просроченный основной долг, 45511,04 рублей - пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита, 3250,54 рублей - пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, что подтверждается Расчетом задолженности. В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от их исполнения не допускается. В соответствии со ст. ст. 810, 819 ГК РФ, п.1.2 договора займа Заемщик обязан возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях Кредитного договора. В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. В соответствии с п.1 ст. 50 Федерального закона от дата №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований по кредитному договору, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части. Таким образом, с учетом того, что Заемщиком не исполнено требование о полном досрочном исполнении обязательств и после направления данного требования прошло свыше 30 календарных дней, а также допущены просрочки внесения ежемесячного платежа более чем на тридцать календарных дней и более трех раз в течение двенадцати месяцев, имеются основания для обращения взыскания на Квартиру в судебном порядке. В силу ч.2 ст.13 Федерального закона от дата №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке) закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей права ее законного владельца на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; а также право залога на имущество, обремененное ипотекой. В соответствии со ст. 48 Закона об ипотеке при передаче прав на закладную совершается сделка в простой письменной форме, лицо, передающее право, делает на закладной отметку о новом владельце. Согласно ч. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Для определения стоимости Квартиры был привлечен независимый оценщик ООО «Инвест Проект». Согласно отчету ООО «Инвест Проект» № от дата, рыночная стоимость Квартиры составляет 3210158,00 рублей. Таким образом, Истец полагает, что начальную продажную цену Квартиры следует установить в размере равном восьмидесяти процентам рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика, то есть 2568126,40 рублей. В соответствии с ч.2 ст.348 ГК РФ, ст.54.1 Закона об ипотеке обращение взыскания на заложенное имущество (Квартиру) не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем 5 процентов от стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Исходя из установленной отчетом ООО «Инвест Проект» рыночной стоимости Квартиры, 5 % от нее составляет 160507,90 рублей. Период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, превышает три месяца. Задолженность Заемщика перед Банком на дата составляет 1779393,75 рублей, что существенно превышает 5 % стоимости Квартиры. Следовательно, оснований для применения положений п.2 ст.348 ГК РФ в данном случае не имеется. Квартира, которая заложена по договору об ипотеке и на которую обращено взыскание, реализуется путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса (ч.2 ст.78 ФЗ Закона об ипотеке). Согласно ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части), принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. В соответствии со ст.78 Закона об ипотеке обращение залогодержателем взыскания на квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в Квартире, при условии, что такая Квартира была заложена по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита, предоставленного банком на приобретение такой квартиры. Таким образом, положения ст. 446 ГПК РФ в их взаимосвязи со ст. 78 Закона об ипотеке не исключают обращение взыскания на имущество, заложенное по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата ипотечного кредита, в том числе и в отношении жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания должника и членов его семьи. В соответствии со ст. 30 ГПК РФ, п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от дата N 23 иски об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество рассматриваются с соблюдением правил об исключительной подсудности, то есть по месту нахождения заложенной недвижимости. В связи с чем, исковое заявление подлежит рассмотрению Балаковским районным судом <адрес>. Права Банка на Закладную, а также право залога в отношении Квартиры, обеспечивающее исполнение обязательств по Кредитному договору, согласно п.14. Кредитного договора были переданы дата в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДОМ.РФ Ипотечный агент» на основании Договора оказания услуг по обслуживанию закладных № ИЦБ-02/2497-23 от дата. В соответствии с п.2 ст.13.1 Федерального закона от дата № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Закладная была обездвижена и передана для учета и хранения в Акционерное общество «Депозитарная компания «РЕГИОН». дата права на Закладную от ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент» были переданы Акционерному обществу «ДОМ.РФ» (текущий владелец Закладной, Кредитор) на основании договора от дата №. О состоявшейся передаче прав по Закладной Банк уведомил Заемщика дата. Владельцу Закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной (п.2 ст.48 Закона об ипотеке). В случае обездвижения документарной закладной права ее владельца подтверждаются записью по счету депо в системе депозитарного учета (далее - запись по счету депо), передача прав на закладную, совершение иных сделок с закладной могут осуществляться только путем внесения соответствующих записей по счету депо. Право требовать от обязанного лица исполнения по обездвиженной документарной закладной признается за лицом, указанным в учетных записях депозитария в качестве владельца этой документарной закладной или иного лица, осуществляющего права по этой документарной закладной (п.3 ст.13.1 Закона об ипотеке). Как следует из выписки №IS25042320140 от дата по счету депо АО «ДОМ.РФ», выданной Акционерным обществом «Депозитарная компания «РЕГИОН», по состоянию на дата Закладная 26:12:011503:24057-26-/139/2021-4 находится на хранении у указанного депозитария на счете депо АО «ДОМ.РФ». Таким образом, права Истца по Закладной надлежащим образом подтверждены. Функции по обслуживанию закладной по Кредитному договору от лица АО «ДОМ.РФ» выполняет Банк на основании договора оказания услуг по обслуживанию дефолтных закладных, заключенного между Банком и АО «ДОМ.РФ». Банк на основании доверенности уполномочен представлять интересы доверителя в судах общей юрисдикции по любым вопросам, связанным с закладными, с правом на совершение от имени доверителя всех процессуальных действий. Таким образом, Банк во исполнение заключенного Сервисного договора и на основании выданной АО «ДОМ.РФ» доверенности является представителем владельца Закладной - ДОМ.РФ по данному гражданскому делу. Просит суд иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске, просил требования удовлетворить в полном объеме. Не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о причинах неявки суду не сообщил.

При таких обстоятельствах, с учетом мннеия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст.233-235 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, исследовав имеющиеся доказательства по делу и оценив представленные сторонами доказательства с учетом требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к следующим выводам.

В силу ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, добровольно принимают на себя права и обязанности, определенные договором, либо отказываются от его заключения.

В соответствии со ст.807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги и другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумма займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, которые, при отсутствии иного соглашения выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу ст.810 - 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ч.2 ст.819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила параграфа 1 гл.42 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Как следует из материалов дела, дата между «Газпромбанк» (АО) и ФИО2 заключен кредитный договор <***>, в соответствии с условиями которого, Банк предоставил Заемщику кредит в сумме 2420000 рублей под 10 % годовых, сроком на 240 месяцев.

Кредитные денежные средства предоставляются на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.7 кредитного договора, кредит погашается ежемесячными аннуитетными платежами в погашение основного долга и процентов, 14 числа календарного месяца согласно графика платежей, в размере 23385 рублей.

П.13 договора предусмотрено, что при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом, Заемщик уплачивает неустойку в размере 0,06% годовых от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения исполнения обязательств начиная со дня, следующего за днем, когда Кредит в соответствии с условиями Кредитного договора должен быть возвращен Заемщиком в полном объеме, по дату фактического исполнения Заемщиком обязательств по возврату Кредита и уплате процентов (включительно).

Банк исполнил свои обязательства по предоставлению кредита, перечислив денежные средства в размере 2420000 рублей на счет №, что подтверждается банковским ордером № от дата.

Право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 27.5 кв.м., кадастровый №, зарегистрировано за заемщиком ФИО2 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> дата, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

Одновременно с регистрацией права собственности произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона в пользу АО «Газпромбанк» с дата по дата, номер регистрации №.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Заемщиком систематически нарушались обязательства по ежемесячному погашению части основного долга и процентов по кредиту, данное обстоятельство подтверждено расчетом задолженности.

дата Банк направил ответчику требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки по кредитному договору <***> от дата, в срок до дата. Данное требование ответчиком не исполнено.

Согласно расчету задолженность по кредитному договору <***> от дата по состоянию на дата составляет 1779393,75 рублей, в том числе: 1651402,82 рублей - просроченный основной долг, 77861,72 рублей - проценты за пользование кредитом, 1367,63 рублей - проценты на просроченный основной долг, 45511,04 рублей - пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита, 3250,54 руб. - пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом.

Расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным. Контррасчет ответчиком не представлен.

Исходя из положений ч.2 ст.811 ГК РФ, учитывая несвоевременное погашение Заемщиком суммы основного долга и процентов за пользование кредитом, что является существенным нарушением кредитного договора, требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договор.

Поскольку в судебном заседании установлено, что Заемщик не исполняет свои обязательства по кредитному договору, допустил просрочку исполнения обязательств, чем существенно нарушил условия договора, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о расторжении кредитного договора.

В соответствии со ст.329 ГК РФ способом обеспечения обязательств может являться, в том числе, залог имущества.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

В силу п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае не исполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии со ст.50 ФЗ «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или части, если договором не предусмотрено иное.

дата права на Закладную от ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент» были переданы Акционерному обществу «ДОМ.РФ» (текущий владелец Закладной, Кредитор) на основании договора от дата №. О состоявшейся передаче прав по Закладной Банк уведомил Заемщика дата. Владельцу Закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной (п. 2 ст. 48 Закона об ипотеке).

Таким образом, обладателем всех прав по закладной № от дата в настоящий момент является АО «ДОМ.РФ».

В силу ст. 56 ФЗ «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

Согласно ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое в соответствии со ст.349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которого начинаются торги, определяется решением суда, в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Поскольку квартира, расположенная по адресу: <адрес>, право собственности на которую зарегистрировано за ФИО2, является предметом залога в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору <***> от дата, условия которого заемщиком не исполнены, на указанную квартиру быть обращено взыскание в счет погашения обязательств ответчиком, установив способ продажи – публичные торги.

Согласно ст.54 ФЗ «Об ипотеке» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно отчету оценщика № от дата, рыночная стоимость квартиры по адресу: <адрес>, составляет 3210158 рублей.

Результаты отчета об определении рыночной стоимости квартиры сторонами не оспорены, в связи с чем, суд полагает возможным положить в основу решения заключение об оценке <адрес> от дата.

С учетом вышеизложенных норм, начальная продажная цена квартиры должна составлять 2568126,40 рублей.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования Банка подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы в размере удовлетворенных требований.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 52793,94 рублей, что подтверждается платежным поручением № от дата.

В связи с удовлетворением иска в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу истца сумму уплаченной государственной пошлины в размере 52793,94 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск АО «ДОМ.РФ» – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор <***> от дата, заключенный между «Газпромбанк» (АО) и ФИО2, с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2, дата года рождения, уроженца <адрес>, паспортные данные 0711 №, зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес>, в пользу АО «ДОМ.РФ» <данные изъяты> задолженность по кредитному договору <***> от дата по состоянию на дата в сумме 1779393,75 рублей, в том числе: 1651402,82 рублей – просроченный основной долг; 77861,72 рублей – проценты за пользование кредитом, 1367,63 рублей – проценты на просроченный основной долг, 45511,04 рублей – пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита, 3250,54 рублей – пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом; расходы по уплате государственной пошлины в сумме 52793,94 рублей; пени по ставке 0,06% годовых за каждый день нарушения обязательств, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга, и за просрочку уплаты процентов за пользозвание кредитом с дата по дату расторжения кредитного договора.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру площадью 27,5 кв.м с <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 2568126,40 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.А. Бирабасова