К делу №2-3236/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05.09.2022г. г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Шевыревой О.Б.
при секретаре Киракосян Р.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты РО о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, третье лицо Нотариус ФИО2,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Шахтинский городской суд с настоящим исковым заявлением по следующим основаниям:
По данным технического паспорта МУП г. Шахты БТИ от 08.04.2022г. домовладением, находящимся в г. Шахты по адресу: ул.Полевая, дом № 25 владеет: ФИО1 собственность, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону № 61/112-н/61-2021-3-784 от 15.06.2021г. ФИО2, зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Выписка из ЕГРН № б/н от 21.06.2021г. В наследство ФИО1 вступила после смерти своей сестры ФИО3, умершей 02.12.2020г.
После смерти ФИО3 открылось наследство в виде домовладения и земельного участка, находящихся по адресу: <...>. В установленный законом срок ФИО1 обратилась в нотариальную контору для вступления в наследство, однако ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок 15.06.2021г. нотариусом Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО2, реестр № 61/112-н/61-2021-3-784, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чём свидетельствует Выписка из ЕГРН от 21.06.2021г., номер регистрация № 61:59:0040427:1064-61/232/2021-2, 21.06.2021г. На жилой дом свидетельство о праве на наследство по закону нотариус ФИО1 не выдал, так как документы не были оформлены надлежащим образом - жилой дом не был принят в эксплуатацию.
В апреле 2022г. ФИО1 была сделана техническая документация на вышеуказанное домовладение, топографическая съёмка земельного участка затем в 28.04. 2022г. оформлено техническое заключение МУП г.Шахты БТИ в состоянии конструкций индивидуального жилого дома лит. «А,а,Д,п/Д,д» по ул.Полевая, № 25 в г.Шахты, чтобы пользоваться жилым домом в полной объёме.
Согласно техническому заключению МУП г.Шахты БТИ от 28.04.2022г в результате визуального обследования жилого дома лит. «А,а,Д,п/Д,д» по ул.Полевая, 25 в г. Шахты и оценки технического состояния несущих элементов установлено, что несущие конструкции жилого дома лит «А,а,Д,п/Д,д», воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия в обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся ограниченно - работоспособном состоянии - это категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, при которой имеются крены, дефекты повреждения, приведшие к снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного обрушения, потери устойчивости ил» опрокидывания, и функционирование конструкций и эксплуатация здания иле сооружения возможны при контроле (мониторинге) технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению иле усилению конструкций и (или) грунтов основания и последующем мониторинге технического состояния (при необходимости). Граница земельного участка не установлена. Жилой дом не нарушает прав и законных интересов собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровья.
В результате экспертно - технического обследования объекта выявлено, что рассматриваемое здание лит. «А,а,Д,п/Д,д» по ул. Полевая, № 25 является пригодным для постоянного проживания постоянного проживания граждан после выполнения капитального ремонта всего здания. Участок расположен в зоне жилок застройки на землях населённых пунктов, с площадью земельного участка по документам - 2714 кв.м. с разрешённым использованием под размещение индивидуальной жилой застройки.
Строительство произведено в сложившейся градостроительной застройке. При строительстве объекта не были нарушены строительные (СП 55.13330.2016 «Здания жилые одноквартирные»), противопожарные нормы и правила (Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (с изменениями на 30.04.2021г.)) и отсутствуют нарушения прав третьих лиц и угроза для жизни и здоровья граждан, поскольку объект расположен на территории земельного участка, не занимает земли и не граничит со зданиями и сооружениями, принадлежащими третьим лицам.
12.05.2022г. было направлено в Администрацию г.Шахты уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
13.05.2022г. было получено уведомление о возврате прилагаемых к. уведомлению об окончании строительства документов и предложено
Обратиться в суд для признания права собственности на объект капитального строительства.
Просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, лит. «А,а,Д,п/Д,д», расположенный по адресу: <...> общей площадью 52,6 кв.м., жилой площадью 23,3 кв.м. в порядке наследования.
Истец - в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истца, третье лицо в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч.1,4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании ст. 1153 ГК РФ признается, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: - вступил во владение или в управление наследственным имуществом; - принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; - произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; - оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам. B соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Судом установлено, что по данным технического паспорта МУП г. Шахты БТИ от 08.04.2022г. домовладением, находящимся в г. Шахты по адресу: ул.Полевая, дом № 25 владеет: ФИО1 собственность, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону №-н/61-2021-3-784 от 15.06.2021г. ФИО2, зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Выписка из ЕГРН № б/н от 21.06.2021г.
В наследство ФИО1 вступила после смерти своей сестры ФИО3, умершей 02.12.2020г.
После смерти ФИО3 открылось наследство в виде домовладения и земельного участка, находящихся по адресу: <...>. В установленный законом срок ФИО1 обратилась в нотариальную контору для вступления в наследство, однако ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок 15.06.2021г. нотариусом Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО2, реестр № 61/112-н/61-2021-3-784, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чём свидетельствует Выписка из ЕГРН от 21.06.2021г., номер регистрация № 61:59:0040427:1064-61/232/2021-2, 21.06.2021г. На жилой дом свидетельство о праве на наследство по закону нотариус ФИО1 не выдал, так как документы не были оформлены надлежащим образом - жилой дом не был принят в эксплуатацию.
В апреле 2022г. ФИО1 была сделана техническая документация на вышеуказанное домовладение, топографическая съёмка земельного участка затем в 28.04. 2022г. оформлено техническое заключение МУП г.Шахты БТИ в состоянии конструкций индивидуального жилого дома лит. «А,а,Д,п/Д,д» по ул.Полевая, № 25 в г.Шахты, чтобы пользоваться жилым домом в полной объёме.
Согласно техническому заключению МУП г.Шахты БТИ от 28.04.2022г в результате визуального обследования жилого дома лит. «А,а,Д,п/Д,д» по ул.Полевая, 25 в г. Шахты и оценки технического состояния несущих элементов установлено, что несущие конструкции жилого дома лит «А,а,Д,п/Д,д», воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия в обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся ограниченно - работоспособном состоянии - это категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, при которой имеются крены, дефекты повреждения, приведшие к снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного обрушения, потери устойчивости ил» опрокидывания, и функционирование конструкций и эксплуатация здания иле сооружения возможны при контроле (мониторинге) технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению иле усилению конструкций и (или) грунтов основания и последующем мониторинге технического состояния (при необходимости). Граница земельного участка не установлена. Жилой дом не нарушает прав и законных интересов собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровья.
В результате экспертно - технического обследования объекта выявлено, что рассматриваемое здание лит. «А,а,Д,п/Д,д» по ул. Полевая, № 25 является пригодным для постоянного проживания постоянного проживания граждан после выполнения капитального ремонта всего здания. Участок расположен в зоне жилок застройки на землях населённых пунктов, с площадью земельного участка по документам - 2714 кв.м. с разрешённым использованием под размещение индивидуальной жилой застройки.
Строительство произведено в сложившейся градостроительной застройке. При строительстве объекта не были нарушены строительные (СП 55.13330.2016 «Здания жилые одноквартирные»), противопожарные нормы и правила (Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (с изменениями на 30.04.2021г.)) и отсутствуют нарушения прав третьих лиц и угроза для жизни и здоровья граждан, поскольку объект расположен на территории земельного участка, не занимает земли и не граничит со зданиями и сооружениями, принадлежащими третьим лицам.
12.05.2022г. было направлено в Администрацию г.Шахты уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
Согласно ответа на запрос нотариуса ФИО2, следует, что имеется наследственное дело № 1.44/2021 после смерти ФИО3, умершей 02 декабря 2020 года. Согласно данным указанного наследственного дела наследником, принявшим наследство по чакону, является: сестра наследодателя — ФИО4, проживавшая на момент подачи заявления до адресу: Ростовская область, город Шахты, <...>, согласно заявлению ее представителя по доверенности от 15 апреля 2021 года. Других наследников, согласно данным наследственного дела, не имеется.
Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам.
B соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Проанализировав изложенное, суд считает, что признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, лит. «А,а,Д,п/Д,д», расположенный по адресу: <...> общей площадью 52,6 кв.м., жилой площадью 23,3 кв.м. в порядке наследования.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании на которые суд сослался ранее.
Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, лит. «А,а,Д,п/Д,д», расположенный по адресу: <...> общей площадью 52,6 кв.м., жилой площадью 23,3 кв.м. в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 09.09.2022г.
Судья О.Б. Шевырева