Решение по делу № 2-4697/2025 от 11.11.2025 - о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

Дело № 2-4697/2025

УИД 50RS0042-01-2025-005713-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2025 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Л.Н. Усановой,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Виктория-5» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Виктория-5» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

Исковые требования мотивированы тем, что ООО «УК «Виктория-5» является управляющей организацией в МКД по адресу: <адрес>. Собственником <адрес> указанном МКД с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1 Свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик исполняла ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в размере 76 259 руб., 15 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 327 руб. 85 коп. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 259 руб. 15 коп, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 327 руб. 85 коп, расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей, почтовые расходы в размере 110 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Представитель ООО «УК «Виктория-5» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании частей 1, 5 статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства путем направления судебной корреспонденции по адресу регистрации, от получения судебной корреспонденции уклонилась по неизвестным суду причинам.

Кроме того, сведения о ходе судебного разбирательства размещены на официальном сайте суда. Об уважительных причинах неявки ответчик суду не сообщил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного заседания. Возражений на иск не представил.

Учитывая положения статьи 6.1 ГПК РФ о разумности сроков судебного разбирательства, а также принимая во внимание то, что право на судебную защиту признается и гарантируется Конституцией Российской Федерации, международными договорами Российской Федерации и включает в себя в том числе право на судопроизводство в разумный срок и право на исполнение судебного акта в разумный срок, которые реализуются посредством создания государством процессуальных условий для эффективного и справедливого рассмотрения дела, а также организации и обеспечения своевременного и эффективного исполнения судебных актов (статья 46 Конституции Российской Федерации, статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах от ДД.ММ.ГГГГ, пункт 1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от ДД.ММ.ГГГГ), суд своевременно извещал ответчика о рассмотрении дела, однако, ответчик не явилась в суд по не зависящим от суда обстоятельствам, не сообщив об уважительности причин своей неявки.

Руководствуясь правилами, установленными статьями 20, 165.1 ГК РФ, статьями 113-118 ГПК РФ, разъяснениями, данными в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд счел ответчика извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

На основании частей 1, 4 статьи 167, статьи 233 ГПК РФ суд нашел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства с письменного согласия представителя истца.

Изучив доводы иска, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статьям 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Названная плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно частям 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №) в 2024 году управляющей организацией МКД по адресу: <адрес>, избран истец ООО «УК «Виктория-5».

Сведения о включении МКД по указанному адресу содержатся в реестре домов, управляемых истцом, что следует из сведений ГИС ЖКХ, размещенных на сайте в сети «Интернет».

Для расчетов по оплате ЖКУ по указанному жилому помещению ответчика истцом открыт лицевой счет №, согласно справке о начислениях по которому общий размер задолженности составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 76 259 руб. 15 коп.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признается арифметически верным, составленным в соответствии законодательством на основании утвержденных тарифов.

В нарушение положений статьи 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполняется, каких-либо возражений по расчету задолженности по оплате коммунальных услуг, а также доказательства оплаты за жилищно-коммунальные услуги, ответчик не представила, исходя из принципов состязательности сторон в процессе, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «УК «Виктория-5» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 76 259 рублей 15 коп. подлежат удовлетворению.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Поскольку, как судом установлено, ответчики ненадлежащим образом несли возложенные на них законом обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, то требования об уплате пеней являются обоснованными.

Из расчета истца следует, что размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 327 руб. 85 коп.

Расчет пени проверен судом и признается правильным, возражений от ответчика относительно расчета истца суду не представлено, следовательно, данные требования также подлежат удовлетворению.

Кроме того истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, почтовых расходов в размере 110 рублей.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 94 ГПК РФ относит к судебным издержкам расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

По правилам статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что требования истца о взыскании долга и пеней судом удовлетворены в полном объеме, расходы истца по оплате госпошлины и почтовые расходы, подтвержденные документально, подлежат возмещению за счет ФИО1

В силу статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как указано в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (пункт 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Представленными с рассматриваемым заявлением в дело договором от ДД.ММ.ГГГГ № об оказании юридических услуг подтверждается, что представитель ФИО4 как исполнитель обязался по заданию заказчика оказывать юридические услуги, направленные на защиту законных интересов заказчика по представлению интересов в Сергиево-Посадском городском суде <адрес> по взысканию задолженности с ФИО1, при этом, обязался совершить следующие действия: ознакомиться с представленными материалами заказчика, подготовить правовую позицию, подготовить исковое заявление, по итогам рассмотрения дела получить и копию решения суда и исполнительный лист, а истец обязался оплатить указанные услуги в размере 15 000 рублей.

Учитывая итоги разрешения спора, характер проведенной представителем работы, не требующей изучения большого объема документов и правовой базы, перечень фактически оказанных услуг: изучение материалов и подачу иска в суд, небольшую степень сложности спора, суд полагает, что разумными будут судебные расходы, подлежащие возмещению в размере 5 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Виктория-5» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, № №, в пользу ООО «УК «Виктория-5» (№) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 259 рублей 15 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4327 руб. 85 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей, почтовые расходы в размере 110 рублей 00 коп., взыскать 89 697 (восемьдесят девять тысяч шестьсот девяносто семь) рублей 00 коп.

В удовлетворении требований о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.Н. Усанова