Дело № 2-946/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2022 года г. Елизово, Камчатский край

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Анофриковой С.Н., при секретаре Брилевой В.О., рассмотрев с участием представителя истца ФИО1 в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гаврюшенко ИО1 к Чернокозинской ИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование – садоводство, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ купил указанный земельный участок у ответчика ФИО3, оформив и заверив данную сделку финансовой распиской через председателя СТ «Поляна». С 1995 года истец является членом СТ «Поляна» и считает себя законным собственником земельного участка. Каждая сторона исполнила свои обязательства по сделке, покупатель передал денежные средства продавцу, а продавец передала земельный участок и документы на него. Вместе с тем, сделка не была оформлена в соответствии с действующим законодательством. Поскольку истец желает реализовать свое право собственника на земельный участок, просил признать право собственности на земельный участок на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 в судебное заседания не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в уточненной редакции (л.д. 84) по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом в установленном законом порядке.

Ответчик Администрация Новоавачинского сельского поселения в зал суда своего представителя не направили, извещены надлежащим образом.

Третьи лица администрация Елизовского муниципального района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю представителей не направили, извещены надлежащим образом.

Третье лицо ТСН «Поляна» в/часть 28103» в лице председателя ФИО4 в зал суда представителя не направил, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением администрации Елизовского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков садоводческому товариществу «Поляна» в/ч 28103 и его членам в собственность», приложению № к Постановлению, Чернокозинской ИО2 предоставлен земельный участок № в СТ «Поляна» (л.д. 14, 17-18).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 заключен договор о передаче земельного участка, находящегося в <адрес> под № оформленный в виде расписки, по условиям которого ФИО3 передала земельный участок ФИО2 и за участок получила деньги в размере 2 000 000 (два миллиона) рублей, задолженности по членским взносам нет, заявление в товариществе о выходе и вступлении одобрены (л.д. 98). Данный договор суд признает договором купли-продажи спорного земельного участка, поскольку он содержит существенные условия договора купли-продажи недвижимого имущества и исполняется сторонами.

Согласно статье 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Как следует из пояснений представителя истца ФИО1 и подтверждается материалами дела, договор купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Принимая во внимание, что обязанность по передаче земельного участка продавцом исполнена, как и покупателем исполнена обязанность по оплате стоимости земельного участка, договор заключен и никем не оспорен, ФИО3 отказалась от права собственности на принадлежащий ей земельный участок после получения за него денежных средств от ФИО2, который стал пользоваться с 1995 года указанным участком, вступил в члены садоводческого товарищества, суд удовлетворяет требование истца о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Гаврюшенко ИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> снт «Поляна» войсковая часть №, район 22 км. автодороги Петропавловск-Мильково.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме – 08.08.2022 года.

Судья С.Н.Анофрикова