Дело № 2-516/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2022 года г. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Волковой Л.В.,

при секретаре Третьяковой О.Б.,

с участием ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Альтвеста» к ФИО3 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени,

установил:

ООО «Альтвеста» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1, с учетом уточнения иска, о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 05.04.2019 по 28.02.2022 в сумме 19 681-35 руб., пени за период с 05.05.2019 по 28.02.2022 в сумме 6 700-61 руб., а также расходов по уплате госпошлины в сумме 991-46 руб.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО3.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 с иском согласен, сумму задолженности не оспаривает, но считает, что не было необходимости обращаться в суд, пояснил, что никто на связь с ним не выходил, можно было без суда все решить, в силу старческой деменции у матери возникла задолженность по капремонту, с 8 декабря и до начала мая он только на костылях передвигался и не мог решить этот вопрос, после восстановления квартиру выставил на продажу. Сможет погасить долг после заключения предварительного договора.

Суд, заслушав ответчика, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в т.ч., взнос на капитальный ремонт.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

(часть 8.1 введена Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (ч. 8.2 ст. 156 ЖК РФ).

Согласно ст.ст. 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Полномочия ООО «Альтвеста» на управление многоквартирным домом № 19 по пр. Ленина в г. Нытва подтверждаются протоколом общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме от 01.06.2015, а также правоустанавливающими документами: протоколом №34 внеочередного общего собрания участников ООО «Альтернатива» от 18.12.2014, приказом №149а от 20.12.2014 г., Уставом ООО «Альтвеста», свидетельством о постановке на учет ООО «Альтвеста» в налоговом органе, лицензией на ООО «Альтвеста» (л.д. 8-19).

Пунктом 5.8 договора управления многоквартирным домом предусмотрено, что плата за содержание и ремонт (жилищную услугу), а также коммунальные услуги вносится собственниками ежемесячно до 23 числа месяца, следующего за истекшим.

При несвоевременном внесении (невнесении) оплаты по договору собственники оплачивают пени в порядке, установленным жилищным законодательством РФ (п.6.3 договора).

Согласно протоколу от 28.04.2015, собственниками многоквартирного жилого дома по адресу: <...> изменен владелец специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома с регионального оператора на ООО «Альтернатива» (л.д. 23-24).

01.07.1993 между Нытвенским металлургическим заводом и ФИО1, ФИО2, ФИО3 заключен договор передачи квартиры (комнаты) в собственность граждан на квартиру по адресу: <адрес>, в БТИ зарегистрировано право собственности П-вых на указанную квартиру.

ФИО1 умерла 06.12.2021 в п. Уральский Нытвенского района Пермского края (л.д. 42).

В силу пункта 1 статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Исходя из положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается названным Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу ст.1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ч. 1 ст. 1114 ГК РФ).

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Пунктом 1 ст. 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в пунктах 58, 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Как следует из копии наследственного дела к имуществу ФИО1, к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился наследник по завещанию ФИО3, ему выдано свидетельство о праве на наследство, в т.ч. на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Таким образом, на день рассмотрения дела по существу ФИО3 является собственником квартиры по вышеуказанному адресу: в размере 2/3 доли - на основании свидетельства о праве на наследство, в размере 1/3 доли - на основании договора приватизации, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.07.2022, сведениями Нытвенского филиала ГБУ «ЦТИ ПК».

Кадастровая стоимость спорной квартиры составляет 1 255 811-93 руб., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.06.2022.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 принял наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1, обратившись к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, следовательно, должен принять на себя неисполненные обязательства по оплате взносов за капитальный ремонт, пени. Кроме того, ответчик на момент смерти матери также являлся собственником 1/3 доли праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, соответственно, обязан был оплачивать взносы на капремонт.

Постановлением Правительства Пермского края от 21.10.2016 N 961-п (ред. от 13.02.2019) " установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц: на 2019 год - 9,00 рубля.

Постановлением Правительства Пермского края от 15.10.2019 N 753-п установлен на 2020-2022 годы минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц:

на 2020 год - 9,36 руб.; на 2021 год - 9,73 руб.; на 2022 год - 10,10 руб.

Как следует из расчета истца, составленного с учетом вышеуказанных тарифов, задолженность по квартире № № по взносам за капитальный ремонт за период с 05.04.2019 по 28.02.2022 составляет 19 681-35 руб., пени за период с 05.05.2019 по 28.02.2022 - 6 700-61 руб. (л.д. 63).

В соответствии с п.61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращение обязательств по заключенному им договору, наследники, принявшие наследство, становятся должниками и несут обязанности по исполнению обязательства со дня открытия наследства. Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследников, определяется на время вынесения решения суда.

Судом установлено, что стоимость перешедшего к наследнику имущества превышает общую сумму исковых требований.

Таким образом, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению и взыскивает с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Альтвеста» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 05.04.2019 по 28.02.2022 в сумме 19 681-35 руб., пени за период с 05.05.2019 по 28.02.2022 в сумме 6 700-61 руб.

Расходы по оплате государственной пошлины суд также взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ согласно размеру удовлетворенных требований в сумме 991-46 руб. в соответствии с положениями ст. 333.19 НК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. 199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Альтвеста» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 05.04.2019 по 28.02.2022 в сумме 19 681-35 руб., пени за период с 05.05.2019 по 28.02.2022 в сумме 6 700-61 руб., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 991-46 руб., всего 27 373-42 руб. (двадцать семь тысяч триста семьдесят три рубля сорок две копейки).

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Волкова