Дело № 2-2419/2025
УИД: 42RS0005-01-2025-002926-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Кемерово 2 сентября 2025 года
Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области
в составе председательствующего Баранского В.Е.,
при секретаре Салчак Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Кемерово о признании права собственности в порядке наследования на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику администрации г.Кемерово о признании права собственности в порядке наследования на квартиру.
Требования мотивированы тем, что 17.05.2024 года по договору участия в долевом строительстве № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. приобрела квартиру, расположенную по адресу: адрес.
14.09.2024 года застройщик передал, а ФИО2 приняла квартиру по акту приема-передачи, подача документов на регистрацию перехода права собственности была запланирована на 25.09.2024 года, получен талон на предварительную запись в МФЦ. Однако 25.09.2024 года ФИО2 умерла, не успев зарегистрировать право собственности.
В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследником первой очереди является истец - мать ФИО2, иных наследников первой очереди (супруг, дети) не имеется. Истец обратилась с заявлением о вступлении в наследство, было открыто наследственное дело № (нотариус ФИО3). При проверке документов нотариусом было установлено, что право собственности за наследодателем не зарегистрировано и рекомендовано обратится в суд с соответствующими требованиями. Кроме того, в документах ФИО2 отсутствует договор участия в долевом строительстве.
Просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 38,5 кв.м., расположенную по адресу: адрес кадастровым номером № в порядке наследования.
Определением Заводского районного суда г. Кемерово от 25.06.2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО СЗ «Соцсфера ТДСК» (л.д. 21).
Определением Заводского районного суда г. Кемерово от 29.07.2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ПАО «Сбербанк России», ФИО4
Истец ФИО1, представитель ответчика администрации г. Кемерово, представитель третьего лица ООО СЗ «Соцсфера ТДСК», ПАО «Сбербанк России» третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от 24.12.2024 года, в судебном заседании исковые требования поддержала, просил удовлетворить их в полном объеме.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:
- вступил во владение или в управление наследственным имуществом,
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц,
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В соответствии с абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 – ст. 1145 и ст.1148 ГК РФ.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Согласно требованиям ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.
Из материалов дела следует и установлено судом, что 17.05.2024 года между ФИО2 ООО СЗ «Соцсфера Томской домостроительной компании» заключен договор участия в долевом строительстве №, согласно которого ФИО2 приобрела квартиру, расположенную по адресу: адрес (л.д. 32-39).
14.09.2024 года застройщик ООО СЗ «Соцсфера ТДСК» передал, а ФИО2 приняла квартиру по акту приема-передачи (л.д. 8).
Согласно выписке из ЕГРН на спорную квартиру, ее правообладателем указан ОАО «Томская домостроительная компания» (л.д.41).
На момент смерти ФИО2 право собственности за ней в ЕГРН зарегистрировано не было, в связи с чем квартира не была включена нотариусом в состав наследства.
Согласно свидетельству о рождении, выданного 02.07.1988 года (л.д. 6), ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ, матерью указана – ФИО1, отцом – ФИО4
Таким образом, подтверждаются родственные отношения между наследодателем ФИО2 и истцом ФИО1, которая приходится матерью наследодателя.
Согласно свидетельству о смерти, выданном 25.04.2025 года ЗАГС №1 г.Кемерово и Кемеровского района, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
Из материалов наследственного дела, представленного в материалы дела по запросу суда, следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО1, нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО3 открыто наследственное дело №, других наследников, обратившихся за принятием наследства, не имеется (л.д. 72).
Также судом установлено, что наследниками первой очереди после смерти ФИО2, является отец ФИО4, однако он не претендует на наследство, о чем представлено заявление об отказе от наследства, а также согласие с исковыми требованиями (л.д. 73).
Как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании, а также письменных материалов дела, ФИО1 является наследником первой очереди по закону после смерти дочери, других наследников первой очереди не имеется.
07.12.2024 года в течение установленного законом срока истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако при проверке документов нотариусом установлено, что право собственности за наследодателем не зарегистрировано и рекомендовано обратится в суд с соответствующими требованиями. Кроме того, в документах ФИО2 отсутствует договор участия в долевом строительстве.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В судебном заседании установлено, что возможность зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке исключается.
В соответствие с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании за ней в порядке наследования права собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Кемерово о признании права собственности в порядке наследования на квартиру, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 38,5 кв.м., расположенную по адресу: адрес кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Заводский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.Е. Баранский
Мотивированное решение составлено 16.09.2025 года.
Копия верна
Судья В.Е. Баранский