Решение по делу № 2-2646/2023 от 10.05.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Имени Российской Федерации

10 мая 2023 года <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мироновой Е.М.,

с участием представителя истца в/ч 3492 ФИО3,

ответчика ФИО1,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению войсковой части 3492 войск национальной гвардии РФ к ФИО1 о расторжении договора пользования машиноместом и обязании освободить машиноместо и передать его истцу,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд настоящим иском (с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ) к ответчику, в котором просил расторгнуть Договор пользования машино-местом в подземном гараже - стоянке от ДД.ММ.ГГГГ №, обязать ответчика ФИО1 освободить занимаемое машино-место №, расположенное в подземном гараже-стоянке по адресу: <адрес>, <адрес>, передать его войсковой части 3492 по акту приема-передачи.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 исключен из списков личного состава войсковой части, договор носит безвозмездный характер и может быть расторгнут по требованию стороны, о чем ФИО1 направлялось уведомление, в связи с чем не имеется оснований для пользования машино-местом в подземном гараже-стоянке по заключенному с ним договору безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ Войсковая часть 3492 направила ответчику уведомление об одностороннем от договора пользования машино-местом, в соответствии со ст. 699 ГК РФ, в котором указала о необходимости освободить занимаемое место, сдать его в надлежащем состоянии, а так же сдать пропуск на подземный гараж-стоянку войсковой части 3492, погасить задолженность за пользование машино-местом. Однако, по настоящее время, ФИО1 занимаемое место не освободил, пропуск в подземный гараж-стоянку войсковой части не сдал.

В судебном заседании представитель войсковой части 6771 по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, просит удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил отказать по основаниям, указанным в отзыве на иск.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд находит заявленные требованиями, не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с и. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения его имуществом.

В соответствии с частью 3 статьи 420 ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307- 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских (злоупотребление правом).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между войсковой частью 3492 и ФИО1 заключен договор найма специализированного жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, который до настоящего времени не расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ между войсковой частью 3492 и ответчиком был заключен договор пользования машино-местом в подземном гараже- стоянке №.

В соответствии с Планом закрепления парковочных машиномест в гараже-стоянке машиноместо № паркинга № закреплено за войсковой частью 3492 для предоставления военнослужащим войсковой части 3492.

На подземный гараж стоянку зарегистрировано право собственности Российской Федерации № ДД.ММ.ГГГГ.

Подземный гараж-стоянка закреплен на праве оперативного давления за войсковой частью 3492 на основании распоряжения ТУ Росимущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Между войсковой частью 3492 и ООО «КварталПрестиж» заключен договор управления подземным гаражом-стоянкой по адресу: <адрес>, мкр. Никольско-Архангельский, ш. Энтузиастов, владение 2, стр. 265, от ДД.ММ.ГГГГ №.

По условиям договора его цена определяется стоимостью работ и услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества подземного гаража-стоянки, затратами на коммунальные услуги, а также стоимостью дополнительных услуг. Плата за пользование машиноместом подземного гаража-стоянки осуществляется пользователями ежемесячно не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным (п.3.1, 3.5 договора)

Приказом командира войсковой части 3492 от ДД.ММ.ГГГГ № с/ч ФИО1 исключен из списков личного состава войсковой части 3492.

Пунктом 2.1. договора от ДД.ММ.ГГГГ № пользования машиноместом определена плата за пользование машиноместом, которая составляет 95 рублей 27 копеек за квадратный метр и может изменяться в связи с изменениями нормативно правовых актов РФ после проведения расчета оценки стоимости пользования одного квадратного метра машиноместа экспертной организацией. Плата вносится управляющей организации, выполняющей работы по техническому содержанию и обслуживанию подземного гаража стоянки а основании выставленных платежных документов.

Согласно пункта 4.1. договора пользования машиноместом, договор действует до окончания у пользователя срока действия договора найма специализированного жилого помещения в общежитии ЖК «Витязь».

Согласно пункта 5 Договора найма специализированного помещения, настоящий договор заключен па время прохождения военной службы.

Согласно пункту 5.1. договора пользования машиноместом расторжение договора в одностороннем порядке по требованию правообладателя допускается в случае:

1) невнесения пользователем платы за машиноместо в течение более одного месяца;

2) разрушения или повреждения машиноместа пользователем;

3) использования машиноместа не по назначению;

4) нарушения условий договора.

Согласно пункту 5.2. договора пользования машиноместом договор прекращается в связи с прекращением у пользователя действия договора найма специализированного жилого помещения общежития ЖК «Витязь».

Однако, по настоящее время, ФИО1 занимаемое место не освободил, пропуск в подземный гараж-стоянку войсковой части не сдал.

Согласно справки войсковой части 3061 от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проходит военную службу по контракту в войсковой части 3061 войск национальной гвардии РФ в Главном центре информационных технологий войск национальной гвардии Российской Федерации по адресу: <адрес>.

Из справки №, а также приложенных квитанций следует, что у ответчика отсутствует задолженность за паркинг 1 а/м 130.

Согласно положениям статьи 450 Гражданского кодекса изменение и расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным Кодексом, другими законами или договором; договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных, Гражданским кодексом, другими законами или договором.

В силу пункта 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса предоставленное Гражданским кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнение договора) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора).

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса).

В соответствии с пунктом 1 статьи 689 Гражданского кодекса по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно пункту 1 статьи 699 Гражданского кодекса каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Судебный порядок расторжения договора безвозмездного пользования предполагает наличие существенных обстоятельств, поименованных в пункте 2 статьи 698 Гражданского кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Истец ссылается на то, что договор, заключенный между войсковой части и ответчиком носит безвозмездный характер и заключен на неопределенный срок, в связи с чем может быть расторгнут в одностороннем порядке путем направления уведомления о его расторжении ответчику.

На нарушение условий п.5.1 и п.5.2 Договора, как на основание его расторжения, истец не ссылался.

Ответчик указывал, что договор не является бессрочным, т.к. заключен на период действия договора найма специализированного жилого помещения, который продолжает действовать. Условий договора он не нарушал, в связи с чем оснований для его расторжения в одностороннем порядке не имеется.

По условиям договора № от ДД.ММ.ГГГГ, условия его изменения или прекращения по требованию Правообладателя (истца) прописаны в разделе 5 договора. При этом перечень оснований, по которым договор может быть расторгнут в одностороннем порядке (п.5.1 договора) является исчерпывающим.

Как следует из иска, на основания, предусмотренные п.5.1 Договора в качестве оснований для его расторжения истец не ссылается. У суда также не имеется оснований полагать, что какое-либо из указанных действий со стороны ответчика, указанных в данном пункте, имело место.

Основания, предусмотренное п.5.2 Договора в качестве прекращения его действия также, как следует из представленных доказательств, не наступило, поскольку действие договора найма специализированного жилого помещения, заключенного между истцом и ответчиком, в настоящее время продолжается.

Срок действия заключенного между сторонами договора найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ограничен сроком прохождения военной службы (без указания, в какой именно войсковой части данная служба должна проходить), указанное обстоятельство на период рассмотрения настоящего спора не наступило, ответчик ФИО1 продолжает пользоваться служебным жилым помещением, предоставленным по договору от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что довод истца о том, что договор пользования машиноместом № от ДД.ММ.ГГГГ заключен между сторонами на неопределенный срок, является ошибочным. Срок действия договора № от ДД.ММ.ГГГГ обусловлен сроком действия договора № от ДД.ММ.ГГГГ, который в свою очередь действует на период прохождения ФИО1 военной службы.

Соответствующие условия договоров как от ДД.ММ.ГГГГ, так и от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами не оспаривались в судебном порядке и недействительными не признаны, иной договор специализированного найма жилого помещения между истцом и ответчиком с иными условиями и иным сроком его действия между сторонами не заключался. Доказательств обратного со стороны истца в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено.

Возможность одностороннего отказа от исполнения договора пользования машиноместом со стороны Правообладателя (истца) путём простого письменного уведомления другой стороны о его расторжении при отсутствии какого-либо из оснований, предусмотренных п.5.1 Договора от ДД.ММ.ГГГГ, не предусмотрена. Нарушений условий договора со стороны ответчика также не установлено.

С учетом того, что указанный договор пользований машиноместом от ДД.ММ.ГГГГ фактически является срочным, оснований для применения к спорным правоотношениям п.1 ст.699 ГК РФ, как о том просит истец, не имеется, т.к. данное положение применимо только к договорам, заключенным без указания срока их действия.

Оснований для расторжения договора, предусмотренных ч.1 ст.698 ГК РФ, также не усматривается. Кроме того, истец на наличие данных обстоятельств, как на основание для расторжения договора, не ссылается.

С учетом изложенного, суд не усматривает оснований для удовлетворения требования истца о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ № по указанном в иске основаниям. Также по аналогичным основаниям суд не усматривает оснований и для удовлетворения требования об обязании ответчика освободить занимаемое машино-место №, расположенное в подземном гараже-стоянке по адресу <адрес>, <адрес>, передать его истцу войсковой части 3492 по акту приема-передачи.

Таким образом, заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Войсковой части 3492 войск национальной гвардии РФ к ФИО1 о расторжении договора пользования машиноместом и обязании освободить машиноместо, передать его истцу - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Миронова Е.М.

Решение в окончательной форме принято 30.06.2023года

Судья Миронова

КОПИЯ ВЕРНА

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела 2-2646/2023

Балашихинского городского суда <адрес>

Решение не вступило в законную силу

Судья

Секретарь