Дело № 2-1159/2023
УИД 54RS0030-01-2022-007584-14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
«13» июня 2023 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего Лисиной Е.В.,
при секретаре Шараповой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к администрации Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, ФИО5 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО обратилась в суд с вышеуказанным иском изначально к администрации Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области и просила признать за собой право собственности на земельный участок, площадью 734 кв.м., с кадастровым номером 54:19:176401:480, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Березовский сельсовет, СНТ «Железнодорожник», участок №...а.
В обоснование заявленных требований указала, что 17.10.2004 г. на основании договора купли-продажи приобрела земельный участок у ФИО1, с указанного времени данным участком владеет и пользуется добросовестно, открыто и непрерывно, осуществляет оплату членских и целевых взносов.
Изначально земельный участок выделялся ФИО3
Каких-либо претензий от бывшего собственника или иных лиц истцу не предъявлялось.
В настоящее время она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на земельный участок в соответствии с действующим законодательством.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО5
В судебное заседание истец ФИО не явилась, извещена надлежащим образом, направила представителя ФИО2, который исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, судом в соответствии со статьями 113, 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимались необходимые меры по извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебных извещений по последнему известному месту жительства ответчика. В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от явки в судебное заседание, следовательно, признает неявку неуважительной, а извещение надлежащим.
Ответчик администрация Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не направили представителя, извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.
На основании ст. 233 ГПК РФ судом с согласия представителя истца принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По правилам пункта 3 указанной нормы в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В частности, одно из таких оснований закреплено в статье 234 ГК РФ, согласно которой лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Пункт 2 статьи 234 ГК РФ во взаимосвязи со статьями 301, 305 ГК РФ предполагает, что давностный владелец имеет право на защиту своего владения против собственника имущества.
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, согласно разъяснениям, содержащимся в совместном Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №... и Высшего Арбитражного суда РФ №... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» необходимо учитывать, что давностное владение может иметь место только при совокупности следующих обстоятельств:
добросовестность владения - если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности,
открытость - если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении,
непрерывность - если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
В судебном заседании установлено, что земельный участок №...а, площадью 734 кв.м., расположенный в СНТ «Железнодорожник» был предоставлен в собственность ФИО3 на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... «О дополнениях к постановлению главы администрации района от ДД.ММ.ГГГГ №...».
Земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №..., местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, Березовский сельсовет, СНТ «Железнодорожник», участок №...а.
Истец ФИО пользуется земельным участком №...а с ДД.ММ.ГГГГ, является членом СНТ «Железнодорожник», что подтверждается копией членской книжки от ДД.ММ.ГГГГ, справкой председателя СНТ. Участок используется по назначению, задолженности по вступительным, членским, целевым взносам и платежам не имеет.
С указанного времени и на протяжении 19 года истец открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, как своим собственным, использует земельный участок по назначению, несет расходы по его содержанию и задолженности не имеет, никакое иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав на данный объект недвижимости и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.
В судебном заседании установлено, что собственник земельного участка ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ET №... от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно материалам наследственного дела №... наследниками после смерти ФИО3 являются ответчик – сын ФИО5 и супруга ФИО4, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на иное имущество. В материалах дела содержится завещание ФИО3, согласно которому он завещает земельный участок по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Березовский сельсовет, СНТ «Железнодорожник», участок №...а сыну ФИО5, однако, свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок нотариусом не выдавалось.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается сведениями Специализированного отдела регистрации актов гражданского состояния о смерти по г. Новосибирску Управления по делам ЗАГС Новосибирской области.
ФИО5 интерес в отношении принадлежащего ранее наследодателю имущества не проявлял в течение всего периода владения истцом спорным земельным участком, отказался от его использования, его судьбой не интересовался, участок по назначению не использовал, расходов на его содержание не производил.
Доказательств обратного, суду, по правилам статьи 56 ГПК РФ, не представлено.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Поскольку при рассмотрении настоящего дела судом установлена совокупность условий признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, в том числе, указывающих на отказ титульного собственника от своих прав, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
При этом, в силу ст. 1151 ГК РФ администрация Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области является ненадлежащим ответчиком.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО (паспорт 5000 №...) право собственности на земельный участок, площадью 734 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Раздольненский сельсовет, СНТ «Железнодорожник», участок №...а с кадастровым номером 54:19:176401:480.
В удовлетворении исковых требований к администрации Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья (подпись) Е.В. Лисина