К делу № 2-1318/2022

УИД 23RS0033-01-2021-001931-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Мостовской 14.09.2022

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего-судьи Ткаченко В.Н.,

при секретаре Губиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МО Мостовский район Краснодарского края о внесении изменений в сведения о земельном участке в государственном кадастре недвижимости,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Мостовский район Краснодарского края, которым просил внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части границ и площади земельных участков, расположенных по адресу: , кадастровый номер , категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства с площади «2000 кв.м» на «3000 кв.м», в соответствии с межевым планом, подготовленным 04.08.2022 кадастровым инженером

Исковые требования ФИО1 мотивировал тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером границы которого в установленном порядке не установлены.

Данный земельный участок декларативно имеет площадь 2000 кв.м, однако, при уточнении его площади и границ, выяснилась, что на сомом деле имеет площадь 3000 кв.м.

Увеличение площади связано с исправлением местоположения соседнего земельного участка с кадастровым номером .

Границы данных участков согласованы.

В судебное заседание стороны и третье лицо ФИО2 не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в суд не явился, своего отношения к иску не выразил.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 60 ЗК РФ восстановлению подлежит нарушенное право на земельный участок.

В соответствии с ч.1 ст. 42.8 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в ч. 10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет, и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Согласно ч.10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером , расположенный по адресу: , находится у истца на праве собственности.

Соседний земельный участок по с кадастровым номером принадлежит третьему лицу ФИО2

Согласно заключению кадастрового инженера от 04.08.2022, являющемуся составной частью межевого плана при проведении кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границы и (или) площади указанных земельных участков, согласно сведений ЕГРН, декларированная площадь земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: , составляет 2000 кв.м. После уточнения границ земельного участка, в соответствии с фактическим пользованием, площадь земельного участка составила 3000 кв.м.

Уточняемый земельный участок расположен в зоне Ж-1, нормам ПЗЗ утвержденные решением совета Переправненского сельского поселения Мостовского района "Об утверждении правил землепользования и застройки Переправненского сельского поселения Мостовского района" от 16.07.2014 № 187 (с изменениями от 15.04.2015 № 33; от 23.11.2016 № 96), не противоречит.

Сведения о пунктах исходной геодезической сети «11-331/3308 от 30.01.2019.

Описание границ: граница по точкам н5-н1, н3 до 3 проходит по смежеству с землями Переправненского сельского поселения, в связи с чем согласование границ не проводится; граница по точкам н1 н3 проходит по смежеству с земельным участком КН , (хут. ), по сведениям ЕГРН правообладатель ФИО3, граница согласована в индивидуальном порядке; граница по точкам 3- н5 проходит по смежеству с земельным участком КН , (хут. ), по сведениям ЕГРН границы земельного участка уточнены, однако, обнаружен разрыв, правообладатель ФИО2, в лице доверенного лица ФИО4, согласовал границу в индивидуальном порядке.

В силу прямого указания ч.2 ст.14 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», во взаимосвязи с положениями ч.10 ст.22 этого же закона, данное обстоятельство является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости уточненных сведений о земельном участке с кадастровым номером

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: , кадастровый номер , категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства с площади «2000 кв.м» на «3000 кв.м» в соответствии с межевым планом, подготовленным 04.08.2022 кадастровым инженером

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части границ и площади земельного участка с кадастровым номером

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий

судья В.Н. Ткаченко