Дело № 2-3084/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2022 года

Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего Панфиловой Н.В.,

при секретаре Вязьминой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО2, ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением, компенсации морального вреда, признании утратившим право пользования жилым помещением, об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО7, действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО2, ФИО8 об определении порядка пользования квартирой (адрес); компенсации морального вреда в размере 20000 рублей; признании ФИО5 утратившей право пользовании я жилым помещением - квартирой (адрес); об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и возложении на управляющую организацию ООО «Академ-Сервис» заключить отдельные соглашения с сособственниками и выдать отдельные платежные документы.

В обоснование заявленных требований истец указал, что истец и ответчик ФИО7 и ее несовершеннолетний сын ФИО2 являются сособственниками жилого помещения – (адрес), 1/3 доля в праве собственности у каждого. Между сособственниками не достигнуто соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг, о порядке пользования квартирой. Истец в квартире не проживает ввиду наличия конфликтных отношений. В квартире проживают ответчики ФИО7, ФИО2 и ФИО8, проживание в квартире последней нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Истец ФИО6, ее представитель ФИО9 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали.

Ответчики ФИО7, действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО2, ФИО8, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст.218 Гражданского кодекса РФ регламентированы основания приобретения права собственности.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

Сособственниками жилого помещения – (адрес) являются: истец ФИО6 – 1/3 доля в праве собственности на квартиру на основании договора купли-продажи от (дата); ответчик ФИО7 - 1/3 доля в праве собственности на квартиру на основании договора купли-продажи от (дата); несовершеннолетний ФИО2 - 1/3 доля в праве собственности на квартиру на основании договора дарения, заключенного (дата) с ответчиком ФИО8 Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В указанной квартире по месту жительства зарегистрированы сособственники: истец ФИО6, ответчик ФИО7 и ее несовершеннолетний сын ФИО2 и предыдущий сособственник 1/3 доли в праве собственности на квартиру – ФИО8

Однако, в квартире проживают ответчик ФИО7 и ее несовершеннолетний сын ФИО2 и ответчик ФИО8

ООО «Академ –Сервис» является управляющей организацией (адрес).

По оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за собственниками квартиры имеется задолженность.

Не все сособственники проживают в квартире и несут обязательства по оплате жилого помещения и услуг.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками данной квартиры подлежит установлению пропорционально их долям в праве собственности.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Сам по себе порядок начислении платы за коммунальные услуги по нормативам потребления, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, относится к сфере правоотношений между поставщиками коммунальных услуг и их потребителями, но не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг. Следовательно, сособственник жилого помещения должен производить оплату за коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности, при этом начисление платы производится поставщиком услуги в зависимости от того, установлены ли в жилом помещении индивидуальные приборы учета (либо по показаниям приборов учета, либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц).

Установив обстоятельства дела, руководствуясь указанными выше нормами права, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования об определении порядка и размера участия сособственников в оплате за помещение и коммунальные услуги и возложении обязанности на управляющую организацию заключить с сособственниками соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг и обслуживание помещения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 247 ГК РФ предусматривает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Соглашение сторонами об определении порядка пользования жилым помещением не достигнуто, о чем свидетельствует факт возражения со стороны ответчика относительно заявленных истцом требований об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 8 от 01 июля 1996 г. разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что фактически в спорном жилом помещении проживают ответчики ФИО7 и ее несовершеннолетний сын ФИО2, а также ответчик ФИО8

Истец ФИО6 не проживет в спорном жилом помещении.

Согласно технического паспорта на жилое помещение, (адрес) является двухкомнатной квартирой площадью 56,7 кв.м., состоящей из двух жилых комнат площадью 16,4 кв.м. и 8,7 кв.м. иные, имеющиеся в квартире помещения, являются местами общего пользования.

Таким образом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования жилым помещением, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, отсутствие соглашения совместного пользования сособственниками квартиры, технические характеристики квартиры, и приходит к выводу о передаче в пользование истца ФИО6 комнаты площадью 8,7 кв.м., в пользование ФИО7 и ее несовершеннолетнего сына ФИО2 комнаты площадью 16,4 кв.м.

Истцом предъявлены требования о взыскании компенсации морального вреда, причиненного препятствием в пользовании жилым помещением, в размере 20000 рублей.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ судом может быть возложена обязанность денежной компенсации морального вреда, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающие на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. ст. 151, 1099-1101 ГК РФ нравственные и физические страдания, причиненные гражданину действиями, нарушающими его личные неимущественные права и иные нематериальные блага, подлежат компенсации в денежном выражении. Размер компенсации определяется с учетом характера причиненных страданий, степени вины, когда вина является основанием возмещения, требований разумности и справедливости и иных заслуживающие внимания обстоятельств. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В предмет доказывания по делам о компенсации морального вреда входят следующие юридические факты: имели ли место действия (бездействие) ответчика, причинившие истцу нравственные или физические страдания, в чем они выражались и когда были совершены; какие личные неимущественные права истца нарушены этими действиями (бездействиями) и на какие нематериальные блага они посягают; в чем выразились нравственные или физические страдания истца; степень вины ответчика; размер компенсации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ истец должен доказать причинение вреда при определенных обстоятельствах и конкретным лицом, степень физических и нравственных страданий, претерпеваемых им, и в чем они выражаются, причинно-следственную связь между причинением вреда и наступившими физическими или нравственными страданиями, размер компенсации вреда.

Довод истца о причинении ему морального вреда суд находит необоснованным. Поскольку истцом в обоснование требования о компенсации морального вреда, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено доказательств, подтверждающих наличие юридических фактов, входящих в предмет доказывания по делам о компенсации морального вреда.

Согласно статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник также может требовать устранения всяких нарушений его права (статья 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 235, 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру (комнату) к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением…

Как установлено судом, ответчик ФИО8 является бывшим собственником 1/3 доли в праве собственности на (адрес), она произвела отчуждение указанного имущества путем передачи в дар несовершеннолетнему ФИО2.

ФИО8 зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении с (дата), будучи сособственником спорного жилого помещения.

С момента приобретения права собственности ФИО8 проживает в квартире с членами своей семьи ФИО7 (ответчик, сособственник квартиры) и ФИО2.

Из пояснений истца и письменных возражений, представленных со стороны ответчика ФИО7, следует, что ФИО8 в настоящее время проживает в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственника ФИО7 и ФИО2, они проживают совместно, ведут общее хозяйство, бюджет, являются близкими родственниками.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО8 является членом семьи сособственников квартиры, она проживает в квартире, в квартире имеются ее вещи, что свидетельствует о наличии соглашения, достигнутого между ФИО8 и ФИО7, относительно сохранения за ФИО8 права пользования спорным жилым помещением.

ФИО8 и ФИО7, ФИО2 являются членами одной семьи, по смыслу ст. 31 ЖК РФ, поскольку совместно проживают, ведут совместного хозяйства.

Таким образом, в силу указанных обстоятельств, суд полагает, что ответчик ФИО5 не утратила права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, истцом ФИО3 в ходе судебного разбирательства по делу понесены расходы на оплату юридических услуг в сумме 55 000 рублей, что подтверждается договором об оказании юридических услуг от (дата), чекам.

Из содержания представленного в материалы дела договора об оказании юридических услуг следует, что в объем услуг включаются следующие услуги: консультирование, представление интересов доверителя в суде первой инстанции, подготовка необходимым документов.

Из материалов гражданского дела следует, что представитель истца подготовил исковое заявление, принял участие в предварительном судебном заседании 08 августа 2022 года, в судебных заседаниях 26-30 сентября 2022 года.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ). Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ). При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) (п.11-12 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

Кроме того, разумные пределы расходов, исходя из положений статьи 100 ГПК РФ являются оценочным понятием, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел законом не установлены, поэтому размер подлежащих взысканию расходов на оплату услуг представителя суд определяет в каждом конкретном случае с учетом характера заявленного спора, степени сложности дела, рыночной стоимости оказанных услуг, затраченного представителем на ведение дела времени, квалификации представителя, соразмерности защищаемого права и суммы вознаграждения, а также иных факторов и обстоятельств дела.

Учитывая вышеизложенное, оценив представленные доказательства несения истцом расходов, суд приходит к выводу, что заявленную истцом сумму судебных издержек в размере 55 000 рублей за оказанные юридические услуги нельзя признать разумной и оправданной.

При определении разумного размера судебных расходов, суд учитывает заявленные требования, оценивает представленные доказательства несения расходов, в том числе условия договора оказания юридических и представительских услуг, количество состоявшихся с участием представителя заседаний, объем оказанных услуг, сложность и исход дела, суд приходит к выводу, что заявленная истцом сумма судебных издержек подлежит уменьшению до 10 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО2, об определении порядка пользования жилым помещением, компенсации морального вреда, признании утратившим право пользования жилым помещением, об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, удовлетворить частично.

Определить следующий порядок пользования квартирой (адрес): передать в пользование ФИО3 комнату площадью 8,7 кв.м., передать в пользование ФИО1 и несовершеннолетнего ФИО2 комнату площадью 16,4 кв.м.

Иные помещения, места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон.

Установить порядок и размер оплату за жилищные и коммунальные услуги в жилом помещении – (адрес), между сособственниками пропорционально долям в праве собственности на данное жилое помещение, а именно: ФИО3, исходя из 1/3 доли в праве собственности на квартиру; ФИО2, исходя из 1/3 доли в праве собственности на квартиру.

Возложить обязанности на общество с ограниченной ответственностью УК «Академ-Сервис» заключить с ФИО3 и ФИО4, действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО2, соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг и обслуживания помещения.

Взыскать с ФИО4, (дата) года рождения, паспорт № выдан (дата) ***, действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО2, в пользу ФИО3, (дата) года рождения, паспорт № выдан (дата) ***, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца с дня составления мотивированного решения.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2022 года