Дело № 2-2094/2025 копия
УИД: 59RS0008-01-2025-002213-47
Мотивированное решение составлено 03 октября 2025 года.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 сентября 2025 года город Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе
председательствующего судьи Ежовой К.А.,
при секретаре ФИО17,
с участием представителя истца ФИО18, действующая на основании ордера,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к администрации Пермского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,
установил:
ФИО8 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Пермского муниципального округа Пермского края о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером №:8358, площадью 30,1 кв.м, год завершения строительства – 1954, расположенный по адресу: <адрес>, Пермский муниципальный округ, <адрес>, и на земельный участок с кадастровым номером №:3043, площадью 1185 кв.м +/- 75,5 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, Пермский муниципальный округ, <адрес>.
Заявленные требования мотивированы тем, что после смерти матери истца ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками первой очереди являются дети: ФИО8 (истец), ФИО19 и ФИО6 В установленном законом порядке к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто из наследников не обратились. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО19, после смерти которого наследниками первой очереди являются супруга ФИО9 и сыновья ФИО10, ФИО11, которые на наследственное имущество не претендуют, наследство не приняли, срок для принятия наследства пропустили, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, срок восстанавливать не желают; не возражают против признания за истцом права собственности на весь дом и земельный участок за истцом.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, наследниками первой очереди являются ФИО7 и ФИО12, которые на наследственное имущество не претендуют.
В наследственную массу после смерти ФИО2 включены жилой дом и земельный участок по указанному выше адресу. Жилой дом принадлежал наследодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок – на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ноября 1992.
Истцом были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Нотариус, ознакомившись с документами, рекомендовала обратиться в суд по причине того, что наследодатель умерла с фамилией «ФИО2», в то время как по имеющимся документам наследодателю присвоена фамилия «ФИО28» в виду вступления в брак, сведений о расторжении брака, перемене имени нет. ДД.ММ.ГГГГ родилась истец, в графе мать записана «ФИО1». В последующем мама имела фамилию ФИО2, имела документ, удостоверяющий личность на эту фамилию. Истцу известно, что её мама расторгла брак с ФИО28, взяла добрачную фамилию ФИО2.
Жилой дом куплен на фамилию ФИО2, на имя ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на землю.
На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на указанные объекты недвижимости (л.д.5-8).
Определениями суда, внесенными в протоколы судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО13, Сылвенское территориальное управление администрации Пермского муниципального округа.
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.
Представитель истца в судебном заседании просила об удовлетворении исковых требованиях по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик, извещённый о месте, дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил, о наличии уважительной причины для неявки не сообщил.
Согласно ч. 1, 3 ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах, учитывая согласие стороны истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика по доказательствам, имеющимся в материалах дела, в порядке заочного производства.
Третьи лица нотариус ФИО26, Управление Росреестра по <адрес>, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО27, ФИО12, ФИО13, Сылвенское территориальное управление администрации Пермского муниципального округа в судебное заседание не явились, представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены.
Третьи лица ФИО9, ФИО10, ФИО11 в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ поддержали исковые требования ФИО8, на наследственное имущество после смерти ФИО2 не претендуют.
Управление Росреестра по <адрес> представило отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления (л.д.78).
Суд, выслушав сторону истца, изучив материалы гражданского дела, установил следующие обстоятельства.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> дер. М-Чепца Удмуртской Республики.
Согласно сведениям из актовых записей Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния (л.д.42-43, 11-16):
ФИО2 и ФИО3 зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ с присвоением фамилии жене ФИО2 (л.д.15),
ФИО2 (ФИО15) А.С. и ФИО3 являются родителями ФИО29 Василия (Федоровича), ДД.ММ.ГГГГ года рождения,
ФИО19 умер ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял в браке с ФИО29 (ФИО16) ФИО14; ФИО19 и ФИО9 являются родителями ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вступила в брак с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, жене присвоена фамилия ФИО28,
ФИО4 и ФИО1 являются родителями ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (впоследствии сменившей фамилию в связи с регистрацией брака на ФИО25, ФИО8) (л.д.12, 13, 14); и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ состоял в браке с ФИО13 (после заключения брака – ФИО13), является отцом ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из актовых записей сведений о расторжении брака между ФИО4 и ФИО1, о смене фамилии ФИО2 на ФИО28 не установлено.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО20 и ФИО2 заключен договор купли-продажи целого домовладения, состоящего из одноэтажного деревянного жилого дома площадью 23,4 кв.м, конюшни, крытого двора, бани и других наружных сооружений, в <адрес>, под номером 18, и расположенного на участке земли мерою 1191 кв.м (л.д.17). Данный договор зарегистрирован в В-Городском бюро технической инвентаризации под №, инвентарное дело № от ДД.ММ.ГГГГ с отметкой о регистрации за ФИО2 на праве личной собственности (л.д.17).
Решением ФИО30 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 для личного пользования в собственность выделен земельный участок площадью 0,1191 кв.м в <адрес>, согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ноября 1992 года (л.д.20, 45 оборот, 71).
Согласно актуальным, ранее уточненным записям Единого государственного реестра недвижимости, информации, представленной Управлением Росреестра по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет поставлен земельный участок площадью 1185 +/-75,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Пермский муниципальный округ, <адрес>, на землях населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер №:3043, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.35, 78);
на указанном участке расположен одноэтажный жилой дом площадью 30,1 кв.м, 1954 года постройки, с кадастровым номером №:8358, сведений о зарегистрированных правах в отношений которого не имеется (л.д.33).
После смерти ФИО2 к нотариусу ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратилась дочь умершей – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице представителя по доверенности ФИО9. Как установлено нотариусом, наследственное имущество состоит из денежных средств, хранящихся в ПАО Сбербанк, жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, Пермский муниципальный округ, <адрес>.
Нотариус ФИО26 на запрос суда сообщила, что производство по наследственному делу № к имуществу ФИО2 не окончено, свидетельство о праве на наследство не выдавалось в связи с тем, что наследник не может предоставить нотариусу документы, подтверждающие изменение фамилии её матери ФИО2 с «ФИО28» на «ФИО2», а также в связи с пропуском срока для принятия наследства. С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 иные лица не обращались (л.д.82).
Согласно сведениям, содержащимся в паспорте гражданина РФ ФИО8, ФИО8 была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом доме по адресу: <адрес>, Пермский муниципальный округ, <адрес>.
Свидетель ФИО21 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показала, что истец приходится ей матерью, ей (свидетелю) известно, что ФИО2 принадлежа спорный дом, в котором она проживала при жизни. В 2002 году ФИО2 умерла, после её смерти с согласия истца старший брат свидетеля (сын истца) стал проживать в этом доме и обрабатывать земельный участок, истец и свидетель помогали ухаживать за домом и огородом. Сыновья ФИО2 не принимали наследство, ФИО6 даже не приезжал на похороны.
После смерти ФИО19 нотариусом ФИО22 заведено наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год. Наследственное имущество в виде прав на денежные средства принял сын наследодателя ФИО10, получивший свидетельство о праве на наследство по закону, иные наследники не заявлялись. ФИО19 по день смерти проживал постоянно по адресу: <адрес> (л.д.46-56).
После смерти ФИО6 нотариусом ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № на основании заявлений наследников супруги ФИО13 и дочери ФИО24 Наследственное имущество состоит из права собственности на земельный участок по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, СНТ «Гавриловка», массив Б, ул. 1, участок 36 и прав на денежные вклады в ПАО Сбербанк. Сведений о выдаче свидетельств о праве на наследство не имеется до настоящего времени. На дату смерти ФИО6 проживал совместно с супругой по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> (л.д.58-68).
В силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
Согласно статьям 1 и 5 Федерального закона «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» часть третья Гражданского кодекса Российской Федерации введена в действие с 1 марта 2002 года и применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие, а по гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V «Наследственное право» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.
При таких обстоятельствах суд должен устанавливать круг наследников ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и порядок принятия ими наследства в соответствии с положениями Гражданского кодекса РСФСР 1964 года.
В соответствии со статьёй 527 Гражданского кодекса РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
На основании статьи 532 Гражданского кодекса РСФСР наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, которые наследуют имущество в равных долях. Во вторую очередь наследуют братья и сёстры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери. Наследники второй очереди призываются к наследованию по закону лишь при отсутствии наследников первой очереди или при непринятии ими наследства.
Согласно статье 546 Гражданского кодекса РСФСР для приобретения наследства наследник должен принять его. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом, или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Аналогичные правила установлены в действующем законе.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно положениям ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
На основании п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Аналогичные правила содержались в пунктах 1 и 2 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утратившего силу.
В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, которые наследуют имущество в равных долях. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно пунктам 1, 2, 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со статьёй 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется: подачей нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, или совершением любого из действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства: вступлении во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, производство за свой счёт расходов по содержанию наследственного имущества, оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитающихся наследодателю денежных средств.
В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
На основании п. 1 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Анализируя вышеизложенное и представленные в дело доказательства, суд находит установленным, что при жизни ФИО2 принадлежал на праве собственности жилой дом площадью 30,1 кв.м, год завершения строительства – 1954, и земельный участок площадью 1191 кв.м (1185 +/- 75,5), расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на указанные объекты недвижимости не были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, однако в силу закона признаются юридически действительными.
Также установлено, что наследниками первой очереди после смерти ФИО2 являлись её дети: истец ФИО8 и ФИО19, ФИО6, при этом ФИО19 и ФИО6 к нотариусу с заявлениями о принятии наследства до своей смерти не обращались, ФИО8 приняла фактически спорное наследство, которое после смерти матери находится в её владении и распоряжении, что подтверждается объяснениями истца, третьих лиц, показаниями свидетеля, оснований не доверять которым у суда не имеется. Иных наследников, претендующих на жилой дом и земельный участок, не установлено, третьи лица, участвующие по делу, интереса к ним не проявили.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на жилой дом с кадастровым номером №:8358, площадью 30,1 кв.м, год завершения строительства – 1954, расположенный по адресу: <адрес>, Пермский муниципальный округ, <адрес>, и на земельный участок с кадастровым номером №:3043, площадью 1185 кв.м +/- 75,5 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, Пермский муниципальный округ, <адрес>, без установления границ в соответствии с земельным законодательством.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с пп.5 п.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным федеральным законом.
Руководствуясь статьями 194 – 198, 199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО8 к администрации Пермского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО8 <данные изъяты>) право собственности на жилой дом с кадастровым номером №:8358, площадью 30,1 кв.м, год завершения строительства – 1954, расположенный по адресу: <адрес>, Пермский муниципальный округ, <адрес>, и на земельный участок с кадастровым номером №:3043, площадью 1185 кв.м +/- 75,5 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, Пермский муниципальный округ, <адрес>, без установления границ в соответствии с земельным законодательством.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности при предоставлении иных документов, необходимых для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости согласно Федеральному закону от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Ответчик вправе подать в Пермский районный суд Пермского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) К.А. Ежова
Копия верна.
Судья К.А. Ежова
Подлинник решения подшит
в материалы гражданского дела № 2-2094/2025
Пермского районного суда Пермского края