Дело № 2-43/2026

УИД 65RS0004-01-2025-000942-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Долинск 19 января 2026 года

Долинский городской суд Сахалинской области в составепредседательствующего судьи Канунниковой О.А.,

при секретаре Стрелец В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Долинского городского суда Сахалинской области гражданское дело по исковому заявлению ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП по Долинскому району УФССП России по Сахалинской области ФИО1 к ФИО2 ФИО8 об обращении взыскания на имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав – исполнитель ОСП по Долинскому району УФССП России по Сахалинской области ФИО1 обратилась в Долинский городской суд с исковым заявлением к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок должника. В обосновании иска указано, что в ОСП по Долинскому району УФСПП России по Сахалинской области в отношении ответчика находится исполнительное производство о взыскании денежных средств в пользу Зубовой ФИО9 в размере 1032573,53 руб.

По состоянию на 9 октября 2025 года остаток задолженности перед взыскателем составляет 1032554,34 руб. Вместе с тем от добровольного исполнения решения суда должник уклоняется.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что должник имеет в собственности земельный участок, площадью 754 кв.м. расположенный в границах, относительно ориентира <адрес>. На указанный земельный участок постановлением судебного пристава-исполнителя наложен арест на совершение действий по регистрации.

Учитывая, что по состоянию на 13 октября 2025 года задолженность ответчиком перед взыскателем не погашена, обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимает, достаточных средств не имеет, ссылаясь на нормы действующего законодательства, просит суд обратить взыскание на имущества должника ФИО2 ФИО10, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от 11 ноября 2025 года, занесённым в протокол судебного заседания к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Сахалинской области, ППК Роскадастр по Сахалинской области, УФССП России по Сахалинской области.

Определением суда от 12 декабря 2025 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Межрайонная ИФНС № по Сахалинской области, ФИО2 ФИО11

Стороны в судебное заседание не прибыли, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 12 Федеральный закон от 21.07.1997 N 118-ФЗ (ред. от 21.12.2021) "Об органах принудительного исполнения Российской Федерации" в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель, среди прочего, принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно п. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" одной из мер принудительного исполнения решения суда является обращение взыскания на имущество и имущественные права должника.

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно ч. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Статьей 24 ГК РФ предусмотрено, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Статьей 446 (ч. 1) ГПК РФ установлен исчерпывающий перечень имущества, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, в котором, в числе прочего, входит: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу части 1 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4 статьи 69).

Статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В силу приведенных положений закона и разъяснений по их применению, обращение взыскания на земельный участок может быть осуществлено лишь на основании судебного акта, в то время как обращение на иные объекты недвижимости может произведено на основании постановления судебного пристава-исполнителя в рамках предоставленных ему полномочий.

Таким образом, приведенные нормы предусматривают обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, основания для обращения такого взыскания имеют гражданско-правовой характер, то есть обращение взыскания может иметь место в случаях, когда собственник участка не исполняет или ненадлежащим образом исполняет свои обязанности перед кредитором.

Как следует из материалов дела и установлено судом решением Южно-Сахалинского городского суда Сахалинской области от 1 ноября 2018 года с ФИО3 в пользу ФИО4 взыскан ущерб в сумме 317 563,93 руб., компенсация морального вреда в сумме 700 000 руб., судебные расходы в сумме 15 009,60 руб., а всего 1 032 573,53 руб.

На основании исполнительного листа серии ФС № от 01.11.2018 постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по исполнению особых исполнительных производств от 28 декабря 2018 года в отношении ФИО3 возбуждено исполнительное производство №-ИП, должнику установлен срок для добровольного исполнения.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Долинскому району УФССП России по Сахалинской области от 20 апреля 2020 года в отношении ФИО3 возбуждено исполнительное производство № №- ИП о взыскании денежных средств в пользу Межрайонной ИФНС России № 1 по Сахалинской области.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Долинскому району УФССП России по Сахалинской области от 2 июля 2021 года в отношении ФИО3 возбуждено исполнительное производство №- ИП о взыскании задолженности по алиментам на содержание несовершеннолетнего ребенка в пользу ФИО6

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Долинскому району УФССП России по Сахалинской области от 18 октября 2023 года, установив, что у ФИО3 имеется в собственности недвижимое имущества в виде земельного участка и здания, наложен запрет на совершение действий по регистрации имущества.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Долинскому району от 8 октября 2025 года, установив, что в отношении ФИО3 возбуждено несколько исполнительных производств имущественного характера, объединил исполнительные производства №-ИП; №- ИП; №-ИП в сводное исполнительное производство с присвоением №-СД.

В рамках сводного исполнительного производства в целях определения имущества должника судебным приставом-исполнителем осуществлен ряд запросов: УФНС России, МВД России, ГИБДД, ОПФР России, Банки и кредитные организации.

18 ноября 2025 года вынесено постановление об обращении взыскания на заработную плату и иные доходы должника.

Согласно сведениям, из ЕГРН ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; жилое здание с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>; ? доли жилого помещения с кадастровым номером 46:29:101012:3925, расположенное по адресу: <адрес>.

Из сведений, представленных с ГБУСО «Сахалинский центр государственный кадастровой оценки» следует, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 11.02.2009 № за ФИО3 значится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно представленных сведения с <адрес> сведения о наличии зарегистрированных транспортных средствах (тракторов, самоходных, дорожно-строительных и иных машин) на ФИО3 отсутствуют.

Из сведений Госавтоинспекции ОМВД России по ГО «Долинский» следует, что на ФИО3 согласно базы данных «ФИС ГИБДД –М» зарегистрировано транспортное средство автомобиль <данные изъяты>, снятая с регистрационного учета 19.10.2011.

Согласно модулю сбора, актуальных данных и ЕИС ЦГУ ГИМС МЧС России ФИО3 не имеет зарегистрированных маломерных судов.

Из сведения представленных с ОПФР, последние сведения о включении в индивидуальный лицевой счет на ФИО3 предоставлены ФИО5 в феврале 2018 года.

В силу положений части 5 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь; окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

В данном случае каких-либо данных о фактическом наличии иных соразмерных доходов или имущества, на которые возможно обратить взыскание, достаточных для исполнения требований исполнительного документа, судебному приставу-исполнителю должник не представил.

Как установлено судом, кадастровая стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером № составляет 281 159,06 руб.

Согласно сведениям с публичной кадастровой карты, а также сведений ЕГРН, на указанном земельном участке имеется объект недвижимости – жилое здание с кадастровым номером №.

При этом, ответчику так же принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровым номером №

По смыслу указанных выше положений закона, судебный порядок обращения взыскания предусмотрен только в отношении земельного участка, при этом положений об одновременном заявлении в суд заинтересованным лицом также и требования об обращении взыскания на расположенный на таком земельном участке объект недвижимости, действующий закон не содержит.

С учетом абзаца шестого пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливающего недопустимость отчуждения по отдельности земельного участка и объектов недвижимого имущества, принадлежащих одному лицу, соответствующие действия по совместной одновременной реализации указанных объектов после получения судебного решения об обращении взыскания на земельный участок производятся непосредственно судебным приставом-исполнителем в рамках его компетенции.

Принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости, закрепленный в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, установлен для случаев отчуждения земельного участка, в то время как само по себе решение суда об обращении взыскания на земельный участок не является актом отчуждения (реализации на торгах, либо иным способом) такого земельного участка, поскольку принудительная реализация имущества должника проводится в соответствии с требованиями Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Таким образом, решение суда об обращении взыскания на земельный участок является необходимым условием для начала процедуры принудительной реализации такого имущества должника, и именно в ходе данной процедуры судебный пристав должен в том числе, руководствоваться и принципом единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости.

С учетом положений п. 5 ч. 4 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", исходя из которого исполнительное производство осуществляется на принципах соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, принимая во внимание длительность неисполнения ответчиком исполнительных документов о взыскании с него задолженности, непредставление ответчиком суду доказательств наличия у него денежных средств и их достаточности для погашения задолженности перед взыскателями, наличие принадлежащего ответчику на праве собственности земельного участка, на который истец просит обратить взыскание, учитывая, что спорный земельный участок является пригодным для реализации в счет погашения задолженности должника по исполнительному производству, не относится к перечню имущества, указанному в статье 446 ГПК РФ, тот факт, что ответчику принадлежит на праве собственности иное жилое недвижимое имущество, иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимает, учитывая, что стоимость земельного участка в совокупности не превышает размер задолженности ответчика, суд, руководствуясь ст. 278 ГК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок, в связи с чем, заявленное требование подлежит удовлетворению.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок, его оценка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Федерального Закона РФ "Об исполнительном производстве".

Исходя из указанных положений, на стадии рассмотрения спора об обращении взыскания, определение стоимости объектов недвижимого имущества и их начальной продажной цены не требуется, так как оценка производится судебным приставом-исполнителем.

С учетом положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП по Долинскому району УФССП России по Сахалинской области ФИО1 к ФИО2 ФИО12 об обращении взыскания на имущество должника, удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности ФИО2 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) земельный участок, кадастровый №, площадью 754 +/- 34.3 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) в доход муниципального образования Долинский муниципальный округ <адрес> государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Сахалинский областной суд через Долинский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий О.А. Канунникова

Мотивированное решение суда составлено 27 января 2026 года.