Дело № 2-1723/2022
УИД: 48RS0003-01-2022-001876-95
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 августа 2022 года Правобережный районный суд города Липецка в составе:
председательствующего судьи А.А. Буевой
при секретаре Я.А. Полосиной
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Липецка, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Липецка о признании права собственности на земельный участок, в обоснование своих требований указывая на то, что с 2002 года ФИО1 пользуется как своим собственным земельным участком <адрес>. ФИО1 свыше 18 лет открыто и добросовестно владеет и пользуется данным земельным участком, обрабатывает его и вносит за него членские взносы. ФИО1 имеет намерение зарегистрировать право собственности на данный участок, однако не имеет возможности реализовать свои права во внесудебном порядке, поскольку на данный земельный участок ранее выдано свидетельство о праве собственности на имя иного лица, который свыше 18 лет данным участком не пользуется, его судьбой не интересуется. В связи с указанными обстоятельствами истец просила суд признать за ней право собственности на указанный земельный участок в порядке приобретательной давности.
В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, истцом привлечено к участию в деле СНТ «Венера».
Определением суда от 18.07.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2.
Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, отнес разрешение спора на усмотрение суда. ( л.д. 20)
Ответчик ФИО2. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, возражений не представила.
Представитель третьего лица СНТ «Венера» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, ранее в судебном заседании председатель СНТ «Венера » ФИО3 не возражала против удовлетворения иска, доводы истца ФИО1 подтвердила, указала, что истец пользуется участком № как своим собственным, обрабатывает его и вносит за него членские взносы с 1995 года.
Выслушав объяснения истца, представителя третьего лица, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.В силу ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
По делу установлено, что истец ФИО1 владеет и пользуется двумя участками № и № в СНТ «Венера» с 1995 года по 400 кв.м. каждый, всего 800 кв.м.
Земельный участок № площадью 400 кв.м. имеет кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, назначением для ведения коллективного садоводства. ( выписка из ЕГРН от 11.04.2022 года л.д. 9)
ФИО1 является членом СНТ « Венера», вносит членские взносы за вышеуказанный участок с 1995 года, что подтверждается карточкой садовода, объяснениями председателя СНТ « Венера». ( л.д. 55)
На основании свидетельства на право собственности на землю, выданного на основании постановления главы администрации г. Липецка от 02.11.1992 года № 1149, правообладателем земельного участка № в СНТ « Венера» г. Липецка на праве собственности являлась ФИО12 С.А.. ( л.д. 26)
Право собственности на вышеуказанный участок согласно данным ЕГРН не зарегистрированы. (л.д. 9)
Согласно актовой записи о смерти ФИО13 С.А. 27.06.2012 года умерла ( л.д. 91)
По сообщению нотариуса нотариального округа г. Липецка ФИО14 Н.В. из материалов наследственного дела к имуществу умершей ФИО15 С.А. следует, что наследниками умершей ФИО16 С.А. по закону, принявшей наследство, является дочь ФИО2
Из объяснений истца следует, что с 1995 года истец обрабатывает земельный участок № вносит членские взносы. Данный участок ранее принадлежал ФИО17 С.А., но она от него отказалась и передала его ФИО1
Факт владения и пользования данным участком свыше 18 лет подтверждается объяснениями председателя СНТ « Венера», показаниями свидетелей ФИО18 В.ПФИО19 В.Е., ФИО20 О.А., которые показали, что земельные участки в СНТ «Венера» были предоставлены им по месту работы в трамвайном депо в 1990-х годах, в том числе ФИО1 и ФИО21 С.А. Однако ФИО22 С.А. прекратила по состоянию здоровья обрабатывать земельный участок, а также в связи с тем, что у дочери ФИО23 С.А. также был еще один участок в другом садоводстве. Поскольку земельный участок ФИО24 С.А. расположен рядом с участком ФИО1, ФИО1 обрабатывала оба участка, свой и участок ФИО25 С.А., ФИО26 С.А. и ее дочь не возражали против передачи участка ФИО1, отказавшись от каких-либо претензий на данный участок. ФИО1 владеет и пользуется участком № как своим собственным с 1990-хгодов.
Ответчик ФИО2 каких-либо возражений против доводов истца не заявила, притязаний на спорный участок не выразила.
Поскольку истец ФИО1 владеет спорным участком <адрес> как своим собственным открыто, добросовестно, непрерывно свыше 18 лет, данный участок свободен от притязаний иных лиц, доказательств обратного не представлено, у ФИО1 возникли права на данный участок, в связи с чем суд признает за истцом ФИО1 право собственности на садовый участок <адрес> в порядке приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к Администрации г. Липецка, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, паспорт гражданина России <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, назначением для ведения коллективного садоводства.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца через Правобережный районный суд города Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий А.А. Буева
Решение принято в окончательной форме 3 августа 2022 года