Производство № 2-6091/2025
УИД 28RS0004-01-2025-010941-70
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 ноября 2025 года город Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Исаковой М.А.,
при помощнике судьи Шеровой А.С.,
с участием прокурора Шевцовой В.А.,
с участием истца ФИО1, ее представителя – адвоката Ивановской О.А., представителя ответчика – адвоката Макеева А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 евны к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в обоснование указав, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***. С 24.01.2002 в данной квартире зарегистрирована ФИО2 С 2003 ответчик выехала на другое постоянное место жительства, последнее ее известное место нахождения в г. Владивосток. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, обязательств по оплате коммунальный платежей ответчик не исполняет, членом семьи истца по смыслу жилищного законодательства не является. Фактическая регистрация ответчика создает препятствия истцу в осуществлении права на отчуждение принадлежащей ей квартиры.
На основании изложенного просит суд признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
В судебном заседании истец и ее представитель поддержали исковое заявление по изложенным в нем доводам, настаивали на его удовлетворении, дополнительно суду пояснили, что ответчик является дочерью истца, самостоятельно выехала из спорного жилого помещения в 2003 году в 16-летнем возрасте, после чего периодически приезжала в гости на пару дней, последний раз приезжала в 2016 году на юбилей бабушки. В 2008 ответчиком выдано согласие на приватизацию спорного жилого помещения. Связи с ответчиком нет, на данный момент в квартире никто не проживает, истец несет бремя содержания. Препятствий со стороны истца в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось.
Судом неоднократно принимались меры к извещению ответчика ФИО2 о времени и месте судебного заседания. Однако повестки, направлявшиеся в адрес ответчика, возвращены в суд за истечением срока хранения, поскольку действий по получению уведомлений ответчик не совершает.
Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Амурской области ответчик, зарегистрирована по спорному адресу. Сведений об ином месте жительства ответчика не имеется. В силу ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат для представления её интересов.
В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Макеев А.В. возражал относительно заявленных требований, указав на невозможность в отсутствие ответчика подтвердить или опровергнуть доводы искового заявления, настаивал на сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.
Представитель третьего лица МУ МВД России «Благовещенское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался заблаговременно и надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьями 209, 218, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Частью 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
Как установлено судом и следует из материалов дела, настоящий спор возник относительно права пользования ответчиком жилым помещением – квартирой ***, расположенной по адресу: ***.
Из материалов усматривается дела, что ФИО1 является собственником
квартиры, расположенной по адресу: ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.09.2025 № КУВИ-001/2025-174967889.
Истец вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно сведениям, имеющимся в материалах дела, ответчик ФИО2 с 24.01.2002 зарегистрирована по адресу: ***.
Из доводов иска, пояснений истца следует, что ответчик была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи истца, однако с 2003 ответчик в указанном жилом помещении не проживает, её выезд носит добровольный характер, вещей ответчика в помещении не имеется, бремя содержания жилого помещения ФИО2 не несет.
В ходе судебного разбирательства бесспорно установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ***, не является ни местом пребывания, ни местом жительства ответчика ФИО2
Обстоятельства не проживания ответчика в спорной квартире подтверждены показаниями свидетелей.
Так, свидетель ФИО3 показала, что являлась коллегой истца. Ответчик приходится дочерью истцу. Ответчик не проживает по спорному адресу. В малолетнем возрасте ответчик проживала по спорному адресу, всегда вела свободный образ жизни. О наличии каких-либо споров относительно вселения и проживания ответчика в квартире неизвестно.
Свидетель ФИО4 показала, что общались с ответчиком в малолетнем возрасте. Видела дочь истца на юбилее у бабушки много лет назад. О наличии каких-либо споров относительно вселения и проживания ответчика в квартире неизвестно.
Каких-либо оснований ставить под сомнение показания свидетелей у суда не имеется. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307-308 УК РФ, последовательно дал пояснения по известным ему обстоятельствам.
Согласно ст. 12 ГПК РФ, судопроизводство осуществляется на основании равноправия и состязательности сторон, в силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований, так и возражений.
Указанные истцом обстоятельства ответчиком не оспорены. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих сохранение права пользования спорным жилым помещением.
Принимая во внимание, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик на протяжении длительного времени (более 20 лет) в спорном жилом помещении не проживает, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования указанным жилым помещением.
Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением помимо воли собственника, не имеется. Каких-либо соглашений между собственником и ответчиком о дальнейшем пользовании спорным жилым помещением не заключалось.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ФИО2 в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает её права как собственника распоряжаться и пользоваться своим имуществом, в связи с чем она вправе требовать устранения нарушения своих прав.
При установленных по делу обстоятельствах, суд полагает требование ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, ответчик подлежит в императивном порядке снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании данного решения суда по вступлении его в законную силу.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 евны - удовлетворить.
Признать ФИО2, *** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по указанному адресу органом регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 7 ноября 2025 года.
Председательствующий М.А. Исакова